Длительный перерыв между арендаторами — проблема, с которой сталкиваются многие собственники. Рассказываем, как этого избежать.
🔹В первую очередь стоит проверить, соответствует ли цена рынку. Ставка, актуальная полгода или год назад, сегодня может оказаться завышенной. Переоценка объекта — одна из самых частых причин простоя.
🔹При заключении договора важно учитывать, что арендатор не будет жить в квартире вечно. В договоре стоит прописать обязанность уведомлять собственника о выезде минимум за две недели, а также возможность показов квартиры в этот период.
🔹Дополнительно можно предусмотреть пункт о том, что при досрочном освобождении жилья обеспечительный платеж не возвращается. Такая мера защищает от «гастролёров», которые снимают квартиру на короткий срок и часто меняют жильё.
🔹Если принято решение о прекращении аренды, необходимо оценить целесообразность косметического ремонта, замены мебели или техники — с точки зрения затрат и будущей выгоды.