Как досрочно гасить ипотеку в Сбере 

Так, я наконец-то добралась до давно обещанной темы про досрочное погашение в крупнейший ипотечных банках. Кто дождался, тот - молодец.

Общие советы про досрочку есть вот тут. 

Сегодня расскажу про лайфхаки в Сбере. 

✔ Если досрочный платеж небольшой, то нужно идти в банк и лично подавать заявку (в отделении нет ограничений по минимальной сумме). Если же сумма досрочного платежа составляет не менее 30% от размера ежемесячного платежа, то можно все сделать онлайн, через личный кабинет (Кредиты → Ипотека → Операции → Погасить досрочно). 

✔ Деньги на досрочное погашение списываются со счета в любой день, даже если вы подали заявку в выходной или праздничный день. 

✔ Из суммы досрочного платежа сначала списываются набежавшие проценты, а потом уже оставшаяся сумма идет на погашение основного долга. Допустим, вы внесли плановый платеж 15 числа, а 25-го решили внести досрочный. Вот за эти 10 дней между платежами банк начислит проценты и спишет их. Получается, что не вся сумма досрочного погашения пойдет на уменьшения остатка по кредиту. Но когда придет время очередного платежа по графику вам насчитают процентны не за месяц уже, а за 20 дней. 
❗И из этого пункта следует, что досрочный платеж лучше всего вносить в дату обязательного платежа или в пределах первых дней после. В таком случае вся сумма пойдет на погашение тела кредита, а не процентов. Но это с одной стороны. С другой — пусть вы сейчас досрочно заплатите часть процентов, но часть денег все же пойдет на уменьшение самого кредита и уже в дату планового платежа проценты вам начислят не за весь месяц и на уменьшенную сумму. Освободившиеся деньги по процентам можно будет также направить сразу на досрочное погашение. И тогда это будет выгоднее. 

➡️ Подводя итог. Я, скорее, склоняюсь к тому, что если ваш досрочный платеж небольшой и его не хватит и на погашение процентов и на погашение тела кредита, то стоит дождаться даты очередного платежа, чтобы внести досрочную сумму. Если же досрочный платеж большой, то можно не ждать каких-то особых дат. 

В следующий вторник будут манихаки по ипотеке в ВТБ. 

@Moneyhack 

#ипотека #Сбер