РЕКОНСТРУКЦИЯ VS КАПРЕМОНТ В нашей практике встречаются задачи по модернизации существующего здания: замена фасада, изменение планировок, другие улучшения. В Статье 1 ГК даются определения таких мероприятий. Эти виды работ могут быть отнесены либо к реконструкции, либо к капитальному ремонту.

Вот определения из ГК, относящиеся к модернизации:
РЕКОНСТРУКЦИЯ объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
Различия между капитальным ремонтом и реконструкцией в части ремонта здания не очень четкие, поэтому постоянно возникает вопрос, что считать реконструкцией, а что капитальным ремонтом. Для застройщика название работ очень принципиально. В следующий раз продолжим эту тему...🔜 следите за публикациями и ставьте лайки!