Девелоперы перестарались: складская вакансия в Московском регионе может побить 11-летний рекорд

После двух лет жестчайшего дефицита, когда вакансия в 2024 году составляла символические 0,8%, отрасль входит в фазу профицита. По прогнозу Ricci, по итогам 2026 года доля свободных площадей достигнет 10% – максимума с 2015 года. Уже по окончании первого квартала показатель составил 6,5%.

🏗 Что происходит? Девелоперы перестарались с реакцией на былой ажиотаж. В этом году в Московском регионе введут 2,3 млн кв. м складов – это на 18% больше, чем в 2025-м. При этом спрос не поспевает: объем сделок ожидается на уровне 1,6 млн кв. м, что на 9% ниже прошлогоднего показателя. Предложение второй год подряд обгоняет поглощение.

💰 Ценовая реальность. Рынок уже начал корректироваться. Средневзвешенная ставка на сухие склады класса А за первый квартал упала на 5,4% – до 10,5 тыс. рублей за кв. м. К концу года аналитики допускают ее снижение до 9 тыс. рублей.

👉 Подробности читайте на портале «Логирус»

✅ Подпишись на Logirus в Max