🇺🇿 Узбекистан занял 7‑е место в глобальном рейтинге складских рынков

Узбекистан вошел в ТОП-10 рейтинга по потенциалу складского девелопмента, опередив Мексику, Индию и Казахстан. Такие данные содержаться в глобальном (200 стран) рейтинге складских рынков, представленном международной консалтинговой компанией IBC Global в рамках CAWS (Central Asia Warehouse Summit) в Ташкенте.

По данным IBC Global, Узбекистан занял седьмую строчку (40,2 балла), расположившись между Турцией (40,4) и Мексикой (36,3).

Критерии

📌 По складской компоненте (вакансия, ставки, обеспеченность площадями) Узбекистан набрал 60,4 балла, это первое место в десятке, выше Польши (55,9) и ОАЭ (55,6).

📌 Геополитических штрафов - ноль: ни конфликтов, ни санкций (ОАЭ получили минус 30, Саудовская Аравия минус 10, Индия минус 8).

📌 Макроэкономика пока скромнее лидеров (35,2 балла), отсюда итоговая седьмая строчка.

Для девелопера главный вопрос, есть ли дефицит и растут ли ставки, и здесь Узбекистан номер один.

Причины

Складской рынок Узбекистана один из самых дефицитных в мире. По данным IBC Global, совокупный объем предложения качественных складов классов А и В в стране составляет 795 000 м2.

В регионе фиксируются растущие ставки аренды (порядка 12$ /м2/мес, а в классе В $10,6/м2/мес без ОРЕХ и НДС что выше ставок в Нью-Йорке), острый дефицит качественного предложения (сейчас нехватка качественной складской инфраструктуры составляет почти 400 тыс м2).

Доля класса А достигла 43,6% и продолжает расти. Вакансия в сегменте А на уровне математической погрешности 1,5%, что является классическим “рынком арендодателя” с вымыванием предложения площадей на стадии проектирования.

В стройке и проектировании находится ещё 370 000 м2, однако...

➡ Полный текст статьи о ситуации на рынке складской недвижимости Узбекистана и CAWS читайте по ссылке: https://logistan.info/14321-uzbekistan-sedmoj-v-mire-po-potenczialu-skladskogo-developmenta/


Logistan.info | Telegram | MAX