Тайская компания для владения виллой: как это работает законно и где проходит граница

Иностранцы не могут владеть землёй в Таиланде напрямую. Один из распространённых способов обойти это — оформление объекта на тайскую компанию с ограниченной ответственностью.

Как устроена схема. Регистрируется тайская компания (Thai Limited Company), иностранец владеет долей — как правило, до 49%, остальное у тайских акционеров. Компания покупает землю и виллу. Иностранец контролирует компанию через структуру голосующих акций и директорские полномочия.

Что делает схему легальной. Ключевой вопрос — реальность бизнеса компании. Если компания создана исключительно для владения недвижимостью, без деятельности и реальных тайских акционеров с реальными инвестициями, тайские власти могут квалифицировать это как обход закона об иностранном бизнесе.

Ежегодные обязательства. Компания платит налоги, сдаёт отчётность, проводит ежегодные собрания акционеров. Это реальные расходы и административная нагрузка.

Риски изменений. Законодательство в этой области периодически ужесточается. Компании, оформленные с нарушениями, попадали под проверки.

Схема используется широко и при грамотном структурировании работает. Требует квалифицированного юриста и понимания, что риск не нулевой.

↗️ Знаете, кому это интересно? Поделитесь.

#Таиланд #Пхукет #ТайскаяКомпания #Вилла #НедвижимостьТаиланд #ЮридическаяСтруктура

M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда