Склады-2026 – что дальше?

Ставки и вакансия

📎Доля вакантных складских площадей в Московском регионе и Ленинградской области по предварительным итогам девяти месяцев 2026 года выросла на 2,6 п.п., до 6,9% и 4,4% соответственно (без учета субаренды), сообщил Александр Кацегоров, партнер NF Group. В регионах России этот показатель, напротив, снизился на 0,4 п.п., до 5,2%.

📎Средняя ставка аренды качественных складов в столичном регионе за указанный период упала на 7% в годовом выражении, до 10 140 руб. за кв м (triple net), сообщили аналитики. Уровень тарифов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области снизился на 5,4% по предварительным итогам девяти месяцев, до 10 400 руб. за кв м. В регионах РФ показатель упал на 3,8%, до 9 750 руб. за кв м (triple net).

📎До конца года средняя ставка аренды по всей России, согласно прогнозу NF Group, опустится до 9 500 руб.

Ситуация в 3PL – с чем не справляются компании?

📎Средняя загрузка логистических операторов к третьему кварталу 2026 года выросла на 1 п.п., до 94%, сообщил Максим Загоруйко, директор по работе с корпоративными клиентами NF Group.

📎На практике заказчики часто не готовы к переходу на FBS и, например, не могут предоставить 3PL-оператору четкое техническое задание, сообщила Анна Усанова, исполнительный директор «Авалон Логистикс».

📎Логистические провайдеры, в свою очередь, не всегда справляются с растущими объемами FBS. Особенно с учетом повышенной нагрузки по маркировке товаров в системе «Честный знак» и обязательной электронной транспортной накладной (ЭТрН), добавила она.

📎Больше всего – на 29%, до 33,3 руб. за коробку – вырос средний тариф 3PL-операторов на ручные погрузочно-разгрузочные работы (по предварительным итогам января – сентября 2026 года в годовом выражении). Стоимость стикеровки за этот же период выросла на 15%, до 13,4 рубля за стикер, пикинга – на 14%, до 34,8 рубля за коробку.

📎«Белый лебедь» прилетел на рынок временно, и с учетом текущей ситуации в экономике, значительных изменений в отрасли не ожидается, убежден Вячеслав Помещиков, генеральный директор СДТ.


Источник: #ФорумПРОСКЛАДЫ_NFGroup