Складской рынок Астаны дефицитен: столица контролирует 16,4% оптового товарооборота страны по итогам 2025 года — это второй показатель после Алматы. Качественной складской инфраструктуры для обслуживания этого потока не хватает. Сейчас в агломерации сосредоточено порядка 18,2% качественного складского фонда (объекты класса А и В), это почти в 3 раза меньше чем в Алматы.
Дефицит складов в Астане достиг 400 000 м2
Около 60% качественных площадей функционирует в Алматинской агломерации, 18% — в Астане, 22% — в регионах. Столица по объему складов занимает второе место, но разрыв с лидером — почти в 3 раза.
💵 Себестоимость строительства сухого склада класса A составляет около $667/м2. В 2021 году этот показатель был на уровне $460/м²: за четыре года стоимость выросла на 45%. Мультитемпературный объект обходится значительно дороже — $919—$1 099/м2,
«Астана уже уперлась в дефицит специализированных форматов. Спрос есть не только на универсальные «коробки» big-box класса А — арендаторы приходят с конкретными техническими заданиями: склад под распределение, Light Industrial под производство, городской склад под последнюю милю.
Чтобы рынок стал сбалансированным, ему нужен минимум +0,5 млн м2 нового качественного предложения. Каждый год ожидания — это минус к доходности девелопера и плюс к ставке для арендатора», — говорит Роман Пак, директор IBC Global по Центральной Азии.
➡️ Полный текст статьи доступен по ссылке: Дефицит складов в Астане достиг 400 000 м2
Logistan.info | Логистика | Склады и терминалы