Почему квадратный метр не является ценностью

Квадратный метр — это не продукт и не источник дохода, а всего лишь отражение затрат. Сам по себе объём построенных метров не создаёт ценности.

Ценность в недвижимости формируют условия для жизни: локация, инфраструктура, архитектура, планировки, сервис и управление. Именно за это платит рынок. Цена метра — лишь производная от качества среды и объекта.

Поэтому инвестиции в «квадратные метры» — это вложения в расходную часть. Рационально инвестируют не в метры, а в локации, дома и системы, которые создают и удерживают ценность.