Покупатели новостроек в Москве помолодели, зато ипотека стала почти вдвое тяжелее.

По данным Mash Money, сильнее всего выросла доля покупателей 25–35 лет. Сегодня аудитория новостроек состоит в основном из людей 25–35 и 45–55 лет. Первые чаще берут жильё по "семейке", вторые покупают квартиры для взрослых детей. Были и покупатели младше 25 лет, но после сворачивания IT-ипотеки их доля значительно упала.

Первый взнос за двушку в комфорт-классе почти не изменился: 4,7 млн рублей (20% от средней стоимости в 23,6 млн). Если на ПВ откладывать половину среднего дохода в Москве, придётся копить ~4,5 года, как и в 2023-м.

Есть и плохие новости: ежемесячный платёж стал выше. Сейчас за такую квартиру в среднем нужно отдавать 295к рублей, хотя в том же 2023-м было 165к. За год ставка снизилась с 21,7% до 18,7%, но три года назад ипотеку можно было взять примерно под 14,5%.

Шуршим в Дзен | TG | Max | ВК