Кто делит Москву: «Балчуг Девелопмент», ГК ФСК и миллиардный передел активов Кто делит Москву: «Балчуг Девелопмент», (https://t.me/polit_bjuro) ГК ФСК и миллиардный передел активов Пока рынок пытаются успокоить утренними дайджестами и нейтральными сводками, за кулисами продолжается масштабный передел активов, где фигурируют «Балчуг Девелопмент», Balchug Estate, «Сбер», ГК ФСК и целая группа влиятельных игроков рынка недвижимости и инвестиций. Одной из самых обсуждаемых сделок стала покупка компанией «Балчуг Девелопмент» структуры ООО «Мосситистрой-2», ранее находившейся под контролем мэрии Москвы через казенное предприятие «Управление гражданского строительства». Новым владельцем актива официально стал Balchug Estate. Основной владелец структуры Евгений Савосько подтвердил приобретение. На первый взгляд — обычная девелоперская сделка. Но внимание рынка приковано к самому активу: речь идет о площадках, связанных с проектом «Сити-2» рядом с «Москва-Сити». Это одна из самых дорогих зон будущей застройки столицы, где стоимость земли и будущих квадратных метров исчисляется миллиардами. Дополнительный интерес вызывает биография Евгения Савосько — выходца из ВТБ и бывшего руководителя ООО «ВТБ Проект». На рынке Balchug Estate также связывают с семьей экс-депутата Госдумы Антона Жаркова. В портфеле «Балчуг Девелопмент» уже фигурируют элитные проекты «Садовническая 69» и «Дом на Хлебном, 19». Ранее структура также получила 2,7 га в Костомаровском переулке от MR Group Романа Тимохина. Параллельно идет агрессивная скупка логистических активов. УК «Современные фонды недвижимости», ранее подконтрольная «Сберу», получила 186 тысяч квадратных метров в логопарке «Центр агротехнологий» под Уфой. Активы стоимостью свыше 13 млрд рублей были переведены в ЗПИФ «Современный 8». На фоне перегретого рынка складской недвижимости подобные сделки все чаще называют попыткой крупных финансовых структур закрепиться в сегменте с гарантированным денежным потоком. Не остался в стороне и основной владелец ГК ФСК Владимир Воронин. Девелопер неожиданно зашел в медицинский бизнес, консолидировав 100% службы «Врач на дом». Из капитала вышли Анатолий Макеев и Игорь Школьников. По словам гендиректора Артема Мелихова, сделка прошла «на рыночных условиях», однако рынок обсуждает другое: крупные строительные игроки массово ищут новые каналы монетизации на фоне нестабильности девелоперского сектора. На этом фоне тревожные сигналы приходят и с Ближнего Востока. По данным CORE.XP, которые озвучил Евгений Домашенко, более половины российских брендов уже приостановили работу своих объектов в регионе из-за конфликта США, Израиля и Ирана. Основной удар пришелся по Дубаю, где сосредоточено до 80% активности российского бизнеса в регионе MENA.