Как старый хладокомбинат превратился в цифровой офисный квартал

Бизнес-центр ТАЛЛЕР от девелопера КОЛДИ на Павелецкой вырос на месте огромного промышленного хладокомбината № 3. История локации началась еще в конце XIX века с фабрики по производству ализарина — одной из самых стойких органических красок своего времени. Позже здесь появился хладокомбинат, но к 2020-м годам старые корпуса пришли в аварийное состояние и были полностью демонтированы.

В качестве исторического оммажа архитектурное бюро СПИЧ воссоздало ключевой элемент прежнего силуэта — узнаваемую кирпичную водонапорную башню, которую бережно интегрировало в современный стеклянный фасад нового делового квартала.

Контраст эпох считывается в материалах: первый этаж облицован клинкерным кирпичом в масштабе исторической промзастройки, а верхние уровни одеты в кортен и стекло. Внутри тем временем полный двадцать первый век: Face ID, собственное мобильное приложение, интерактивная навигация и встроенный дата-центр. Раньше охлаждали продукты, теперь — серверы. Прогресс!

ТАЛЛЕР мы вспомнили неспроста: проект номинирован на Arendator Awards. В копилке бизнес-центра уже есть премия International Architecture Awards 2026 в категории офисных зданий. Кроме того, это первый объект в Москве со статусом «цифровой недвижимости» и сертификатом Cloud Ready Building (CRB): центр обработки данных здесь изначально заложен в цифровую среду самого БЦ.