⏹️Аналитик Дмитрий Адамидов отметил новый исторический максимум просрочки в секторе офисной недвижимости в США — 11,8%

Небольшие дополнения:

• Общий объем просроченной задолженности по коммерческим ипотечным ценным бумагам (CMBS) достиг $598,1 млрд в октябре 2025 года.

• Около $500 млрд коммерческих кредитов должны быть погашены только в 2025 году. Это усугубляет проблему рефинансирования на фоне высоких ставок и снижения оценочной стоимости недвижимости.

• Высокий уровень вакантности офисных помещений напрямую связан с сохраняющимся ростом популярности гибридного и удаленного форматов работы после пандемии (национальный уровень вакантности составляет около 18,8%).

• В 2010-2022 годах на рынке CMBS, обеспеченных коммерческой недвижимостью, было выявлено мошенничество с финансовой отчетностью. Продавцы массово завышали стоимость и/или доходы объектов, напоминает Александр Белов.

1⃣2⃣3⃣4⃣ Подписаться