РЕКОНСТРУКЦИЯ VS КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ч2

Первая часть ТУТ.
В Москве понять, что и как называть, можно с помощью Постановления Правительства Москвы № 432 от 27 августа 2012 года «О перечне случаев, при которых получение разрешения на строительство не требуется». Там прописаны виды работ, для которых не требуется оформлять разрешение, соответственно, эти работы можно смело называть капитальным ремонтом. 🚧

Например, для нежилых зданий будет являться капитальным ремонтом :

• Устройство проемов в перегородках, ненесущих и несущих стенах и перекрытиях, в том числе с устройством внутренних лестниц без установки оборудования лифтов, эскалаторов, травалаторов и т.п;
• Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах, цоколях и т.д.);
• Создание и (или) изменение входных групп (лестниц, крылец, ступеней, пандусов и других площадок) в подвальные либо цокольные этажи (в том числе с устройством козырьков и навесов за границей наружных стен здания над приямками) или на первые этажи зданий общей площадью не более 15 кв. м - без устройства фундамента;
• Создание навесов, остекленных навесов (в пределах существующих границ террасы) на эксплуатируемых кровлях, не предусматривающее увеличение высоты здания, отопления и оснащения инженерным и санитарно-техническим оборудованием вновь устраиваемых помещений, без надстройки стен, в том числе наружных, нижерасположенного этажа, создания капитальных надстроек;
• Устройство (не предусматривающее организацию помещения) навесов и козырьков в пределах габаритов существующих внешних элементов здания (дебаркадеров, крылец, площадок, приямков, лестниц, стилобатов и т.п.)

Список достаточно большой и позволяет модернизацию существующего здания под современное использование, без дополнительных затрат со стороны Застройщика. Но есть и более сложные случаи и об этом расскажем в другой раз. ⏭️

#нормы