Metrium | Недвижимость

👉В июле 2016 года на рынке элитных новостроек экспонировалось 1,5 тыс. квартир в 43 проектах. К июлю 2026 года объем предложения в этом сегменте достиг 2,5 тыс. лотов в 69 проектах.

👉В июле 2016 года на рынке новостроек комфорт-класса объем предложения насчитывал 16,1 тыс. квартир в 46 проектах. К июлю текущего года экспозиция сократилась на 40% и составила 9,6 тыс. лотов, хотя число проектов выросло до 72.

👉На рынке новостроек сегодня продается 8,7 тыс. кладовых против 10,5 тыс. годом ранее (-17% за год). Снижение предложения связано прежде всего с сокращением числа стартов жилых комплексов.

Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX

Высокая ключевая ставка тормозит оживление рынка новостроек, заявил эксперт

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Высокая ключевая ставка не дает развиваться вторичному сегменту. Покупатели не могут позволить себе полноценную ипотеку на всю рыночную цену объекта, поэтому подавляющее большинство сделок проходит по схеме с реализацией старой недвижимости. В таких условиях у потенциальных покупателей пропадает стимул копить средства на квартиру».

Подмосковные новостройки дорожают быстрее инфляции

Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «Сохраняется тренд на переток покупателей новостроек из Москвы в Подмосковье. На фоне действия жесткой монетарной политики и снижения реальных доходов населения доступный бюджет покупки часто становится решающим фактором поддержания потребительской активности».

Больше чем дача: что теперь хотят покупатели загородных домов и как правильно выбрать свой

Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «Для клиентов рынка ИЖС высокобюджетного сегмента сегодня важны прежде всего автономность проектов, наличие хотя бы базовой инфраструктуры рядом с домом, хорошая транспортная доступность и развитое окружение. Разумеется, у клиентов есть и запрос на повышенную приватность».

Мы в MAX

👉Сегодня на рынке новостроек Московской области экспонировалось 41,4 тыс. лотов (-2% за месяц, -17% за год) в 232 проектах. В августе в Подмосковье стартовал всего один новый проект в Коломне.

👉Средняя цена квадратного метра в новостройках Московской области до сих пор почти на треть ниже, чем в Новой Москве – 228,7 тыс. против 332 тыс. рублей (-31,1%).

👉Спрос на первичную жилую недвижимость в Подмосковье за январь-август уменьшился всего на 8,8% год к году, до 25,6 тыс. сделок, при этом в Москве этот показатель за аналогичный период сократился более заметно – на 37,2% год к году, до 32,3 тыс. сделок.

Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX

Новостройки комфорт-класса в Москве за последние 10 лет стали масштабнее, выше, индивидуальнее и дороже. Аналитики компании «Метриум» исследовали проекты 2016 и 2026, чтобы понять, как изменился самый экономичный ценовой сегмент рынка новостроек «старой» Москвы. Эксперты изучили более 30 проектов со стартом продаж в 2015-2016 гг., а также 12 комплексов 2024-2025 гг. (в 2026 году в «старой» Москве не появилось ни одного нового ЖК комфорт-класса).

Читать статью полностью…
Мы в MAX

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги августа на первичном рынке Московской области. Объем предложения за месяц сократился на 2%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 228 700 рублей (+1% за месяц, +15% за год). Было заключено 3,4 тыс. ДДУ (-12% за месяц, -3% за год).

Читать статью полностью…
Мы в MAX

«Метриум»: главное за неделю.

Собрали для вас все самое важное в одном посте, чтобы вы ничего не упустили:

1. Только 11% новостроек Москвы в 2026 году строятся без отставания от графика

2. «26 ПаркВью» стал единственной премиальной новостройкой у Тимирязевского лесопарка

3. Итоги августа на первичном рынке массового сегмента Москвы

Мы в MAX

Риелторы ждут подорожания машино-мест в Москве из-за новых нормативов

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «На фоне изменения стандартов обеспеченности новостроек машино-местами уже в ближайший год можно ждать ускорения инфляции на первичном рынке. Себестоимость реализации проектов вырастет, а многие девелоперы перенесут возросшее обременение именно на клиентов».

В Москве типовые кварталы комфорт-класса больше не востребованы

Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «Спрос на рынке новостроек комфорт-класса Москвы в августе не смог поддержать даже ажиотаж вокруг возможного ужесточения семейной ипотеки. Большинство клиентов с детьми, у которых была возможность оформить льготный заем, уже сделали это за прошедшие месяцы».

Роскошь никуда не ехать: сценарий жизни как фактор выбора премиального ЖК

Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «Самым заметным трендом на рынке премиальной недвижимости стал Urban Resort – формат, в котором жилье работает как городская среда для отдыха, спорта и восстановления. Здесь важны не только квартиры, но и благоустройство, прогулочные маршруты, закрытые дворы, велнес-инфраструктура».

Мы в MAX

👉В августе 2026 на рынке массовых новостроек «старой» Москвы экспонировалось 9,3 тыс. лотов (-31% за год). В августе 2026 года на рынке новостроек массового сегмента было зарегистрировано всего 0,9 тыс. сделок по ДДУ – впервые за 9 лет менее 1 тыс. сделок за месяц.

👉На премиальные проекты на первичном рынке Москвы сейчас приходится 10,3% (+4,1 п. п. за год). Число транзакций в данном сегменте за прошедшие два месяца просело на 4% в годовом выражении против 41% на столичном рынке новостроек в целом.

👉Сбербанк в последние годы часто входит в капитал различных застройщиков. Теперь кредитная организация выкупила у девелопера Vesper долю 49% в новом премиальном проекте на Шаболовке.

Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги августа на первичном рынке массового сегмента Москвы. Объем предложения за месяц сократился на 3%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 426 570 руб. (+1% за месяц, +17% за год). Было зарегистрировано 0,9 тыс. сделок по ДДУ (-27% за месяц, -59% за год).

Читать статью полностью…
Мы в MAX

Мультиквартал СИТИДЗЕН: монолит четырех корпусов завершен.

В первой очереди жилого мультиквартала бизнес-класса СИТИДЗЕН от MR завершены монолитные работы в четырёх корпусах урбан-блоков ВОЛНА и ПАРУС. Общий объём выполненного монолита в надземной и подземной частях зданий превысил 10,7 тыс. м³.

Первая очередь проекта включает 13 корпусов высотой от 4 до 56 этажей, объединённых в три урбан-блока: ВОЛНА, ПАРУС и МАЯК.
Сегодня на площадках ВОЛНЫ и ПАРУСА одновременно выполняются фасадные и отделочные работы, продолжается монтаж инженерных систем и остекление корпусов.
В урбан-блоке МАЯК, который станет архитектурной доминантой проекта, полностью готово свайное основание. Также выполнены работы по устройству стены в грунте и форшахты, а обвязочная балка готова на 83%. Сейчас на участке формируется подземная часть будущего здания.

Таким образом, все три урбан-блока находятся в активной фазе строительства.

О проекте: Мультиквартал СИТИДЗЕН располагается в историческом районе Покровское-Стрешнево. Здесь обилие природных и парковых зон сочетается со всей необходимой для комфортного проживания инфраструктурой, включая ряд образовательных и медицинских учреждений, развлекательно-торговых комплексов. Поблизости расположена станция метро «Тушинская» и МЦД2. В составе мультиквартала предусмотрена разнообразная коммерческая и социальная инфраструктура, офисный и ритейл кластеры, а также собственные образовательные комплексы со школами и детскими садами.

Мы в MAX

В каких городах Подмосковья появится метро и что это даст людям?

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Следует учитывать, что многие заявленные станции метро в Московской области планируется построить только через 10-12 лет. Соответственно, резкого роста цен здесь не следует ждать до начала 2030-х годов, но плавная коррекция показателя вверх начнется в ближайшие один-два года».

Перспективные и доступные: где выгодно покупать жилье в Подмосковье

Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «Города-спутники Москвы отличаются хорошей транспортной доступностью, которая продолжает улучшаться благодаря строительству новых транспортных развязок, станций метро и МЦД. К тому же ближайшие к столице города Московской области – региональные лидеры по темпам развития социальной и коммерческой инфраструктуры».

Мы в MAX

👉Новыми участками метро смогут пользоваться около 600 тыс. жителей области ежедневно. Для них дорога станет короче в среднем на 30-60 минут, а поездки из Подмосковья в Москву – примерно вдвое быстрее.

👉В городах-спутниках Москвы представлено 29,1 тыс. лотов в 136 проектах. Средняя цена 1 кв. м – 248 тыс. руб., что на 10% выше средней цены 1 кв. м на первичном рынке Московской области в целом (225 тыс. руб.).

👉Десять лет назад на рынке новостроек бизнес-класса в Москве насчитывалось 69 проектов, сегодня – ровно в два раза больше, 138 проектов. Произошло это в основном благодаря активному освоению застройщиками бывших промышленных зон.

Оставайтесь в курсе последних событий с Метруим!
Мы в MAX

Рядом с крупнейшими зелеными зонами расположено 17% новостроек «старой» Москвы

Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Москва – один из самых зеленых мегаполисов планеты. Но заповедники и заказники являются эксклюзивными пространствами. Рядом с крупнейшими из этих аутентичных природных зон расположена только каждая шестая новостройка в столице. Их главное преимущество заключается в сочетании природных объектов и современной инфраструктуры для досуга».

Мы в MAX

👉На первичном рынке Московской области девелоперы в первом полугодии планировали завершить строительство 118 корпусов. Однако с отставанием от графика были введены или продолжают строиться 97 объектов, что составляет 82% от общего числа.


👉Клубный дом «26 ПАРКВЬЮ» стал первым премиальным проектом в Тимирязевском районе Москвы. Жилой комплекс расположен между двумя крупными парками: Тимирязевским и «Дубки».


👉В Минстрое России сообщили, что абсолютным приоритетом для правительства, девелоперов и банков является соблюдение прав участников долевого строительства. Сейчас власти и бизнес концентрируются на достройке уже запущенных проектов и выполнении ранее взятых обязательств.

Оставайтесь в курсе последних событий с Метруим!
Мы в MAX

Клубный дом «26 ПаркВью» является единственным строящимся премиальным проектом рядом с Тимирязевским парком — одной из крупнейших зеленых зон Москвы. Дом расположен между двумя зелеными массивами: его территория примыкает к парку «Дубки», куда для резидентов предусмотрен прямой выход, а через дорогу начинается Тимирязевский лесопарк площадью 232 га. Последний занял шестое место по площади в рейтинге природных зон «старой» Москвы, подготовленном экспертами «Метриум» и MR.

Читать статью полностью...
Мы в MAX