Нежилое сдавал в аренду как физическое лицо с 2005 года.

В 2025 году продал за 10 млн.руб.🕺🥳😎
Расходов при покупке и на содержание не сохранил. 😱

Налоговая требует задекларировать доход от продажи,
со всей суммы заплатить 13%-15%.🤯
Это 1 452 000 руб!!!🙈

НО!

✅ Конституционный суд в Постановлении N6-П от 14.02.2024г. сказал, что физические лица, не зарегистрированные как ИП и ведущие предпринимательскую деятельность, вправе будут воспользоваться профессиональным налоговым вычетом 20% от налоговой базы, если законодатель не внесет изменения в ст.221 НК РФ до 01.01.2025г. с момента опубликования этого Постановления.👌

✅ Законодатель добавил в п.1) ст.221 НК РФ абз.5, которым разрешил "физикам-не ИП", осуществляющим предпринимательскую деятельность, применять вычет 20% от налоговой базы и распространил эту норму на доходы, начиная с 2024 года (см.ФЗ от 08.08.2024 N259-ФЗ).💪

Для нашего физика это означает, что он заплатит налог с продажи в 2025 году своего нежилого
не 1 452 000 руб.😱 а 1 152 000 руб.!!!🆗
Что на 300 000 руб. налога меньше!🕺

И все равно думать о налогах просто необходимо ПЕРЕД СДЕЛКОЙ!!!💯🙏