‍Столица на паузе, миллионники на разгоне: регионы впервые отобрали у Москвы половину складской стройки

Еще несколько лет назад по объему построенных площадей лидировал Московский регион. Теперь – паритет: на регионы России, включая Санкт-Петербург и Ленинградскую область, приходится порядка 50% всего построенного объема. 📊

Из 60 млн кв. м, которые введут в эксплуатацию до конца 2026 года, половина – это регионы. Прогноз на 2026 год: 3,5 млн кв. м ввода, из них 60% придется на регионы. Об этом на #ФорумПРОСКЛАДЫ_NFGROUP заявил Александр Кацегоров, партнер, директор направления по представлению интересов корпоративных клиентов NF GROUP.

⚖️ Где спрос, а где предложение – расходятся? В Москве запросов меньше, чем предложений, – вакансия выше. В регионах картина обратная: объем запросов существенно больше объема предложения. Особенно остро дисбаланс ощущался в конце 2025-го и начале 2026 года, когда девелоперы региональных рынков столкнулись с малым количеством обращений. Со второго квартала 2026 года на региональных рынках началось оживление. 📈

Цифры по вакансии: в регионах России прямая аренда – 2,7%, с учетом субаренды – 5,2%. В Санкт-Петербурге – 3,2% и 4,4% соответственно. В Хабаровске, Владивостоке и Уфе доля вакантных площадей – 0%. 🚨

🏆 Кто в лидерах? По объему региональных рынков (без Москвы и Питера): Екатеринбург – первый, Новосибирск – второй, Краснодар – третий. По темпам прироста новых площадей в этом году золото у Краснодара, далее – Воронеж и Казань. Совокупный объем регионального рынка на 81% сконцентрирован в этих городах. 🥇

📦 Кто формирует спрос? Основной потребитель – онлайн-торговля: на третий квартал 2026 года совокупная площадь запросов составила 2 млн 360 тыс. кв. м против 510 тыс. кв. м у розницы.

👉 Подробности читайте на портале «Логирус»

✅ Подпишись на Logirus в Max