🤩ифры, объемы и реальная картина по доходности. 🤝

Тбилисский рынок недвижимости демонстрирует интереснейшую динамику: объем продаж растет значительно быстрее, чем цены.

Цифры впечатляют: Только за первые семь месяцев года в столице зарегистрировали 26 772 сделки (+20% год к году), а денежный объем рынка перевалил за $2.37 млрд.

А что с ценами? 💸

При таком ажиотаже средняя цена метра выросла всего на 3% и составила $1 359.

Что с арендой и ROI? 🌟

По официальным данным TBC Capital, валовая доходность держится на уровне 8% годовых. Но давайте без сказок: «если считать с учетом расходов, налогов и неизбежных простоев, чистыми на руки выходит ближе к 6–7%».

О чем говорят эти тренды? 🍔

Покупатели массово возвращаются на рынок, поддерживая высокую активность, но девелоперы и собственники вторички не могут бесконечно задирать ценник из-за конкуренции. При этом сама стройка дорожает: себестоимость растет за счет увеличения зарплат рабочих и логистики.

Рынок сейчас сбалансирован: отличное время для тех, кто заходит с капиталом для сохранения и точечного роста, а не для иллюзорных сверхприбылей от аренды.

Инвестиционные стратегии под ваш бюджет: +995599226653

#prostopestova