Перестройка

Тренды развития умных городов: 9 новых кейсов за август 2026 года — ДИТ Москвы представил ежемесячный дайджест с анализом внедрения цифровых технологий в мегаполисах мира

Азия
🟣 В Шанхае установили 100 ИИ-терминалов для туристов. Система объединяет более 84 тыс. туристических ресурсов, поддерживает 10 языков и оплату в 120 валютах.

🟣 В Сеуле начал работу ИИ-чат-бот для консультирования жителей. Ассистент отвечает на вопросы о городских услугах круглосуточно и поддерживает около 100 языков.

🟣 В Пусане запустили пилотную ИИ-платформу для предотвращения несчастных случаев на эскалаторах метро. Камеры с компьютерным зрением выявляют опасные ситуации до срабатывания механических систем безопасности.

🟣 В Шанхае запустили первую районную сеть дронов для доставки медицинских образцов. Беспилотники повышают эффективность перевозки более чем на 50% по сравнению с автомобильным транспортом.

Африка
🟣 В Кейптауне запустили ИИ-помощника Мауа для инвесторов со всего мира. Чат-бот доступен круглосуточно, поддерживает 8 языков и помогает с навигацией по городским услугам.

Америка
🟣 В шт. Теннеси внедрили автоматизированную систему безопасности в школьных зонах. «Умные» сигналы подключены к базам данных с расписаниями уроков и автоматически корректируют работу.

🟣 В Манчестере (шт. Нью-Гэмпшир) внедрили умные системы контроля дорожного движения на 22 перекрестках. Экономическая выгода для жителей оценивается в 20 млн долл. ежегодно.

🟣 В бразильском Порту-Алегри запустили цифровую платформу района для поддержки градостроительного развития. На платформе представлено более 600 перспективных земельных участков.

Европа
🟣 В финском городе Порвоо запустили автономного робота для уборки улиц. Устройство использует спутниковое позиционирование, лидары и камеры для навигации и распознавания пешеходов.

Подробнее — в файле

Bugatti выпустила телевизор, который прячется в тумбочке

В закрытом виде это алюминиево-карбоновая тумба в стиле Tourbillon, а по нажатию кнопки она раскрывается в огромный MicroLED-экран из пяти панелей.

Цена — около $500 тысяч.

#технологии

Битва титанов на уровне 10-го этажа👀

В Екатеринбурге рабочие что-то не поделили и устроили разборки прямо на высоте на стройке ЖК «На Тенистой» от «Астра».

ФАС возбудила дело о дорожном картеле на сумму более 8,7 млрд💸

Признаки сговора выявлены при ремонте и содержании федеральных трасс в Московской, Владимирской, Тульской областях и Краснодарском крае. В деле фигурируют восемь компаний, включая ООО «ТехСтройКонтракт», ООО «ДорЭнергоСтрой», ООО «ДорСервис», АО «ДЭП № 19» и др.

По версии службы, участники удерживали цены на торгах, из-за чего контракты заключались с минимальным снижением стартовой стоимости. Это означает, что бюджет платил почти по максимальной цене, хотя конкуренция должна была её снижать.

Если вину докажут, компаниям грозят крупные штрафы по ст. 14.32 КоАП. Для рынка это сигнал: дорожные закупки остаются «лакомым куском» для сговоров, а реальный эффект будет зависеть от жёсткости санкций и изменений в процедурах, которые усложнят повторение схем.

Бетономешалка в МАХ

В Петербурге нашли дом на 6419 квартир — ЖК «Полис на Комендантском» от «Полис Групп»

Население одного дома — около 12 тыс. человек, что сопоставимо с небольшим городом. При этом 92% квартир здесь — студии и однушки, а на одном этаже может быть до 20 квартир.

Правила учета тепловой энергии собираются изменить

Опубликован Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» (вместе с «Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя»)». 

В чем суть

Предлагается изменить правила учета тепловой энергии. 

Среди прочего речь идет об изменении частоты проверок узлов учета на источниках тепловой энергии в МКД.

1️⃣После поверки или ремонта повторная проверка будет проводиться, только если при работах были нарушены пломбы РСО, заводские пломбы. 

2️⃣Отменяется требование проверок узлов учета перед началом каждого отопительного периода.  

3️⃣Вводится исчерпывающий перечень случаев, когда узел учета может считаться неисправным:  

🔵нарушение пломб;
🔵незаконные врезки;
🔵нарушение измерений;
🔵вмешательство в работу приборов;  
🔵повреждение оборудования или линий связи; 
🔵просроченная поверка;
🔵работа за пределами нормы;
🔵внештатные ситуации более 15 суток расчетного периода.

4️⃣Количество потребленного тепла при неисправных узлах учета будут устанавливать расчетным способом.

5️⃣Сокращен перечень документов, необходимых для ввода счетчиков в эксплуатацию.

Напоминаем  

По действующим правилам проверка тепловых узлов проводится перед каждым отопительным периодом после очередной поверки или ремонта приборов учета. 

🥲«Законы стройки» в MAX

Сегодня ПИК — 32 года 🎉

Однозначно — один из главных старожилов нашей отрасли. ПИК появился в 1994 году как «Первая Ипотечная Компания» и вырос в одного из крупнейших игроков рынка жилья в стране.

Только за последние 10 лет он ввел более 18 млн кв. м жилья — это рекордный результат среди российских застройщиков. За всю историю компания также построила 225 социальных объектов: школы, детские сады и поликлиники

Поздравляем команду с днем рождения! Желаем новых сильных проектов, устойчивости на непростом рынке и еще много заметных объектов на карте российских городов🏗️

С уважением, редакция команды Всeостройке.pф🥂

⚡️ Друзья, если в рабочих буднях вам некогда уделить внимание спорту, то постарайтесь сделать спортивными выходные.

Бодрая мелодия, эффективная силовая тренировка, хорошее настроение и отличное самочувствие у вас в кармане!
⠀

Всем активного воскресного отдыха!

⠀
#тренировка
#ЮрийИванов
#спорт

Строительство логистического центра Wildberries в Алматы оказалось под угрозой из-за уголовного дела

На стройке прошли обыски и была опечатана техника из-за спора между подрядчиком и субподрядчиком.

Wildberries обратился в Комитет по защите прав инвесторов. Проверка прокуратуры показала, что конфликт имеет гражданско-правовой характер. В итоге 2 сентября уголовное дело прекратили за отсутствием состава преступления.

➡️Сам Wildberries заявил, что конфликт не связан с деятельностью компании и не повлияет на строительство.

В Екатеринбурге притормозили большую стройку на берегу Исети рядом с парком Маяковского

Мэр Алексей Орлов отправил на доработку проект планировки территории в границах улиц Луганской — Саввы Белых — русла Исети. На 34 га здесь хотят построить 292 тыс. кв. м жилья примерно на 11 тыс. жителей — дома до 31 этажа. В проекте участвуют в том числе «Практика», Tetris Group, «Атомстройкомплекс» и другие девелоперы.

Главная причина — замечания жителей по итогам общественных обсуждений. Среди претензий: инсоляция соседних домов, нагрузка на дороги и коммунальную инфраструктуру, нехватка парковок, а также возможные риски подтопления из-за близости Исети. Все 32 участника обсуждений попросили проект изменить или отменить.

Теперь документацию должны переработать и повторно отправить на утверждение.

Парень в Москве занял парковочное место эвакуатором, чтобы у него больше не было проблем с парковкой своего Porsche

Гений или наглец🤔

Расходы на защиту электросетей от беспилотников хотят включить в тарифы на передачу электроэнергии

В чем суть

ФАС подготовила проект изменений в методики расчёта тарифов для территориальных сетевых организаций.

В необходимую валовую выручку сетевых компаний предлагают разрешить включать расходы на защиту сотрудников и объектов от диверсий и средств поражения, в том числе БПЛА, а также затраты на восстановление повреждённой инфраструктуры.

Кроме того, в тариф смогут закладывать расходы на информационную безопасность, содержание систем накопления энергии, резервы по сомнительным долгам и списание безнадёжной задолженности, а также отдельные затраты системообразующих сетевых организаций.

☝🏻То есть расходы на дополнительную защиту энергообъектов и их восстановление фактически предлагается учитывать при формировании тарифа на передачу электроэнергии.

🥲«Законы стройки» в MAX

Очередное напоминание, что стройка — это не только на рендеры смотреть😢

Знаменитые питерские балконы без пола. Видимо, для лучшего обзора👀

В Китае начали делать «жидкий терраццо», который может упростить отделку под натуральный камень

Состав наносится как обычное покрытие, а после высыхания превращается в бесшовную поверхность с фактурой терраццо.

☝🏻Без тяжёлых плит, швов и сложного монтажа.

За счёт разных цветов и наполнителей можно получать десятки вариантов дизайна — от пола и стен до мебели и предметов интерьера.

Вопрос теперь в том, кто первым упакует это в продукт для массового рынка в РФ🤔

Около 27% девелоперских проектов, или 33 млн кв. м, находятся ниже нормативного уровня распроданности — обзор аналитиков «Альфа-банка»

При этом системного стресса авторы пока не видят. Крупные компании устойчивее, а основная зона риска — проекты с низкими продажами и близким сроком ввода.

Основное:
🟠Жильё начало восстанавливаться, но разворот ещё не произошёл. В 2026 году продажи новостроек постепенно отрастают, однако остаются ниже устойчивого уровня.

🟠В продаже остаётся 14,6 млн кв. м, распроданность строительной готовности — 68%, а средний срок реализации непроданного жилья — 3,2 года.

🟠У девелоперов запас прочности снижается. Проектный долг — 10,8 трлн рублей, на эскроу — 7,5 трлн.

🟠В офисах же рекордный новый ввод одновременно увеличивает вакансию, но качественные площади всё равно дорожают.

Ставка аренды класса А в Москве выросла с 32,6 до 44 тыс. ₽/кв. м в год, а доля вакантных площадей — с 5,5% до 11,2%. При этом около 64% ожидаемого ввода 2026 года уже доступно рынку.

🟠Арендные ставки на склады после максимума 2024 года снижаются, вакансия растёт, а предложение обгоняет спрос. На III кв. 2026 — ввод 1,738 млн кв. м против спроса примерно 1,14 млн кв. м.

🟠В торговых центрах ситуация интереснее: вакансия качественных московских ТЦ выросла с 5,1% в I полугодии 2025 года до 6,3% в I полугодии 2026-го, а прогноз на конец года — 8,3%.

Одновременно на 2027 год запланирован ввод 634 тыс. кв. м новой торговой недвижимости.

🟠Гостиничный рынок переходит к активному расширению предложения. Средняя цена номера в Москве снизилась с 11,1 до 10,4 тыс. рублей в сутки, загрузка — с 71% до 69%.

При этом новый номерной фонд может составить 10,6 тыс. номеров в 2026 году, 14,4 тыс. — в 2027-м и ещё 12,7 тыс. — в 2028-м.

🟠И самый сильный растущий сегмент, по мнению аналитиков, — ЦОДы. Объём российского рынка дата-центров вырос со 150 млрд в 2023 году до 225 млрд рублей в 2025-м, а к 2030 году прогнозируется 737 млрд.

Мощность ЦОДов должна увеличиться с 1,8 ГВт в 2026 году до 3,25 ГВт к 2031-му.

☝🏻Но ограничителем становится уже не спрос, а электричество: дефицит подключений, рост стоимости мощности и длинные сроки техприсоединения.

В Москве стоимость стандартной стойки 5 кВт выросла за год на 16%, до 171 тыс. в месяц, в Петербурге — сразу на 32%, до 138 тыс. рублей.

А есть исследование, в котором подсчитали, насколько Магнит, Дикси и прочее снижает стоимость жилья «бизнес-класса»?😏

Битва билбордов в Ярославле 🔥
«Железно» вышли в новый регион с кампанией "Мы расстраиваемся".
Конкуренты ответили: «Пока другие расстраиваются, мы строим счастливый город».
Ответ «Железно» не заставил себя долго ждать…
Кажется, в Ярославле становится интересно 👀
Ждём следующий раунд.

Медведев предложил пойти дальше временного управления иностранными активами и перейти к их принудительному изъятию

Поводом стало решение передать во временное управление российские активы Auchan, Nestlé, «Лемана ПРО» и ряда других компаний.

☝🏻Зампред Совбеза Дмитрий Медведев считает, что на этом останавливаться не стоит:

«Стоило бы вспомнить первые акты советской власти, на основании которых иностранные заводы и фабрики были принудительно и безвозмездно изъяты в государственную собственность. И никто никому ничего так и не вернул»,— написал он в своём тг-канале.

То есть речь уже не о временном управлении, а фактически о национализации иностранных активов без компенсации. Пока это именно предложение Медведева, а не принятое решение.

Минстрой России о применении конъюнктурного анализа при определении сметной стоимости

Письмо ведомства от 13.08.2026 № 18900-ОГ/09 «Об определении сметной стоимости отдельных материальных ресурсов, оборудования, а также работ и услуг».

В чем суть 

1️⃣На основании конъюнктурного анализа определяются сметные цены на отдельные материальные ресурсы (оборудование) и виды работ (услуг), если в ФГИС ЦС отсутствуют сметные цены на них в базисном или текущем уровне цен. 

Требования к выполнению конъюнктурного анализа установлены п.п. 13 - 21 Методики 421/пр определения сметной стоимости строительства (реконструкции, сноса) ОКС. 

2️⃣На основании конъюнктурного анализа также определяется сметная стоимость ОКС, если в проектной или иной документации предусмотрено использование блочно-модульных зданий и сооружений полной заводской готовности, укомплектованных оборудованием. 

Важно: коммерческие предложения должны: 

🔵содержать расшифровку состава (количество, марки, характеристики) материалов, конструкций изделий и оборудования, входящих в блочно-модульные здания и сооружения;
🔵соответствовать принятым проектным решениям (спецификациям) в проектной документации.

3️⃣Стоимость отдельных видов работ можно определять на основании  конъюнктурного анализа, только если это предусмотрено действующими сметными нормативами.

4️⃣За выбор конкретного сметного норматива отвечают разработчик проектной документации и застройщик или уполномоченный им технический заказчик.
 
Выбор норматива осуществляется на основе проектных решений и технологии выполнения работ.

5️⃣Если необходимых сметных нормативов нет в действующей сметно-нормативной базе или технология работ отличается от предусмотренной действующими сметными нормами, то возможно: 

🔵разработать и утвердить новые сметные нормативы; 
🔵актуализировать старые.  

🥲«Законы стройки» в MAX