Иван Дёгтев | «Мне не всё равно»

Пришло время отдельно рассказать про район, в котором находится наша квартира — микрорайон Самолёт.

Когда впервые слышишь масштаб — больше 70 многоэтажных домов — кажется, что это должен быть очередной муравейник.

Но по факту ощущение совсем другое.

Здесь большие расстояния между домами, много воздуха, зелени и прогулочных зон. И что особенно приятно — чувствуется, что среду проектировали не только ради квадратных метров, а ещё и для жизни людей.

Особенно это заметно, когда у тебя есть дети.

Практически в каждом дворе своя современная детская площадка, и они реально разные. Мы постоянно ходили из одного двора в другой просто посмотреть новую и, кажется, даже 10% из них так и не успели изучить.

Для детей это вообще отдельная вселенная: горки, лазалки, качели, игровые комплексы. А рядом почти всегда есть места для взрослых — лавочки, гамаки, лежаки, качели. Ребёнок играет, а ты можешь нормально отдыхать рядом.

Отдельная история — прогулочные аллеи.

Раньше здесь были поля, разделённые лесополосами. Застройщик сохранил взрослые деревья и встроил их в район.

Прямо возле нашего дома, со стороны поля, проходит длинная аллея больше километра, и она ещё будет продолжаться. Днём там приятно гулять, утром идти с кофе, вечером всё красиво подсвечивается. Есть лавочки и места для отдыха.

Есть большой фонтан. Летом там веселятся дети, а взрослые могут сидеть напротив на качающихся лавочках.

По инфраструктуре район уже давно не выглядит как «новостройка на окраине».

Есть школы, детские сады, кружки, секции и дополнительное образование. В один новый сад мы даже успели походить сами.

Практически рядом с каждым домом есть всё необходимое: Магнит, Пятёрочка, Перекрёсток, аптеки, Wildberries, Ozon, кофейни, кафе, рестораны, бытовые услуги.

По сути, район уже самодостаточный. Если работаешь удалённо, можно вообще почти никуда не выезжать: кофе, работа, прогулка, дети, спорт, магазин — всё рядом.

Отдельно много спортивной инфраструктуры: футбол, баскетбол, волейбол, теннис, падел-теннис. Всё сделано аккуратно и в хорошем состоянии.

И, наверное, главное ощущение от Самолёта — здесь действительно удобно растить детей.

Много пространства, площадки, спорт, обучение, магазины, кафе, прогулочные зоны, взрослые деревья и близость к природе.

Из очевидных минусов — пока нет полноценной городской поликлиники непосредственно внутри района. Но частные медицинские услуги здесь есть.

В общем, смотрите видео и знакомьтесь с Самолётом.

А если район вам понравится — напоминаю, что нашу квартиру здесь мы сейчас продаём. Подробно про неё рассказывал в предыдущем посте.

А я заодно проверяю, насколько быстро сегодня можно продать недвижимость через социальные сети. Ведь уже почти 10 лет продаю через соцсети сам и обучаю этому предпринимателей.

бьютифул вид

В этой однокомнатной квартире мы жили впятером. И нам было удобно 🤍

Двое взрослых и трое детей на 44 квадратных метрах. Звучит как задачка со звёздочкой, но мы её решили — и проверили на себе.

Теперь продаём нашу любимую квартиру в Краснодаре, в микрорайоне «Самолёт». Хочу рассказать, за что мы её так любим.

Главная фишка — пространство, которое меняется вместе с вами.

Почти восемь лет работы с раздвижными перегородками не прошли даром 😄 В своей квартире я применил этот опыт и сделал настоящую «раскладушку».

Две большие перегородки позволяют отделить спальню, детскую или рабочее место. Можно закрыть часть пространства, пока кто-то спит, а можно всё открыть и получить простор. Никаких рельсов и порогов на полу.

Мы делали квартиру под свою семью, поэтому здесь продуман каждый метр. И это, на мой взгляд, её офигенное преимущество — такую гибкость я редко встречал в других квартирах.

Сейчас мы с Аней уже две недели живём здесь вдвоём, и она кажется нам огромной! Признаться, одну из комнат почти не используем 🙂

Но отдельная любовь — сам район.

«Самолёт» — целый город внутри города. Новые дома, новые школы и садики, прогулочные аллеи, площади, магазины и кафе.

Наши дети ходили здесь в садик. Новое здание, новые группы — мы на себе почувствовали, как приятно жить в районе, который создаётся с нуля.

А детские площадки… Это просто отдельный мир! Они разные, современные, интересные. Мы ходили с детьми из двора во двор, исследовали их и, кажется, даже десятую часть не обошли.

Я видел много московских площадок, и некоторые здешние мне нравятся даже больше. Есть с чем сравнить!

Здесь можно долго гулять с детьми, с коляской, вдвоём. Пространства действительно много.

И наш дом расположен особенно удачно: окна на две стороны, 10-й этаж. С одной стороны — двор, с другой — открытый вид на поле и лесную территорию. Смотрите видео — там всё видно.

В квартире дизайнерский ремонт, оборудованная кухня, мебель, хранение и техника для обычной семейной жизни. Всё собирали под себя: от духовки и стиральной машины до маленьких кухонных мелочей. Основная мебель и техника остаются, комплектацию обсудим с покупателем.

И, конечно, я поставил электронный замок MyLock. Это мои клиенты, и мне было важно самому пользоваться продуктом, с которым работаю. Теперь вся семья оценила, как здорово приходить домой без поиска ключей в карманах 🙂

Продаём, отрывая от сердца. Мы решили обосноваться в Иркутске, и держать квартиру в другом городе стало неудобно. Иначе я бы с удовольствием её оставил.

Ищем людей, которым здесь будет так же хорошо, как было нам. Возможно, вы как раз думаете о переезде в Краснодар — из любого города страны.

Напишите мне в личку: расскажу стоимость, отвечу на вопросы и договоримся о просмотре.

Буду особенно благодарен за репост этого поста и видео 🤍

Если покупатель придёт по вашей рекомендации, готовы выплатить агентское вознаграждение. Условия заранее обсудим лично.

Очень хочется передать наш дом в хорошие руки.

Как связаны эти картинки?

- Да никак 😆 кроме того что они сделаны примерно в течении месяца.

Одна с мероприятия Макиты в Иркутске - закрытого между прочим, куда меня пригласили в сентябре.

А вторая с квартиры, которую я сейчас реанимирую после 6 месяцев отсутствия в ней хозяев.

В общем то это части моей жизни последнего месяца. С одной стороны я организатор и человек участвующий в разных бизнес проектах, создающий что-то новое и уникальное; а с др муж, отец, - тоже создающий, но уже жизнь свою и своей семьи.

Сейчас в Краснодаре уже как неделю. По плану еще здесь буду 1.5-2 недельки. Но при этом продумываю новые эвенты для города Иркутска и моих клиентов. Скоро узнаете, не переключайтесь

Для мужчин. Возможно вам сейчас это нужно

Как дела?

Я год вёл тг канал БДД. а на днях понял, что собирал базу знаний своего бизнеса.

И сегоднчя ещё раз оценил, как здорово вести социальные сети. Хотя сам уже не первый год говорю всем предпринмиателям: "без соцсетей сложнее вам! не тупите"


Чуть больше года я публиковал в канале «Байкал Дизайн День» всё, что происходило: анонсы, знакомства, подготовку, видео, результаты, истории партнёров. На неделе выгружая архив в ии, увидел и удивился:

• 821 сообщение, из них 486 с текстом.
• 355 фотографий и 273 видео.

А в текстах:
— 214 раз встречается тема дизайнеров и архитекторов;
— 191 — мероприятий, выставок и форумов;
— 132 — поставщиков и производителей;
— 60 — мастер-классов;
— 33 — коллабораций.

Накопилось более 800 публикаций.

Тем временем за год мы провели 3 больших БДД и 23 камерных встречи. 1 живую экскурсию в Лемана ПРО. Плюс появился фестиваль «ПРО ремонт».

В это время в канале сохранились все истории дизайнеров, поставщиков, мастер-классов, совместных проектов. Кто с кем познакомился, что придумали и во что это выросло.

И сейчас я выгрузил архив и работаю с ним вместе с ИИ. Из собственных публикаций мы восстанавливаем события, собираем кейсы, анализируем темы и готовим новые материалы и предложения партнёрам.

Мне не нужно вспоминать год по кусочкам. Я его уже записал.

В моменте кажется: ну выложил ещё один пост, показал очередную встречу. А через год у тебя — целая история проекта, с людьми, фактами, фотографиями и видео.

Вот за это я люблю соцсети. Публикуешь сегодня - а пользоваться этим можешь ещё очень долго 💙

Поделюсь с вами актуальной информацией про классные варианты помещений в арт кластере Иркутска.
Я честно не риелтор - но рекомендую пространство по многим причинам. О коих и написал 👆

БДД | Какие помещения сейчас есть на Доренберге — и кому они могут подойти

Последние дни мы много говорили о том, как меняется Рабочее.

Теперь — к практике. А в конце самое интересное!

На территории арт-завода «Доренберг» сейчас есть несколько коммерческих помещений разной площади — примерно от 80 до 180 м².

Мы их посмотрели лично.

Есть помещения с ремонтом, отдельными входами, первым этажом, удобной разгрузкой и форматами, которые хорошо подходят под бизнес из сферы интерьера, ремонта и строительства.

Кому это может быть интересно:

кухни и мебель
двери и перегородки
свет и электрика
сантехника и инженерия
отделочные материалы
комплектация
архитектурные и дизайн-бюро
строительные и ремонтные компании
шоурумы и представительства производителей

Но здесь интересны не только сами квадратные метры.

Для новых резидентов у Доренберга есть отдельный пакет поддержки.

Что получает арендатор:

— гибкие условия входа;
— по отдельным помещениям — арендные каникулы;
— личное сопровождение администрации в первые две недели после заезда;
— знакомство с командой и собственником площадки;
— помощь по организационным и маркетинговым вопросам;
— включение в профессиональную среду Доренберга;
— архитектурно-маркетинговый пакет;
— дополнительные возможности продвижения внутри экосистемы;
— размещение и продвижение через «Экотектуру» — отраслевую платформу для дизайнеров, архитекторов, поставщиков, производителей, застройщиков и строительных компаний.

И это уже не теория.

На территорию Доренберга уже заехали участники нашего сообщества — Юлия Козлова со своей дизайн-студией и семья Панфиловых, участники БДД.

Ещё несколько компаний сейчас рассматривают размещение на этой локации.

Поэтому мы говорим не просто о свободных помещениях, а о среде, которая постепенно собирает вокруг себя людей и бизнесы из нашей отрасли.

И отдельно — важный момент для участников Байкал Дизайн День.

Мы договорились, что компании, которые приходят через наше сообщество, могут обсуждать специальные условия входа.

Это может касаться формата размещения, арендных каникул, сопровождения на старте, продвижения внутри экосистемы и других индивидуальных условий.

Поэтому если вы рассматриваете помещение на Доренберге, лучше сразу написать Ивану Дёгтеву лично.

Через него можно:

— подобрать подходящее помещение под конкретную задачу;
— получить доступ к предложениям для участников сообщества;
— напрямую выйти на администрацию Доренберга;
— обсудить специальные условия входа;
— получить дополнительную поддержку БДД при запуске на новой площадке.

Если вам нужен шоурум, офис, студия, бюро, представительство или пространство для бизнеса — напишите Ивану @modipo

Через БДД это не просто аренда помещения, а вход в новую площадку на более выгодных и поддерживающих условиях.

Редактор Б.
#БДДрыноквцифрах

Это работа которой я занимаюсь много лет. Началась она изначально когда я ушел из отношений в 2017 году. Маше тогда было 4 годика((
Мне было пипец как тяжело осознавать свою неудачность, свою неспособность сохранить семью и то что произошло.

Потом через год у меня появились новые чувства и новая любовь. И в новых отношениях появилась еще одна дочь. Уже в 2020 году. При этом жили мы уже далеко от Иркутска. Но с самого начала отношений со своей женой Аней я не хотел терять связи с дочками в Иркутске. И ездил к ним в течении года по несколько раз. Потом они сами стали прилетать.

Через какое-то время мы с Аней стали сближать наших детей. Это уже работа. Когда ты не заставляешь деток дружить, а помогаешь в отношениях. Когда придумываешь совместный досуг, регулярно созваниваешься по видео, рассказываешь каждой из них о другой и как другая скучает. Постепенно формируется отношения. После они перерастают в более крепкие. И они сами тянутся к др дружке.

Не со всеми детьми так получилось сделать, но здесь хороший пример. Я счастлив видя что они вместе проводят время и бегут в гости к др другу. Ночуют вместе. Играют. Общаются.

Но важно! Первый толчок дают родители.

Неделя была плотной.

На этой неделе побывал на классном закрытом мероприятии Сибинструмента и Makita 🔥

Пригласили нас сами представители Makita, с которыми познакомились ещё перед «ПРО РЕМОНТ». Да, бренд по-прежнему представлен в России, а Сибинструмент — его партнёр в Иркутске.

Со мной была дизайнер интерьеров Ирина Красильникова. И вот кто точно не собирался стоять в сторонке! Пилила брус, сверлила огромным сверлом, резала металлическую трубу болгаркой — попробовала инструмент практически на всех мастер-классах 💪

Всё проходило на территории склада компании и на улице: инструмент в деле, живое общение, шашлыки, креветки и классные подарки. Очень тёплая атмосфера!

Спасибо организаторам за приглашение и удовольствие всё попробовать своими руками.

А Ирина в этом видео — просто огонь. Смотрите со звуком! 🔥

https://t.me/sibinstr

t.me/makita_official

Помещение с историей — и немного с моей тоже 💙

В центре Иркутска, на Марата, 30, сдаётся помещение 67 м². Именно здесь с 2012 по 2018 год работал мой магазин «Добротные двери».

Очень люблю это место. Камерная улица рядом с Ленина, деревянный дом с более чем вековой историей — бывший доходный дом. Красивый внутренний двор, заботливые соседи, клумбы. Особенная атмосфера старого Иркутска.

У помещения есть интересная история: арендаторы здесь задерживаются надолго, а потом переезжают, когда вырастают. Так было с моим бизнесом, потом — с магазином корейской косметики. Последние арендаторы, IT-компания, тоже проработали здесь несколько лет.

Сдаёт помещение Юлия Березина. Мы дружим много лет. Юля сама занималась бизнесом, а сейчас многие из вас знают её как фотографа наших мероприятий Байкал Дизайн День 📸

Место подойдёт для офиса, студии или другого камерного проекта, которому важны спокойная обстановка, характер пространства и расположение в самом центре.

Аренда — 62 000 ₽ в месяц.
Коммунальные платежи отдельно, по фактическому расходу.

Если ищете пространство для своего дела — напишите мне, познакомлю с Юлей.

Иван Дёгтев @modipo

Я же все хочу рассказать про ПРО РЕМОНТ вам)
Наговорить или написать?

Смотрите что творится
Иногда я вообще не понимаю, как это все произошло 😆

В общем - записал 📝