Московские метры

В 1979-м дом решили снести и расселили жильцов… почти. Надежда Катаева-Лыткина наотрез отказалась уезжать и почти семь лет оставалась единственной жительницей дома, несмотря на холод и отключения воды и электричества. К ней присоединились писатели, ученые и просто неравнодушные москвичи. Особняк отстояли, и в 1992 году, к столетию Цветаевой, здесь открылся Дом-музей.
Один в поле не воин, говорите? Именно благодаря Катаевой-Лыткиной мы сегодня можем прийти в гости к Марине Цветаевой.

60% проектов со сдачей в 2026–2027 годах рискуют задержаться, считают сами застройщики.

Главная беда в банках, которые занижают кредитные лимиты на старте, а потом ухудшают условия, из которых из-за привязки эскроу-счетов невозможно сбежать. В итоге расходы девелоперов на кредиты взлетели до 11,5% выручки вместо плановых 5%, а комиссии банков выросли на 64%.

Правда, эксперты советуют делить эти цифры надвое: опрос анонимный, без участия банков и с неясной методологией, а споры обычно решаются на переговорах.

Присоединяйтесь к каналу, где мы рассказываем о значимых культурных проектах Москвы — от выставок и галерей до научных форумов и образовательных инициатив.
Здесь пересекаются творчество и интеллект, классика и инновация.

🔹 Актуальные события и программы
🔹 Интервью с экспертами и куураторами
🔹 Истории о том, как культура меняет город и людей
🔹 Подробности о выставках, фестивалях, дискуссиях

Следите за нами и оставляйте своё мнение — давайте вместе развивать культурный дискурс столицы.

👉 Подписаться: t.me/GrandCultureArt
Добро пожаловать в сообщество, где культура — не фон, а двигательный импульс.

🔥 Пожар в особняке Миллера на Исаакиевской: что известно к этому часу


На Исаакиевской площади выгорел изнутри исторический особняк XIX века, который реставрировали под элитное жилье. Предварительная причина — нарушение техники безопасности при сварке. Возбуждено уже три уголовных дела.

Годовой запас пива выдаст оренбуржская пивоварня тому, кто набьёт себе тату с их логотипом. Претендента ищут по всей России. Смельчак будет получать пиво бочками, но также компания готова выдать и денежный приз.

Модульные дома превращаются в труху спустя пару лет эксплуатации. Трендовые жилища не выдерживают схватку с русским климатом. Вскоре у собственников начинают разрушаться полы, заводятся крысы и мыши внутри конструкций. Кроме того, многие хозяева жалуются на перекосы и деформацию строения через несколько месяцев после постройки, а также на насекомых, влагу и плесень.

При этом производители указывают нескромные сроки службы жилища — не менее 10–20 лет. Цены на «экспресс-жильё» — от 1,5 до 5 млн рублей за 30–60 м². Проблемы появляются из-за нарушений технологий при постройке. «Убить» избушку могут снеговая и ветровая нагрузка, проливные дожди без грамотной системы водоотвода, деформация фундамента и конденсат.

Третий день на Burning Man. Эйфелева башня больше не вывозит 😂.

Премиальному отелю в Домбае дан зеленый свет

«Плато Девелопмент» согласовал облик «Альто» — пятизвездочного отеля, который должен появиться в Домбае. Это значит, что путь к началу стройки открыт, и уже совсем скоро начнется реализациия проекта.

Проект, кстати, интересный — на идеях разработчики экономить не стали. Отель ориентирован на круглогодичный отдых, а не на сезонный горнолыжный спрос. Здесь создадут полноценную курортную инфраструктуру, включая СПА-комплекс с термальной зоной и открытый подогреваемый бассейн с видом на вершины Кавказа. Для тех, кто и в горах не может отключиться от работы — или решит провести выездное мероприятие в одном из самых красивых уголков страны — сделают конференц-залы, а для семей с детьми — детский клуб.

Само здание спроектировано с учетом окружающего ландшафта и органично вписано в него: оно имеет форму трилистника с плавными фасадами и панорамным остеклением. Всего в отеле будет 332 номера площадью от 25 до 70 «квадратов». Управлять всем этим хозяйством позвали Группу Мантера.

В общем, приходится констатировать: у Красной Поляны подрастает очень бойкий конкурент в премиум-сегменте.

🍷 Качественное вино для элитных локаций

Sminex открывает московские терруары. Перфекционисты выпустили коллекцию вин совместно с SimplePrivé: девять позиций Fine Wine, восемь посвящены дорогим районам центра Москвы, девятая — 25-летию девелопера.

Идея: терруар девелопера подобран как площадка. Sminex подобрал соответствующее вино из коллекции SimplePrivé для престижной локации.

▪️ Патриаршие: Bollicina Gold Dolce & Gabbana Rosé Brut, Donnafugata, 2019.
▪️ Фрунзенская набережная: Puligny-Montrachet, Olivier Leflaive Freres, 2022.
▪️ Юбилейный лот: Chateau Mouton Rothschild (Pauillac), 2001.

Серьезные позиции с именем.

Вино можно приобрести в винотеках SimpleWine и у менеджера SimplePrivé.

Sminex + Вино = Вместе навсегда.

Присоединяйтесь к каналу, где мы рассказываем о значимых культурных проектах Москвы — от выставок и галерей до научных форумов и образовательных инициатив.
Здесь пересекаются творчество и интеллект, классика и инновация.

🔹 Актуальные события и программы
🔹 Интервью с экспертами и куураторами
🔹 Истории о том, как культура меняет город и людей
🔹 Подробности о выставках, фестивалях, дискуссиях

Следите за нами и оставляйте своё мнение — давайте вместе развивать культурный дискурс столицы.

👉 Подписаться: t.me/GrandCultureArt
Добро пожаловать в сообщество, где культура — не фон, а двигательный импульс.

Что с ценами на жилье в Евросоюзе?

Давненько мы не смотрели статистику, демонстрирующую динамику цен на жилье в Евросоюзе. Исправляемся. Если говорить кратко, в 1 кв. 2026 рынок показал устойчивый рост — на 1,2% в квартальном и на 5,1% в годовом исчислении (без учета инфляции). Если нужны детальки, ловите главное:

▪️ О годовой динамике. Только в Финляндии цены снизились (-2%), в остальных странах — увеличились. Максимальный рост зафиксирован в Португалии (+17,8%), Болгарии (+14,8%) и Словакии (+14,2%).
▪️ Про квартальное изменение. По сравнению с 4 кв. 2025 цены снизились в 4 странах: в Бельгии, Финляндии (-0,8%), Франции (-0,6%) и Венгрии (-0,5%). Самый высокий рост прайса отмечен в Болгарии (+6,2%), Португалии (+3,8%) и Словакии (+3,6%). 
▪️ Что с годовой динамикой в популярных странах. Стоимость жилья в Испании прибавила 12,8%, в Германии — 1,4%, в Италии — 5,2%, во Франции — 0,1%, на Кипре — 3,4%, в Финляндии —2%, в Венгрии — 11,2%, в Чехии — 10,%.

Отрасль гостиничного бизнеса демонстрирует снижение инвестиционной привлекательности. Согласно данным «Контур.Фокуса», опубликованным «Коммерсантъ», в первом полугодии в России было ликвидировано 2,13 тысячи гостиничных и санаторно-курортных компаний, что на 21,8% превышает показатель за аналогичный период предыдущего года. Количество новых участников рынка также сократилось: зарегистрировано 3,09 тысячи компаний и индивидуальных предпринимателей, что на 5,6% ниже прошлогоднего уровня.

Рынок сохраняет рост, однако его динамика замедляется. По данным «Контур.Фокуса», к началу июля в стране функционировали 42,47 тысячи гостиничных компаний и предпринимателей; прирост составил 2,9% против 4,5% годом ранее.

Согласно данным IBC Real Estate и Hotel Advisors, загрузка московских отелей в период с января по июнь снизилась на два процентных пункта, достигнув 69%. Наиболее значительное падение наблюдается в сегменте люксовых отелей, где показатель упал до 42%. Генеральный директор IBC Real Estate Алексей Ефимов связывает этот спад с сокращением внутреннего и въездного туризма. В «Островке» отмечают, что доля поездок по России сократилась с 84% до 81%; весной ситуацию усугубило сокращение авиаперевозок из стран Ближнего Востока.

Партнер CMWP Марина Усенко указывает, что на спрос негативно влияют транспортные проблемы и сокращение крупных мероприятий. По данным платформы «Ракета», поток деловых туристов в Москву снизился на 12%.

Для предотвращения простоев номеров отели корректируют ценообразование. Согласно данным «Островка», средняя стоимость ночи в Москве сократилась на 5% до 6,1 тысячи рублей; в Санкт-Петербурге и Сочи — на 3%, до 5,5 и 5,2 тысячи рублей соответственно. По данным IBC Real Estate, средняя стоимость номера в качественных московских отелях упала на 6% до 20,4 тысячи рублей, а в высоком сегменте — на 10%, до 13,1 тысячи рублей. Доходность номера, по словам Алексея Ефимова, снизилась на 6%, до 7,2 тысячи рублей. Партнер NF Group Ольга Широкова объясняет это коррекцией после бурного роста цен в 2023–2025 годах.

Ждете дифференцированные ставки по семейке?

Поговаривают, дифференцированная по количеству детей семейная ипотека заработает уже с 1 июля 2026. Пока эти слухи ходили по телеге, мы держалиь... Теперь же, когда сроки зазвучали в Госдуме, сдались.

Дату X сообщил глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков. Правда, по его же словам, конечные параметры программы все еще продолжают обсуждаться и зависят от решения кабмина.

Вот и что это было? Если ориентироваться на данные заявления, окончательного решения еще нет. Соответственно, сроки тоже могут быть лишь предварительные. Похоже, Анатолий Геннадьевич льет воду сотрясает воздух прогревает аудиторию перед ужесточением условий по семейке...

Лифт с пассажирами рухнул с 7-го этажа небоскрёба Москва-Сити. Есть пострадавшие. Инцидент произошёл в башне «Запад». По словам очевидцев, в здании отключилось электричество, из-за чего все лифты перестали работать. Люди жалуются на сильную боль в шее и коленях.

Александр Овечкин приобрел новое жилье, расположенное по соседству с Лионелем Месси во Флориде. Хоккеист перебрался выше, подальше от соседа, который ранее устроил ему потоп.

Капитан Washington Capitals, столкнувшись с масштабным затоплением своей роскошной квартиры в кондоминиуме Jade Beach из-за соседа с 20-го этажа, принял кардинальное решение. Он приобрел еще одну квартиру в этом же здании, но на более высоком этаже. Новое, более просторное жилище Ови находится на 40-м этаже.

Новая квартира превосходит предыдущую по площади – 222 кв. м. В ней расположены четыре спальни, четыре полноценные ванные комнаты и один гостевой санузел. Кроме того, в стоимость входят два парковочных места. За всё это Александр Овечкин заплатил 2,1 миллиона долларов. Спортсмен, чтобы избежать повторения неприятной ситуации, заменил напольное покрытие в новой квартире на влагостойкую плитку.

Объем нераспроданного жилья растет

На этот раз стройки-продажи жилья оценили в Сбере. По данным «Домклика», на первичном рынке наблюдается рост предложения: объем нераспроданных «квадратов» в новостройках в России достиг 83,1 млн. Скорость продаж пока ниже уровней предыдущих лет, и доля квартир, нереализованных к моменту ввода дома, составляет 28%.

Несмотря на снижение объемов строительства в 2025 году, сейчас в стране возводится около 120 млн «квадратов». Снижение снижением, но этот показатель, согласно оценкам все того же «Домклика», является рекордным.

Кстати, всю эту картину в Сбере называют периодом трансформации рынка и его адаптацией к сокращению льготных программ. Согласны?

🔥 С 1 июля условия семейной ипотеки не изменятся — Хуснуллин

Решение об изменении условий программы будет принято не ранее 1 октября 2026 года.