❗️С 1 октября семейная ипотека меняется

Сейчас ставка по программе — 6% годовых. По новым правилам она будет зависеть от числа детей и региона. Чем больше детей, тем ниже процент. А сумма «до» — это максимум, который можно взять в кредит по программе, а не цена квартиры.

В большинстве регионов:
➖ 1 ребёнок — 10% годовых, до 6 млн ₽;
➖ 2 ребёнка — 8%, до 8 млн ₽;
➖ 3 ребёнка — 6%, до 10 млн ₽;
➖ 4 ребёнка — 4%, до 10 млн ₽;
➖ 5 и больше — 2%, до 10 млн ₽.

В Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях:
➖ 1 ребёнок — 12%, до 12 млн ₽;
➖ 2 ребёнка — 10%, до 15 млн ₽;
➖ 3 ребёнка — 8%, до 18 млн ₽;
➖ 4 ребёнка — 6%, до 18 млн ₽;
➖ 5 и больше — 4%, до 18 млн ₽.

❕ И вот важное условие: хотя бы одному ребёнку на день подписания договора должно быть меньше 7 лет.

Например, у семьи двое детей, младшему пять лет. В Казани ставка составит 8%, предел кредита — 8 млн ₽. В Москве — 10% и 15 млн ₽.

🏠 Если строите частный дом, достраиваете его или покупаете землю для строительства, ставка останется 6% независимо от региона и числа детей.

☝️ Государство будет поддерживать льготную ставку не дольше 15 лет. Что будет со ставкой после этого срока, в сообщении Минфина не сказано — уточняйте в банке до подписания договора.

Новые правила касаются договоров с 1 октября 2026 года.