БАЙКАЛ ДИЗАЙН ДЕНЬ

Кто ищет себе классное помещение под коммерческое использование, пишите в личку. Буду вашим личным агентом 😄
@modipo

PS. Агентские не беру. От души. Плюс проверяю гипотезу

БДД | Какие помещения сейчас есть на Доренберге — и кому они могут подойти

Последние дни мы много говорили о том, как меняется Рабочее.

Теперь — к практике. А в конце самое интересное!

На территории арт-завода «Доренберг» сейчас есть несколько коммерческих помещений разной площади — примерно от 80 до 180 м².

Мы их посмотрели лично.

Есть помещения с ремонтом, отдельными входами, первым этажом, удобной разгрузкой и форматами, которые хорошо подходят под бизнес из сферы интерьера, ремонта и строительства.

Кому это может быть интересно:

кухни и мебель
двери и перегородки
свет и электрика
сантехника и инженерия
отделочные материалы
комплектация
архитектурные и дизайн-бюро
строительные и ремонтные компании
шоурумы и представительства производителей

Но здесь интересны не только сами квадратные метры.

Для новых резидентов у Доренберга есть отдельный пакет поддержки.

Что получает арендатор:

— гибкие условия входа;
— по отдельным помещениям — арендные каникулы;
— личное сопровождение администрации в первые две недели после заезда;
— знакомство с командой и собственником площадки;
— помощь по организационным и маркетинговым вопросам;
— включение в профессиональную среду Доренберга;
— архитектурно-маркетинговый пакет;
— дополнительные возможности продвижения внутри экосистемы;
— размещение и продвижение через «Экотектуру» — отраслевую платформу для дизайнеров, архитекторов, поставщиков, производителей, застройщиков и строительных компаний.

И это уже не теория.

На территорию Доренберга уже заехали участники нашего сообщества — Юлия Козлова со своей дизайн-студией и семья Панфиловых, участники БДД.

Ещё несколько компаний сейчас рассматривают размещение на этой локации.

Поэтому мы говорим не просто о свободных помещениях, а о среде, которая постепенно собирает вокруг себя людей и бизнесы из нашей отрасли.

И отдельно — важный момент для участников Байкал Дизайн День.

Мы договорились, что компании, которые приходят через наше сообщество, могут обсуждать специальные условия входа.

Это может касаться формата размещения, арендных каникул, сопровождения на старте, продвижения внутри экосистемы и других индивидуальных условий.

Поэтому если вы рассматриваете помещение на Доренберге, лучше сразу написать Ивану Дёгтеву лично.

Через него можно:

— подобрать подходящее помещение под конкретную задачу;
— получить доступ к предложениям для участников сообщества;
— напрямую выйти на администрацию Доренберга;
— обсудить специальные условия входа;
— получить дополнительную поддержку БДД при запуске на новой площадке.

Если вам нужен шоурум, офис, студия, бюро, представительство или пространство для бизнеса — напишите Ивану @modipo

Через БДД это не просто аренда помещения, а вход в новую площадку на более выгодных и поддерживающих условиях.

Редактор Б.
#БДДрыноквцифрах

БДД | Что уже строят в Рабочем — и почему это важно

В прошлом выпуске мы разобрали, зачем в Рабочем последние годы так масштабно перестраивали инженерную инфраструктуру.

Тепловой луч, канализационные сети, перекрытия, километры труб.

И в конце задали вопрос:
что именно появится поверх всей этой новой инфраструктуры?

Теперь можно смотреть уже не только на планы.

Часть жилой застройки в районе Баррикад уже началась.

Например, на улице Баррикад строится ЖК «Лотос» от СЗ «Метрополис». Начало строительства — март 2025 года, заявленный срок сдачи — третий квартал 2027 года.

В этом же районе строится ЖК «Кино» от СЗ «Девелопмент АН» — также со сроком сдачи в 2027 году.

И это как раз та часть города, которая примыкает к Баррикад и Ушаковке.

То есть процесс уже можно увидеть не только в градостроительных документах, но и на стройплощадках.

При этом городские инфраструктурные проекты здесь рассчитаны явно не на пару отдельных домов.

Тот самый тепловой луч проходит от Маратовской развязки по Баррикад, затем в районе Ленской уходит к Ушаковке. Его протяжённость — почти 6 километров, а с обратной магистралью — более 11 километров.

Именно поэтому нам кажется важным смотреть на эту территорию не как на набор отдельных строек.

Скорее, здесь постепенно формируется новый городской контур.

Новые жилые дома.
Новые жители.
Новая инфраструктура.
Новые маршруты движения.
А затем — и новая коммерция.

Особенно интересно наблюдать за территорией вокруг Маратовской развязки, Баррикад, Радищева и Ушаковки.

Потому что именно внутри этого контура уже находится арт-завод «Доренберг».

Сегодня его многие воспринимают прежде всего как креативный кластер.

Но если жилая застройка вокруг продолжит развиваться теми темпами, которые сейчас закладываются, через несколько лет контекст у этой территории может быть уже совсем другим.

И здесь возникает уже предпринимательский вопрос:

кто первым занимает сильные коммерческие точки — тот, кто приходит после того, как район полностью сформировался, или тот, кто увидел изменения раньше?

Кажется, мы постепенно подходим именно к этому разговору.

В следующем выпуске посмотрим, какие виды бизнеса могут особенно выиграть от новой застройки вокруг этой части Рабочего и почему интерьерно-строительная тематика здесь выглядит очень логично.

Редактор Б.
#БДДрыноквцифрах

Источники: IRK.ru, Realty.IRK.ru.

БДД | Что на самом деле происходит в Рабочем?

В прошлом посте мы написали, что предместье Рабочее постепенно меняется.

Но слова про «развитие района» легко могут звучать слишком абстрактно.

Поэтому давайте посмотрим на факты.

За последние несколько лет здесь реализовали и продолжают реализовывать крупные инфраструктурные проекты.

Один из главных — новый тепловой луч.

Это почти 6 километров новой тепловой сети и один из крупнейших инфраструктурных проектов Иркутска за последние годы.

И самое интересное — зачем всё это строилось.

Город прямо говорил, что новая инженерная инфраструктура должна создать условия для дальнейшей застройки этой части Иркутска — в том числе для появления более 1 млн м² нового жилья и социальных объектов.

Параллельно по Баррикад и Рабочего Штаба реконструировали канализационные сети — километры новых магистральных трубопроводов.

То есть всё то, что жители последние годы видели как:

перекрытые дороги,
траншеи,
пробки,
трубы,
стройку,

на самом деле постепенно формировало инженерную базу для следующего этапа развития территории.

И этот этап уже начинает проявляться.

В Рабочем запускаются проекты комплексного развития территории, предусматривающие расселение старого жилого фонда и новую жилую застройку.

Но есть ещё одна часть истории.

По неофициальной информации из источников, которые мы считаем заслуживающими доверия, уже в ближайшие полтора года активная жилая застройка должна начаться и в районе Маратовской развязки — примерно вокруг территории арт-завода «Доренберг».

Официальных анонсов по всем проектам пока нет, поэтому здесь специально подчёркиваем: это пока не официальная информация.

Но интересно другое.

Если проехать сегодня по Баррикад в сторону Ушаковки, уже видно, что часть старых торговых павильонов и стихийной коммерческой застройки демонтируется, территория постепенно расчищается.

И, по той же неофициальной информации, здесь также планируются новые жилые проекты.

То есть начинает складываться довольно понятная последовательность:

сначала инженерные сети → затем расчистка территории → КРТ → новые ЖК → новые жители → новая коммерция.

И вот здесь становится особенно интересно наблюдать за тем, что происходит вокруг Доренберга.

Потому что ещё несколько лет назад это воспринималось как отдельная креативная территория внутри старого Рабочего.

А через несколько лет она вполне может оказаться уже внутри совершенно другого городского окружения.

Мы продолжим за этим следить.

А в следующем выпуске посмотрим, какие проекты жилой застройки уже официально заявлены в Рабочем и сколько нового жилья здесь вообще может появиться.

Редактор Б.
#БДДрыноквцифрах

Источники: IRK.ru, администрация Иркутска.
Часть информации о будущих проектах в районе Маратовской развязки получена редакцией из неофициальных источников и пока не подтверждена публичными заявлениями девелоперов.

Про тепловой луч

Про расселение

Про торги и застройку

Сегодня прошла наша камерная встреча в салоне El Green.

Огромная благодарность хозяйке салона Елене Куроптевой за гостеприимство и атмосферу, а Ирине Красильниковой, дизайнеру интерьера, — за участие, опыт и живой разговор.

И отдельное спасибо всем дизайнерам, которые сегодня пришли. Нас было немного, но встреча получилась очень тёплой, душевной и по-настоящему живой.

Поговорили, обменялись идеями и даже успели вместе снять несколько видео.

Именно из таких небольших встреч часто и рождаются самые интересные знакомства, коллаборации и новые проекты.

БДД | Город меняется. А мы успеваем это замечать?

Иркутск развивается.

Конечно, не теми темпами, что Москва или другие мегаполисы. Но если сравнить город сегодня и лет восемь назад — изменения сложно не заметить.

Особенно хорошо это видно по жилой застройке. И по количеству дизайнеров в городе))

Мы постепенно уходим от модели начала 2000-х, когда задача застройщика зачастую сводилась к тому, чтобы построить как можно больше квадратных метров — и на этом всё.

Сегодня покупателю уже недостаточно просто квартиры.

Закрытые дворы без машин.
Красивые подъезды и лобби.
Хорошие детские площадки.
Озеленение и ландшафтный дизайн.
Продуманные общественные пространства.
Коммерция на первых этажах.

И каждый новый проект пытается чем-то отличаться.

Кто-то делает необычную детскую площадку. Кто-то — собственный пруд. Кто-то вкладывается в архитектуру, благоустройство или ландшафт.

Да, вместе с этим растёт и цена квадратного метра.

Но растёт и качество среды, в которой мы живём.

И мне кажется, сейчас особенно интересно наблюдать за районами Иркутска, которые долгое время оставались в стороне от этого процесса.

Один из них — предместье Рабочее.

Большая территория практически в центре города, которая десятилетиями ассоциировалась прежде всего с частным сектором, старой застройкой и дорогой, по которой большинство из нас просто куда-то проезжало.

Можно пошутить, что без особой необходимости туда редко ступала нога человека, кроме местных жителей.

Но последние несколько лет там происходит кое-что интересное.

Масштабная реконструкция инженерной инфраструктуры. Перекрытые дороги, километры новых коммуникаций, большие земляные работы — всё то, что жители обычно воспринимают исключительно как пробки, грязь и неудобства.

Но если посмотреть на это немного иначе…

Город редко вкладывает огромные деньги в инженерную инфраструктуру просто так.

Сначала под землёй появляются трубы и сети.
А потом начинает меняться то, что находится над землёй.

И вот здесь становится интересно.

Как думаете, к чему готовят Рабочее?

Завтра в 10 мы расскажем нечто интересное 👏

Редактор Б.
#БДДрыноквцифрах

Фото с ИркРу

Один реальный случай и то как он решается 👆
Компания MyLock участник БДД и та чьей продукцией я с удовольствием пользуюсь

Один звонок — и дверь открыта

Реальный звонок в техподдержку MyLock.

Замок разрядился, а механические ключи остались в квартире.

Кто-то скажет: «9 месяцев — и уже разрядился?» А он не лежал без дела. Всё это время им управляли удалённо: открывали гостям, мастерам, проверяли доступ. Аккумулятор честно отработал своё.

В этом случае есть два решения:

— если механический ключ с собой — открыть им;
— если ключа нет — использовать Powerbank на 5V с Type-C. Подключить к замку, дать питание и открыть.

После этого аккумулятор снимается и ставится на зарядку. Настройки сохраняются.

Наши рекомендации:
— хранить механические ключи вне дома;
— иметь запасной аккумулятор ,чтобы не ждать зарядки.

Кстати, а где хранятся ваши механические ключи?

Личное приглашение в зелёное пространство «Эль.Грин» 🌿

В кружке — Елена Куроптева, которая вместе с дизайнером Ириной Красильниковой ждёт вас 22 сентября на камерном воркшопе «Живой интерьер».

Разберём реальные проекты и обсудим, как превратить растения с красивого рендера в живую часть интерьера. Будем знакомиться, общаться и искать решения вместе.

📍 Николая Гаврилова, 1А, 3 этаж
🕚 11:00–13:00 · Участие — 500 ₽
Всего 10 участников. Есть 3 места.

Подробности — в полном посте.

Запись: @modipo

На этой неделе побывал на классном закрытом мероприятии Сибинструмента и Makita 🔥

Пригласили нас сами представители Makita, с которыми познакомились ещё перед «ПРО РЕМОНТ». Да, бренд по-прежнему представлен в России, а Сибинструмент — его партнёр в Иркутске.

Со мной была дизайнер интерьеров Ирина Красильникова. И вот кто точно не собирался стоять в сторонке! Пилила брус, сверлила огромным сверлом, резала металлическую трубу болгаркой — попробовала инструмент практически на всех мастер-классах 💪

Всё проходило на территории склада компании и на улице: инструмент в деле, живое общение, шашлыки, креветки и классные подарки. Очень тёплая атмосфера!

Спасибо организаторам за приглашение и удовольствие всё попробовать своими руками.

А Ирина в этом видео — просто огонь. Смотрите со звуком! 🔥

https://t.me/sibinstr

t.me/makita_official

Помещение с историей — и немного с моей тоже 💙

В центре Иркутска, на Марата, 30, сдаётся помещение 67 м². Именно здесь с 2012 по 2018 год работал мой магазин «Добротные двери».

Очень люблю это место. Камерная улица рядом с Ленина, деревянный дом с более чем вековой историей — бывший доходный дом. Красивый внутренний двор, заботливые соседи, клумбы. Особенная атмосфера старого Иркутска.

У помещения есть интересная история: арендаторы здесь задерживаются надолго, а потом переезжают, когда вырастают. Так было с моим бизнесом, потом — с магазином корейской косметики. Последние арендаторы, IT-компания, тоже проработали здесь несколько лет.

Сдаёт помещение Юлия Березина. Мы дружим много лет. Юля сама занималась бизнесом, а сейчас многие из вас знают её как фотографа наших мероприятий Байкал Дизайн День 📸

Место подойдёт для офиса, студии или другого камерного проекта, которому важны спокойная обстановка, характер пространства и расположение в самом центре.

Аренда — 62 000 ₽ в месяц.
Коммунальные платежи отдельно, по фактическому расходу.

Если ищете пространство для своего дела — напишите мне, познакомлю с Юлей.

Иван Дёгтев @modipo

62% покупателей начинают ремонт, ещё не определившись с конкретным брендом или товаром.

То есть в этот момент значительная часть будущего ремонтного бюджета ещё никому не принадлежит.

БДД | Рынок в цифрах. Выпуск №4

В прошлом выпуске мы говорили о том, что квартир с готовой чистовой отделкой становится меньше.

Покупатель получает ключи — и десятки решений по будущему интерьеру ему предстоит принимать самостоятельно.

Но когда начинается борьба поставщиков за эти деньги?

Оказывается, гораздо раньше, чем человек приходит в салон.

62% ещё не знают, что именно купят

По данным исследования Яндекса, 62% покупателей на старте ремонта ещё не определились с брендами или конкретными товарами.

И идут искать информацию.

Цена.

Характеристики.

Отзывы.

Способы применения.

Альтернативы.

Магазины.

Причём путь этот далеко не мгновенный.

Чтобы найти подходящие материалы, покупателю в среднем требуется около четырёх недель и семи сайтов.

Представьте эти четыре недели с позиции поставщика

Человек уже решил делать ремонт.

Деньги на него уже запланированы.

Но конкретная плитка ещё не выбрана.

Светильник не выбран.

Двери не выбраны.

Сантехника не выбрана.

Бренды во многих категориях тоже ещё не определены.

Это и есть одно из самых важных окон возможностей для поставщика.

Поэтому борьба за продажу начинается не в салоне

Она начинается в тот момент, когда человек вводит первый запрос.

Смотрит обзор.

Сохраняет интерьер.

Читает статью.

Спрашивает дизайнера.

Смотрит ролик мастера.

Сравнивает два материала.

Пытается понять, почему один продукт стоит в два раза дороже другого.

И если вашего бренда нет на этом этапе, через четыре недели покупатель может прийти в салон уже с готовым решением.

Только не вашим.

Что это значит для поставщика?

Контент перестаёт быть просто способом «вести социальные сети».

Он становится частью пути покупателя к покупке.

Покажите продукт в реальном интерьере.

Объясните разницу между решениями.

Снимите монтаж.

Ответьте на типичные вопросы.

Покажите ошибки при выборе.

Расскажите, на чём можно экономить, а на чём нельзя.

Дайте дизайнеру материал, который он сможет отправить заказчику.

Помогите человеку принять решение до того, как он пришёл покупать.

И здесь особенно важна одна цифра

49% покупателей начинают поиск товаров для ремонта именно с онлайн-каналов.

Поиск, классифайды, интернет-магазины, маркетплейсы.

А после поиска 54% совершают покупку сразу.

То есть цифровое присутствие поставщика — это уже не только вопрос узнаваемости.

Это часть продаж.

Рынок постепенно меняет сам момент конкуренции

Раньше поставщик мог считать своим главным преимуществом хороший салон, ассортимент и грамотного менеджера.

Всё это по-прежнему важно.

Но сегодня покупатель начинает выбирать вас ещё до встречи с вашим менеджером.

И поэтому главный вопрос для бизнеса звучит уже не:

«Как продать человеку, который пришёл в салон?»

А:

«Как попасть в его выбор за четыре недели до этого?»

Именно там сегодня начинается настоящая конкуренция за ремонтный бюджет.

Продолжим исследовать рынок в следующем выпуске.

Источник:

Яндекс — «Как покупают товары для строительства и ремонта: тренды и возможности для бизнеса»
Исследование поведения покупателей DIY-товаров:
https://b2b.yandex.ru/adv/solutions/analytics/kak-pokupayut-tovary-dlya-stroitelstva-i-remonta

— Редактор Б.

#БДДрыноквцифрах

Конечно, не всё было гладко.

Есть участники и компании, которые остались недовольны, ожидали большего. Я это знаю. За участием стоят деньги, время, работа команды — и мне важно понимать, где мы не оправдали ожиданий.

Были ошибки и организационные недоработки. Их нужно признавать, разбирать и исправлять. Мы будем развиваться, чтобы следующие мероприятия становились лучше и приносили больше пользы участникам.

За этот год родился и отдельный проект — «ПРО РЕМОНТ». Его первый фестиваль серьёзно испытал дождь, к которому мы оказались недостаточно готовы. Но он также дал начало новому направлению и собрал близкую мне аудиторию — людей, которые работают руками.

Я сам пять лет работал монтажником дверей. Знаю, сколько тяжёлой, пыльной работы стоит за красивым интерьером. И хочу, чтобы у мастеров была площадка для общения, развития и признания их труда.

Год назад я не представлял, куда приведёт идея первой выставки. Сегодня хочу продолжать объединять людей и видеть, как эти знакомства помогают им создавать, зарабатывать и менять жизнь вокруг.

Спасибо всем, кто прошёл этот первый год вместе с нами.

С днём рождения, Байкал Дизайн День. Нам один год 💙

А у вас было знакомство на БДД, которое оказалось важным для вас?
Расскажите в комментариях — хочется узнать продолжение ваших историй.

Иван Дёгтев
Организатор Байкал Дизайн День

Байкал Дизайн День — один год 💙

Ровно год назад в Иркутске прошла наша первая выставка-форум.

Когда я приезжал сюда, у меня не было плана организовать мероприятие для дизайнеров и назвать его «Байкал Дизайн День». В конце 2024 года я вышел из своей компании и ещё искал, чем хочу заниматься дальше.

И тут появилась идея. Будто случайно. Хотя, наверное, к ней постепенно привели мой опыт, знакомства и всё, чем я занимался до этого.

Трудностей было столько, что в какие-то моменты мероприятие вполне могло не состояться. Но оно состоялось. И изменило мою жизнь.

После первого форума мы написали: «Байкал Design Day — это про объединение».

Сегодня, спустя год, за этими словами стоят реальные истории людей.

Эвелин Шпиннлер из Москвы и Аня Домарад из Иркутска — до этого незнакомые друг с другом — объединились и создали тафтинг-мастер-класс на нашем мероприятии.

Компания Ноис, реставрационная мастерская «Снято с петель» и дизайнер Любовь Бекин создали ту самую историю со столетним комодом и современной фурнитурой Blum. Идею, которую я предложил, получилось воплотить благодаря людям с совершенно разным опытом.

А позже у Светланы Первенецкой из «Снято с петель» началось сотрудничество с мебельной компанией «Аболенго»: теперь ей привозят мебель на реставрацию.

Команда ZARYAD в лице Кати Петровой вместе с архитектором-дизайнером Татьяной Коркиной создала экспозитор на основе реальной квартиры в «Союз-Приорити». Электрические изделия стали частью продуманного дизайнерского решения, которое хотелось рассматривать.

Архитектор Анна Ушарова написала в наш Telegram — и через неделю уже стояла на сцене БДД в коллаборации с компанией «Купол Дом».

Ярослав Овсянников представил проект с художниками Иркутска «Соболь жив». После выставки более 70 картин подарили участникам. Я тоже тогда успел прихватить две своим сыновьям 😆

Хоумстейджер Ирина Панчукова познакомилась с командой Лемана ПРО. На последнем БДД они вместе провели классные мастер-классы, а потом Ирина продолжила проводить их уже в самом магазине — для клиентов компании.

Ирина, которая занимается макраме, познакомилась с семьёй Панфиловых. Они поработали вместе над рестораном в Иркутске, а позже Панфиловы сделали шторы для бани её мужа.

И это только часть историй. Мне постоянно рассказывают новые.

Люди встретились на нашей площадке — а дальше у них началась своя совместная история.

Появились заказы, проекты, новые идеи. Кто-то нашёл партнёра, кто-то — клиента, кто-то решился показать свою работу большой аудитории.

И мне от этого просто кайфово на душе.

Я уже рассказывал о силе этих коллабораций⁠. За год ещё сильнее убедился, почему хочу этим заниматься.

Дизайнер придумывает красивый и удобный интерьер. Поставщик помогает подобрать материалы. Мастера своими руками воплощают замысел. А потом в этом доме живут люди, растут их дети, собираются друзья.

Получается, знакомство на выставке может продолжиться в чьём-то доме. В пространстве, где человеку хорошо каждый день.

Разве это не красиво?

За этот год мы провели три Байкал Дизайн Дня и около 20 камерных событий. Суммарно — примерно 3500 посещений. У нас участвовало более 50 компаний.

Спасибо поставщикам, которые поверили в проект, вкладывались в стенды, придумывали экспозиции и проводили мастер-классы.

Спасибо дизайнерам и архитекторам, которые приходили, участвовали, консультировали гостей и включались в совместные проекты.

Спасибо спикерам из Москвы, Санкт-Петербурга и Иркутска — за время, знания и готовность делиться опытом.

Спасибо команде, которая собирала события по крупицам: от удалённой подготовки до работы на площадке. И нашим студентам-волонтёрам, нашим пчёлкам, — за помощь и заботу о гостях.