Разница между гостем и покупателем недвижимости для собственных нужд, как и арендатором заключается в том, что у последних всегда есть время на её социально-экономическое развитие, а у гостя нет.
Когда девелопер создаёт недвижимость под покупателя или арендатора, он, как правило, предполагает достаточно большой срок её развития. Очень странно покупать или арендовать недвижимость, предполагая полностью завершённым её девелопмент.
И всё с точностью до наоборот обстоит дело с недвижимостью под гостей. Невозможно предлагать гостю недвижимость с незавершенным её девелопментом. Гость – потребитель полностью завершённого девелопмента.
В этом состоит уникальность отельного бизнеса. Этим он кардинально отличается от жилого девелопмента. Поэтому, как правило, отель представляет из себя замкнутое локальное решение.