Перестройка

Ozon запустил платформу для поиска складов и логистических объектов

Теперь застройщики и собственники недвижимости могут напрямую предлагать маркетплейсу свои площадки для аренды или строительства.

Через сервис можно:
🌟добавить объект в базу Ozon;
🌟подать заявку на площадку в любом регионе России;
🌟откликнуться на проекты с параметрами, которые публикует сам маркетплейс.

Для аренды Ozon рассматривает объекты от 5 тыс. кв. м. При строительстве нового объекта под последующую аренду площадь должна составлять от 10 тыс. до 85 тыс. кв. м.

🥲«Стройка. Главные новости» в MAX

Недвижимость бывшего мэра Владивостока Владимира Николаева выставляют на торги — стартовая стоимость составляет 1,377 млрд рублей

Росимущество начало продажу изъятых у него объектов в ЖК «Магнум». В перечне в разделе «Маркетплейс» на сайте Росимущества — 30 помещений и 269 машино-мест.

☝🏻Почти 300 объектов в одном комплексе.

Теперь вопрос, сколько покупателей найдётся на этот объём и какой окажется итоговая цена. Но все деньги, вырученные от реализации конфискованных объектов, направят в федеральный бюджет.

Исполнительный директор «Железно» удостоен звания «Почётный строитель» на V Саммите застройщиков России ⭐️

В торжественной обстановке заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Сергей Григорьевич Музыченко вручил ведомственную награду «Почётный строитель» исполнительному директору федерального девелопера «Железно» Юрию Александровичу Перминову.

Присуждение награды стало признанием профессиональных заслуг Юрия Перминова и вклада команды «Железно» в развитие отрасли жилищного строительства на федеральном уровне.

Награждение состоялось в рамках V Саммита застройщиков России — ежегодной закрытой встречи первых лиц девелоперских компаний, ставшей площадкой для выработки стратегий, принятия решений и укрепления деловых связей. В этом году саммит объединил представителей отрасли из более чем 50 регионов России.

Минстрой России меняет оценку систем теплоснабжения

Опубликован Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в постановление правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 г. № 808». 

В чем суть  

Предлагается изменить:  

🔵правила теплоснабжения;
🔵систему оценки регионами надежности систем отопления;
🔵 перспективы проблемных сетей.

По результатам оценки системы теплоснабжения разделяют на группы надежности систем отопления:

🔵высоконадежные;
🔵надежные;
🔵малонадежные;
🔵ненадежные.

Оценка будет проводиться ежегодно. Регионы должны не позднее 1 мая определить меры по обеспечению надежности.   

Будут анализироваться: 

🔵схемы теплоснабжения;
🔵планы ликвидации аварий;  
🔵статистика отказов тепловых сетей;
🔵надежность источников тепловой энергии и тепловых сетей.

Для анализа аварийных ситуаций будет использоваться электронное моделирование. 
 
Для ненадежных и малонадежных систем в регионах разработают меры по повышению надежности:

🔵мероприятия по безопасности населения при авариях; 
🔵план подготовки к отопительному сезону;  
🔵мероприятия для схем теплоснабжения. 

Источники финансирования региональные власти должны будут определить самостоятельно.

🥲«Законы стройки» в MAX

Новостройки за восемь месяцев 2026-го подорожали на 4,9% — почти весь рост съела инфляция

По индексу ДOМ.PФ, в августе цены выросли на 0,6% к июлю. При инфляции 4,7% за январь–август реальный рост с начала года составил всего около 0,2%.

📈Быстрее дорожали однушки: +5,3% с начала года. Двушки прибавили 4,7%, трёшки — 3,8%.

Среди 10 регионов с наибольшим объёмом строительства лидируют Ленобласть (+10,4%) и Петербург (+9,4%). В Москве рост составил 7,2%, в Подмосковье — 7,1%.

☝🏻Краснодарский край — единственный в этой десятке, где новостройки дешевле, чем в начале года: −1,6%.

«Пид*рас», «гнида», «чёрт конченый», «шалава» — такими словами коммунальщики подписали жильцов подмосковного ЖК «КИТ» от «Инвест Групп»

Оскорбления обнаружили в описаниях своих профилей. Редактировать эти поля может управляющая компания.

Башкирский застройщик «Новое время» купил площадку под второй проект в столичном регионе

Через СЗ «НВ-5» он приобрел у Фонда развития территорий 1,1 га с недостроенным третьим корпусом ЖК «Киово» в Лобне.

Дом на 402 квартиры остановился на уровне пятого этажа ещё в 2014 году. Стройку пытались возобновить, но в 2021-м застройщик обанкротился. Объект перешёл ФРТ, а дольщикам выплатили компенсации.

В 2024 году фонд выставлял площадку дороже 1 млрд рублей. Покупатель нашёлся при цене более чем на 60% ниже — за 386 млн рублей.

«Новое время» сейчас строит в Химках ЖК на бывшем участке Urban Group.

Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Новое время» занимает 221-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

ВС РФ о том, может ли арендодатель через суд требовать с арендатора отремонтировать фасад здания

Определение ВС РФ об отказе в передаче от 03.09.2026 г. по делу № А56-113167/2021

В чем суть

Суды начальных инстанций отказали арендодателю в праве обращаться с иском к бывшему арендатору о приведении фасада МКД в первоначальное состояние, считая, что право на это имеет только УК.

Однако ВС РФ встал на сторону арендодателя.

Аргументы

1️⃣В договор аренды была включена обязанность арендатора по восстановлению архитектурных элементов МКД.

2️⃣Арендодатель как собственник помещения в МКД несет бремя содержания общего имущества в МКД соразмерно своей доле и обязан соблюдать установленный порядок пользования общим имуществом.

Поэтому арендодатель имеет право подать в суд соответствующий иск.

🥲«Законы стройки» в MAX

«Нас просто кинули банки»,— сооснователь «Технониколь» Игорь Рыбаков о кризисе 2007–2008 годов

По его словам, банки потребовали вернуть деньги в момент пиковой нагрузки на бизнес, сославшись на условия кредитных договоров. Пережить кризис помогли запасы товара и сырья.

«Пока толстый сохнет, худой сдохнет», — его вывод. Поэтому бизнесу нужны свои деньги и поменьше кредитов.

Сегодня для нашей отрасли звучит тоже очень знакомо: девелоперы зависят от банков, а деньги дольщиков — на эскроу. Продажи отстают от плана, а обслуживание кредита может дорожать. А кто «толстый», кто «худой» — покажет время)

На крыше московского ЖК «Скай Гарден» от ФСК устроили fashion-съемку — с Марикой Кравцовой, Алиной Акиловой, Екатериной Мезеновой и другими героинями

Обыграли само название комплекса: небо, зелень и панорама Москвы стали частью модной истории. Крышу использовали как полноценную съемочную площадку, где архитектура и город задают композицию кадра.

Интересный формат, чтобы показать ЖК через атмосферу и детали. Ловите бэкстейдж со съемок☝🏻

ТОП-10 ЖК Москвы в пяти минутах от метро из разных ценовых сегментов: от премиальных и элитных до типового жилья

В Москве «рядом с метро» — понятие растяжимое, может означать и три минуты пешком, и полчаса быстрым шагом. 

Портал Всeостройке.pф подготовил подбородку ЖК, где до действующего метро — реально до шести минут пешком. Оценили не только местоположение, но и качественные характеристики проектов.

1️⃣ «Амбер Сити» (ГК ФСК) — 5 минут до «Беговой». Премиальный квартал с парком 6 га и собственной школой и детским садом.

2️⃣ SLAVA (MR Group) — 5 минут до «Белорусской». Квартал на территории бывшего часового завода с жильём, офисами и общественными пространствами.

3️⃣ Lucky (Vesper) — 3 минуты до «Улицы 1905 года». Готовый квартал с исторической застройкой, парками и собственной инфраструктурой.

4️⃣ RAKURS (Dar) — 6 минут до «Октябрьского Поля». Бизнес-класс в Щукине с выразительной архитектурой и благоустроенным двором.

5️⃣ TATE (ГК «КОРТРОС») — 5 минут до «Марьиной Рощи». Две премиальные башни с фитнес-центром, бассейном, рестораном и лаунж-зонами.

Полный список и подробнее о проектах — в статье на портале Всeостройке.pф.

Увидели забавную наружку от DOGMA в Краснодаре — «паспорт надёжного человека»

На билборде — экскурсовод Андрей Ступаченко, который в рекламе выбирает квартал «Парк Победы 3». То есть человек знает город, его историю и особенности — и вот какому проекту отдаёт предпочтение.

☝🏻Вспомнили и кейс «Страны», о котором недавно писали: там героями рекламы стали брокеры элитки, выбирающие проекты девелопера.

Коллегам по рынку есть что переслать своему отделу маркетинга — особенно если на согласование снова принесли рендер со ставкой😅

В центре Алматы разгорается конфликт вокруг строительства 16-этажного бизнес-центра

В районе улицы Кунаева в Алматы возобновилось строительство 16-этажного бизнес-центра NANA Plaza. Участок несколько лет был заморожен после решения о приостановке точечной застройки в «Золотом квадрате».

Но эта стройка вызывает множество вопросов у жителей:

🌟проект рассчитан на 84 офиса и два уровня подземного паркинга;

🌟соседи опасаются дополнительной нагрузки на дороги, парковки и инженерные сети;

🌟участок находится в зоне активного тектонического разлома;

🌟за последние годы назначение объекта в документах менялось: от многофункционального комплекса и отеля до торгового центра и административного здания.

Застройщик — компания NANA DEVELOPMENT, зарегистрированная в 2024 году. Её руководитель и учредитель Хасан Зандаров. В 2025 году эта же компания снесла на улице Кунаева дом с более чем вековой историей. В акимате тогда заявили, что здание не имело статуса памятника истории и культуры.

В грузинской столице представили Trump Tower Tbilisi — небоскрёб на 62 этажа высотой около 280 метров заявляют как будущее самое высокое здание страны

Башня станет частью комплекса Downtown Tbilisi на территории бывшего ипподрома в районе Сабуртало. Заявлены около 600 тыс. кв. м недвижимости и инвестиции порядка $2 млрд. Башню планируют закончить к 2031 году, весь комплекс — к 2033-му.

Напомним, планы высотной застройки этой территории ранее вызвали недовольство местных.

На месте бывшего ипподрома им обещали Центральный парк, поэтому перспективу соседства с небоскрёбами встретили без восторга. Судя по новой презентации с участием премьера, отступать инициаторы проекта не собираются.

☝🏻При этом строить будут местные девелоперы. Trump Organization предоставляет право использовать имя и бренд по лицензии — само здание американской компании принадлежать не будет.