📌 #Дайджест: значимые новости к 10 сентября

1. 📉 Минус 760 рублей с «квадрата»: арендодатели расплачиваются за рекордный ввод: ставка аренды складов класса А в Московском регионе упала на 7% за 9 месяцев 2026 года – до 10 140 руб./кв. м/год. Причина – рекордный ввод: построено 1,68 млн кв. м (+83% г/г), а свободных площадей к концу года станет 2,3–2,4 млн кв. м. Возврат ставок к росту прогнозируют не ранее 2027 года.

2. 📋 Регламент для внештатных ситуаций с электронной накладной: быстрый план действий для перевозчика: Минтранс утвердил порядок действий при сбоях ГИС ЭПД или отсутствии интернета у водителя. Юрист Ольга Матрон разъяснила, как фиксировать нештатную ситуацию, оформлять бумажный документ и какие справки требовать у оператора. Главное – собрать доказательства: акты, скриншоты и номера обращений.

3. 📦 Ритейлеры и маркетплейсы ускорят экспансию в логистику и дистрибьюцию: эксперты на форуме «ПРО СКЛАДЫ» отметили: спрос на склады растет, даже когда продажи в штуках стагнируют. ПВЗ становятся зонами хранения, ритейлеры идут в дистрибьюцию, а маркетплейсы снимают барьер для B2B, выдавая единые счета-фактуры.

4. 🛡️ Бизнес скупает защиту от беспилотников через промышленный маркетплейс Ростеха: на платформе PCAT.ru представлено свыше 1250 готовых продуктов и 370 производственных компетенций. 60% заявок поступает от корпораций, а самый горячий спрос – решения по противодействию дронам. Ежедневно площадку посещают более 23 тыс. пользователей.

5. 🚫 Четвертый квартал без запасов: ритейл подошел к пику сезона с пустыми складами: спрос в непродовольственном сегменте оживает, но у ряда ритейлеров нет товара. Китайские поставщики перестали давать отсрочку платежа, а долговая нагрузка ограничила формирование запасов. Продажи перераспределяются в пользу игроков с сохранным ассортиментом, таких как DNS.

6. 🚛 Дорогие люди: счет за дефицитный персонал пошел на сотни тысяч: спрос на водителей вырос на 82%, а на кладовщиков – вдвое. Медианные зарплаты рванули вверх: водителям предлагают 204 тыс. руб., курьерам – 190 тыс., кладовщикам – 108 тыс. При этом массовый наем замедляется: компании удерживают текущие команды и сокращают сезонный набор.

7. 🚘 Корпоративные автопарки уходят от рисков в оперлизинг: непредсказуемая остаточная стоимость китайских машин заставляет бизнес отказываться от покупки транспорта в собственность. Примеры: «СИСТЭМ ЭЛЕКТРИК» перевела весь парк из 280 машин на оперлизинг, METRO и «ПУРАТОС Россия» также сделали ставку на аренду.

8. 📈 Полгода вниз – теперь вверх. Подмосковные склады снова в игре: на форуме «ПРО СКЛАДЫ» эксперты RDS Group и Parametr заявили о развороте арендных ставок. Бизнес активизировался и быстрее принимает решения, что толкает цены вверх. Однако высокая стоимость кредитов сдерживает запуск новых масштабных проектов.