Директор по продукту BMS Development Group Вадим Павлов изучил влияние дизайна МОПов на коммерческий успех жилых проектов.
🟠Бизнес-класс — 200 тыс. рублей за кв. м отделки лобби и аменитис. Отделка типового этажа — 95 тыс. рублей за кв. м.
🟠Премиум-класс — 310 тыс. рублей за кв. м лобби и аменитис, 125 тыс. рублей за кв. м типового этажа.
🟠Элитный класс — 400 тыс. рублей за кв. м лобби и аменитис, 150 тыс. рублей за кв. м типового этажа.
При этом меняются не только материалы, но и требования к пространству. Например, минимальная высота лобби увеличивается с 3,5 м в бизнес-классе до 4,5 м в премиуме и 5 м в элитном сегменте.
На что действительно обращают внимание покупатели:
🟠По данным BMS, 54% клиентов обращают внимание на благоустройство, 46% — на лобби, 42% — на фасады.
🟠По данным ФСК, важность благоустройства для покупателей составляет 31%, архитектуры и фасадов — 25%, дизайна лобби — 18%.
В числе наиболее востребованных — wellness-зоны, общественные гостиные, бассейны, фитнес-клубы и детские игровые комнаты.
А вот кинотеатры и beauty-room оказались среди менее востребованных решений. Сигарная комната и вовсе обозначена как антитренд.