🏠 Долг за коммуналку может помешать взять ипотеку

ЦБ предлагает учитывать при расчете долговой нагрузки долги за ЖКХ, алименты и другие имущественные обязательства, если по ним уже открыто исполнительное производство. Информацию хотят передавать в бюро кредитных историй, а банки — учитывать при оценке заемщика.

Что это значит?

Допустим, вы копите на квартиру, у вас нормальная зарплата, нет просрочек по кредитам. Но при этом висит долг за коммуналку, который уже дошел до приставов.

Для банка это будет дополнительная долговая нагрузка. В результате доступная сумма нового кредита может оказаться меньше, а при высокой нагрузке кредитор может отказать.

И это касается не только ЖКХ. В список хотят включить, например, алименты. Плюс ЦБ планирует учитывать при оценке заемщиков платежи по рассрочкам, в том числе может быть затронута рассрочка от застройщиков.

⚠️ Напомним, что с 2026 года регулятор уже сделал значимый шаг к ужесточению правил оценки доходов и обязательств при расчете ПДН.