Рынок недвижимости – замкнутая система, развивающаяся за счет поглощения людей, товаров, финансов извне. Его рост зависит от потребительской ёмкости, а не от производственных мощностей. Рынок ориентирован на импорт, особенно людей и потребительских решений, и стагнирует при ослаблении поглощающей способности. Экспорт и промышленные производства ему чужды, так как не способствуют развитию потребительских возможностей.