Разбираемся в особенностях вещного права вместе с КС (см. здесь и здесь).

Итак, ситуация № 1.

Представим, что вы - коррумпированный судья арбитражного суда. Немногословный, суховатый, ненавидящий в душе себя за мздоимство, но соглашающийся так жить, ведь "такая система". Вы берёте взятку, на эти деньги вы приобретаете загородный земельный участок.

Но вы не простой коррумпированный судья, вы - осмотрительный коррумпированный судья, вы просите свою совершеннолетнюю дочь оформить участок на себя (например, она выступает в договоре купли-продажи покупателем).

Участок оплачен старым добрым кэшем. Дальше на этом земельном участке вы строите дом. Заказчик - тоже дочь, строительство тоже оплачивается наличными, которые получены от взяткодателя.

Разумеется, ваша дочь понимает, что ваших доходов (200 тыс. руб. в мес.) не хватает для того, чтобы купить участок и оплатить строительство. Ведь общий бюджет всего этого удовольствия составил больше 50 млн. руб.

Вы беззаботно живете в доме всей семьей, наслаждаетесь жизнью, гуляете на природе с собакой, смотрите сериалы и пьете чай с душицей по вечерам, наблюдая за оглушительными летними подмосковными закатами. Подумываете даже о том, что скоро пойдут внуки и вы будете их воспитывать в семейных традициях, то есть, как будущих коррупционеров.

Но вот против вас возбуждается уголовное дело, факт дачи взятки подтверждается, вина тоже, вот и он, обвинительный приговор. Вы, не выдержав позора, умираете.

Что с гражданско-правовыми последствиями? Оформление на дочь ничтожно, потому что это притворная сделка. Однако и приобретение на вас тоже было ничтожно, потому что осуществлено на деньги, заработанные от коррупции.

Собственность нельзя приобрести в результате неправомерных действий. Вы не стали собственником денег, переданных вам взяткодателем, равным образом вы не стали собственником имущества, приобретенного на эти деньги (это то, что называется красивым русским словом "трейсинг"). Таким образом, это имущество, которое не имеет собственника. Вы и ваша семья лишь его фактические владельцы.

Поэтому государство изымет у вашей дочери земельный участок со зданием в рамках конфискации имущества по приговору за коррупцию. Собственность на них возникнет у государства.

Ситуация № 2. Вы - коррумпированный судья общей юрисдикции. Вы - корпулентный, озорной, румяный весельчак. Вы любите сладкую жизнь и охотно соглашаетесь "помогать человечкам". Вам дали взятку, вы купили участок на свою дочь, оплатили строительство.

Но вот вокруг вас сгущаются тучи, так как вашего покровителя из вышестоящего суда арестовали. Вокруг поговаривают, что у органов и на вас "что-то есть". Вы, не выдержав этого, умираете.

Прокурор - умный, сильный, резкий, с железными скулами, нетерпимый к коррупции - предъявляет к вашей дочери иск об обращении в государственную собственность земельного участка с домом.

Как здесь с вещными правами? Оформление на дочь ничтожно, так как оно притворно. Подлинным покупателем и заказчиком строительства был покойный коррупционер. Но ведь приговора нет, даже уголовного дела, в котором дом фигурировал бы как доказательство, тоже нет.

Иными словами, доказать факт коррупции уже невозможно. Следовательно, остается исходить из того, что покойный судья стал собственником недвижимости, его дочь - единственная наследница - получила ее в собственность.

Однако в связи с тем, что имеются основания для удовлетворения т.н. "антикоррупционного иска" о по ст. 235 ГК (отец приобрел имущество, которое не было задекларировано, на доходы, которые не были задекларированы, а несоответствие законных доходов расходом должно быть очевидным для дочери) собственность дочери будет прекращена, а имущество поступит в собственность государства.