Рост покупок недвижимости в Таиланде россиянами: что стоит знать инвесторам

За первые восемь месяцев 2026 года россияне увеличили покупку недвижимости в Таиланде на 38%. Это связано с неофициальными слухами о возможной новой волне мобилизации в России, что побуждает граждан искать альтернативные места для проживания и инвестиций.

Популярность Таиланда среди российских покупателей
Согласно данным, предоставленным изданием Vedomosti, за указанный период россияне приобрели 1,050 объектов недвижимости в Таиланде на общую сумму $123.5 миллионов. Эти данные отображают рост интереса к недвижимости Таиланда, который стал вторым по популярности направлением для российских покупателей после ОАЭ.

Преимущества покупки недвижимости в Таиланде
Таиланд предлагает покупателям из России ряд преимуществ. Здесь проще перевести средства и открыть банковский счёт по сравнению с другими странами. Стоимость жизни в Таиланде ниже, чем в Европе или США, что делает его привлекательным для долгосрочного проживания. Кроме того, климат и культурные особенности страны привлекают многих россиян.

Факторы, влияющие на рост спроса
Спекуляции о новой мобилизации в России стали одной из причин, по которой россияне начали активно искать жильё за границей. Привлекательные условия для инвестиций, такие как возможность покупки недвижимости стоимостью менее $100,000, делают Таиланд доступным для широкого круга инвесторов. Также стабильная политическая обстановка в Таиланде способствует уверенности покупателей.

Инвестиционные возможности на Пхукете и других курортах
Пхукет является лидером по количеству запросов на недвижимость среди российских покупателей, что составляет 63% от общего числа. Следом идут Паттайя с 21% и Бангкок с Самуи по 8% каждый. Эти курорты предлагают не только отличное качество жизни, но и хорошие возможности для сдачи жилья в аренду, что может приносить стабильный доход. Инфраструктура и туристическая привлекательность этих мест также играют важную роль.

Как купить недвижимость в Таиланде нерезиденту
Процесс покупки недвижимости в Таиланде для иностранцев вполне доступен. Необходимо учитывать, что иностранцы могут приобретать в собственность только квартиры. Для покупки земли или дома требуется создание компании, где нерезидент будет владеть не более 49% акций. Это делает покупку более сложной, но всё ещё возможной для заинтересованных лиц. Важно также учитывать юридические аспекты и консультироваться с местными специалистами.

При покупке недвижимости в Таиланде иностранцам необходимо учитывать процесс оформления визы или вида на жительство. Хотя сама покупка недвижимости не предоставляет автоматического права на проживание, наличие собственности может облегчить получение долгосрочной визы. Для этого можно рассмотреть варианты, такие как пенсионная виза, которая доступна для лиц старше 50 лет, или виза для инвесторов, требующая определённого уровня вложений в экономику страны.

Бюджетирование также играет важную роль в процессе покупки. Помимо стоимости самой недвижимости, покупателям следует учитывать дополнительные расходы, такие как налог на передачу собственности, регистрационные сборы и услуги юристов. Эти затраты могут составлять значительную часть бюджета, поэтому важно заранее планировать и учитывать их при принятии решения о покупке.

Выбор района для покупки недвижимости в Таиланде зависит от целей инвестора. Если основная цель — сдача жилья в аренду, стоит обратить внимание на популярные туристические направления, такие как Пхукет или Паттайя, где высокий спрос на аренду. Для личного проживания можно рассмотреть более спокойные районы с развитой инфраструктурой, такие как Чиангмай или Хуа Хин, которые предлагают комфортные условия для жизни.

📲 Подпишитесь, чтобы не пропустить новости Таиланда.

#Самуи #Пхукет #Дома #Визы #Таиланд

M2HomeHub.com | Новости Таиланда и недвижимость Таиланда