В 2025 году в регионах России было выдано 5071 разрешение на строительство жилья общей площадью 40,93 млн кв. м — это на 19,7% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, сообщили в пресс-службе Минстроя. Спад зафиксирован практически по всей стране и отражает снижение активности застройщиков на фоне сложных макроэкономических условий.

В министерстве объяснили, что объем запуска новых проектов зависит от совокупности факторов: денежно-кредитной политики, региональной социально-экономической ситуации, степени гарантированного спроса, а также стратегий самих девелоперов. Жесткая политика Центробанка, включая высокую ключевую ставку, делает заемное финансирование менее доступным, что особенно чувствительно для строительной отрасли.

Наибольшее сокращение объемов зафиксировано в крупных городах: в Уфе запуск новых проектов снизился на 35%, в Ростове-на-Дону — на 29,6%, в Москве — на 29,2%, в Самаре — на 23%. Более умеренное снижение показали Пермь (–10,5%), Воронеж (–6,1%), Новосибирск (–5,9%), Челябинск (–4,9%), Казань (–3,6%) и Красноярск (–2,7%).

По мнению экспертов, стагнация в выдаче разрешений может отразиться на объемах ввода жилья в 2027–2028 годах. Строительные компании предпочитают повременить с запуском новых проектов, опасаясь недостаточного спроса, высоких издержек и нестабильной экономической конъюнктуры. При этом в Минстрое заявляют о намерении поддерживать отрасль через механизмы стимулирования ИЖС и развитие инфраструктуры, чтобы сохранить темпы жилищного строительства на приемлемом уровне.