Перестройка

Похоже, на оконном рынке новая заварушка

‼️ Производитель оконных систем Melke сообщает о юридическом и лоббистском давлении со стороны бывших европейских партнёров.

Компания оспаривает в суде предупреждение ФАС России. Каналы уже обсуждали, что на ситуацию обращают внимание: российский производитель подготовил обращение в ТПП Москвы и МО и просит СМИ разобраться в ситуации.

Компания «Пластика Окон» работает на рынке с 2002 года, ранее выступала в роли переработчика одного из немецких производителей. А с 2019 года запустила собственное производство профильных систем Melke. С этого времени бывшие партнёры начали оказывать давление на отечественный продукт.

Департамент градостроительной политики Москвы разъяснил, как считать ТЭП проекта на этапе АГР

В презентации собраны рекомендации по подсчёту и проверке площадей при подаче проекта на рассмотрение Архитектурной комиссии.

Основное:
🟠Как считать суммарную поэтажную площадь в габаритах наружных стен — с учётом антресолей, цокольных этажей, фасадных элементов и помещений на кровле.

🟠Что включать в площадь квартир и нежилых помещений, а что исключать из расчёта.

🟠Как рассчитывать озеленение жилых кварталов, детские площадки и зоны отдыха — отдельно для территорий преобразования, включая КРТ, и реконструкции/реновации.

☝🏻Внутри — схемы, примеры правильного и ошибочного подсчёта, а также отдельный блок по инсоляции. Полезная шпаргалка для проектировщиков и девелоперов.

Сразу четыре девелопера вошли в десятку лидеров по росту стоимости бренда в России. А самый быстрорастущий бренд рейтинга — Брусника

РБК опубликовал ТОП-100 самых дорогих брендов по версии BrandLab. Их совокупная стоимость снизилась на 5,64%, до 17,72 трлн рублей.

Основные потери пришлись на нефтегазовый сектор.

🔴При этом за год оценочная стоимость Брусники увеличилась на 137,8%, до 17,6 млрд рублей. Следом идут Кинопоиск с +49,8% и Ozon с +48,3%.

У Брусники эта динамика сопровождается ростом бизнеса: выручка по МСФО выросла на 53%, до 115,6 млрд рублей, EBITDA — почти вдвое. Аналитики это связывают с расширением географии и укреплением позиций в Московском регионе.

📍Остальные девелоперы из десятки лидеров:
🟠ТОЧНО — на 40,9%, до 6,8 млрд рублей;
🟠«Пионер» — на 32,7%, до 9,4 млрд;
🟠ПИК — на 31,9%, до 98,9 млрд.

Ситуация, конечно, интересная…

Ростовский ЖК «Донской Арбат» от МСК👀

Бетон, который залечивает себя сам: российские учёные показали, какой будет стройка

Исследователи из НИУ МГСУ работают над материалами, которые могут изменить отрасль. И речь не о косметических улучшениях, а о принципиально новых свойствах.

⭐️Гибкий бетон. Выдерживает растяжение более 3% — это в сотни раз больше, чем у обычного. И это не всё: он умеет восстанавливать микротрещины. Представьте конструкцию, которая сама затягивает повреждения, вместо того чтобы постепенно разрушаться.

⭐️Геополимерный бетон. Создаётся на основе алюмосиликатного сырья, включая промышленные отходы. Морозостойкий, устойчив к агрессивным средам, твердеет при отрицательных температурах. А значит, его можно применять в 3D-печати даже в холодных и труднодоступных регионах.

⭐️Модификатор для 3D-печати. Контролирует усадку при твердении и снижает риск трещин, которые возникают из-за неравномерного теплообмена. Это открывает дорогу к печати не только мелких элементов, но и крупных конструкций.

⭐️Самовосстанавливающийся асфальтобетон. Внутри — полимерные капсулы с восстанавливающим агентом. Появилась трещина — капсула лопается, полимер заполняет повреждение и склеивает его. Срок службы покрытия вырастает более чем вдвое, при удорожании материала всего на 33%.

🌊Фасад Ватиканской библиотеки «накрыла» гигантская волна

70-метровую чёрно-белую инсталляцию Diluvium создал JR — французский уличный художник и фотограф. Ранее он работал с пространством у Лувра и фасадом парижской Оперы Гарнье.

Теперь художник вписал волну в архитектуру XVI века: вода будто проходит сквозь историческое здание и обрушивается во внутренний двор👀

Работа стала частью выставки «AQVA — Катастрофа и чудо», посвящённой стихии воды. Источником вдохновения послужила иллюстрация Гюстава Доре 1866 года с изображением библейского потопа.

Владельцам апартаментов в Москве за 2025 год начислят налог на имущество в разы больше, чем собственникам квартир аналогичной площади

Об этом сообщает «РИА Недвижимость» со ссылкой на исследование юридической компании Consul Group.

В чем суть

Средний платёж за апартаменты площадью 60 кв. м составит 75 тыс. рублей — против 10 тыс. рублей за квартиру той же площади.

Причина старая: апартаменты юридически не считаются жильем, поэтому для них действуют другие ставки и нет части льгот, которые есть у собственников квартир.

☝🏻При этом, по данным исследования, налоговой нагрузкой при покупке недвижимости на вторичном рынке заранее интересуются не более 20% покупателей. В основном — инвесторы.

🥲«Законы стройки» в MAX

Киркоров должен за свою элитную квартиру 25 тысяч рублей — за коммунальные услуги

Деньги с певца пришлось взыскивать через суд. Ранее Киркоров подал в суд на ряд СМИ после публикаций о том, что на нем висит задолженность по коммуналке. Тогда он назвал публикации ложными и нацелеными на подрыв его репутации👀

⚡️В Москве в ЖК «Портленд» от FORMA пожар на стройке второй очереди

Подробности выясняем.

UPD: пресс-служба застройщика заявила нам, что пожар уже потушили.

«Во время строительных на работ на крыше одного из корпусов действительно произошло локальное возгорание. На место оперативно прибыли сотрудники пожарной службы. Очаг был ликвидирован, пострадавших нет. Девелопер держит ситуацию под контролем».

ИИ нашёл 13 из 14 контрольных дефектов в проектной документации. Такой эксперимент провели в SIGNAL

Коллеги рассказали нам, что семь раз проверили один комплект примерно на 40 страницах с помощью разных моделей и сценариев. Затем замечания вручную оценил инженер.

Результаты очень разные:
🟠GPT-6 Astra выдала 23 замечания, из которых подтвердилось 21➡️найдено 13 из 14 контрольных дефектов.

🟠Лучший вариант от GPT-5.6 — 12 замечаний➡️все подтвердились. Но из контрольного набора обнаружены только 8 дефектов.

🟠Локальная Qwen3-VL 8B сформировала 47 замечаний➡️подтвердилось одно. Остальное пришлось разбирать человеку.

В основном нейросети находили расхождения между чертежами и спецификациями, ошибки в массе и количестве элементов, неправильные ссылки между листами. При этом одна и та же модель при повторных запусках замечала разные проблемы.

☝🏻Получается, ИИ уже способен находить реальные ошибки в проектной документации.

При этом даже лучший результат — пока эксперимент на одном комплекте. Сколько времени такая проверка сэкономит на реальных проектах, ещё предстоит оценить. Окончательное решение остаётся за инженером.

#ии

На общественное обсуждение вынесена уже четвёртая версия проекта постановления, расширяющего полномочия Минцифры в области искусственного интеллекта (изменения в ППРФ № 418).

Министерству предлагается:

🟣 анализировать развитие больших фундаментальных моделей ИИ и вырабатывать меры по совершенствованию их правового регулирования;
🟣 оказывать методическую поддержку госорганам и органам местного самоуправления при внедрении таких моделей — для повышения эффективности управления;
🟣 вырабатывать меры стимулирования разработки, внедрения и применения больших фундаментальных моделей ИИ.

Предыдущие версии документа предлагались в июне 2025 года, а также в апреле и июле 2026 года.


«ИИ и роботы в стройке» в MAX

Популярные модульные дома разваливаются уже через 2-3 года

Часть из них буквально превращается в труху: владельцы жалуются на сгнившие полы, плесень, влагу, перекосы и даже насекомых с крысами внутри стен. Однако производители обещают срок службы в 10-20 лет, а стоят такие дома в среднем 1,5–5 млн рублей.

☝🏻В целом такой исход объясняется ошибками при монтаже и слабой адаптацией конструкций к российскому климату.

#прислали

Ещё недавно инициативная группа в столичном ЖК Foriver добивалась смены управляющей компании. Теперь эта же группа вместе с представителями Sminex, по словам жителей, запрещает собственникам снимать на видео открытую встречу, на которой обсуждают тариф 310 рублей за кв. м.

Сбер требует банкротства ульяновского застройщика из-за долга в 33,8 млн рублей

Банк обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с заявлением о банкротстве СЗ «Конструктив». Более 32,7 млн рублей требований — просроченный основной долг, остальное — проценты и неустойка.

В залоге — права на пять квартир площадью от 41,8 до 110 кв. м в клубном доме на Казанской. Сбер просит признать требования обеспеченными этим залогом и ввести наблюдение.

«Конструктив» работает с 2012 года. Среди сданных проектов: «Премьер Сити» на Радищева и «Квартал Сити» в 3-м переулке Тимирязева.

ИП в строительстве могут разрешить работать как самозанятым

Минпромстрой рассматривает предложение включить 12 видов строительной деятельности в перечень разрешённых для самозанятых.

Сейчас у ИП в строительстве возникают сложности с налоговым режимом: крупные застройщики не могут учитывать расходы на услуги подрядчиков на упрощёнке при расчёте КПН.

В Минпромстрое считают, что перевод строителей в статус самозанятых не повлияет на цену квадратного метра.

➡️Глава Комитета по делам строительства Бахытжан Жунисбеков пояснил, что застройщик в любом случае заплатит НДС в полном объёме — независимо от того, работает он с плательщиком или неплательщиком налога.

График, когда в Москве включали отопление📆

В этом году сезон тёплых батарей, предварительно, стартует в первой декаде октября