🍒 НЕОБЫЧНЫЕ ПРОДАЖИ ОБЫЧНЫХ КВАРТИР| Ольга Марьенко

"🦊🦊🦊🦊🦊🦊🦊 своё
🦊🦊🦊🦊🦊🦊🦊 - вот что вы сейчас пытаетесь сделать.
А у него нет цены!"

С такими словами закончилась моя консультация по частному дому, где брат с сестрой получили в наследство семейное гнёздышко, где больше 20 лет жила эта семья.

С плохо скрываемой грустью показывали они мне каждый уголок, где играли в прятки, чинили двор, собирали малину.

Здесь бабушка пекла пирожки, а за этим столом мама собирала всех на ужин...

И вот не стало родителей, и дом нужно продать.
Но - несколько месяцев нет результата.
И дело, конечно, не в цене - которая, кажется, возникла просто как "много", но и в том, что здесь - всё ещё их ЖИЗНЬ, их душа.
Все вещички на месте.

Вот мамина помада, вот любимая кружка, герань на окне приезжают поливать.

ЛЮДИ НЕ ХОТЯТ ПОКУПАТЬ ЧУЖОЕ ПРОШЛОЕ.
Тем более, если там есть грусть.
Вот моё абсолютное убеждение.

Составили список рекомендаций.
Дом нужно "обнулить", тогда у наследства появятся шансы на реальную монетизацию.

И обязательно найдется такая же душевная семья, которая сможет впитать всё тепло, которое хранят эти стены 🙏

Сделаю для этого всё возможное 🫡

🦊🦊🦊 🦊🦊🦊🦊 довольная была вчера, когда на показе квартиры все хвалили наше объявление, а один мужчина так прямо и сказал - 🔴 "Вы просто огромные молодцы, что сделали это фото с креслом - мне кажется, оно сюда всех притянуло!" ☺️

А притянуло оно ни много ни мало 10 показов в один вечер

Отличная конверсия за 5 дней экспозиции :
2️⃣9️⃣ звонков/сообщений при 1500 просмотров.
1️⃣4️⃣5️⃣ в сохраненном ❤️
(по данным Авито)

Главным аргументом - почему нужно делать такую рекламу и продавать в первые дни спроса - станет итог этого кейса в цифрах сделки. 😎
Но это чуть позже.

А пока мне просто приятно слышать высокую оценку моего труда не только от заказчика, но и от покупателей.

То самое кресло - за моей спиной. Кстати, для показов его там и оставили - на лоджии, в обычной жизни у него другое место.

А как оно внимание привлекает, можно в объявлении посмотреть

Вот ссылка

https://www.avito.ru/omsk/kvartiry/2-k._kvartira_446_m_29_et._8163016913?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing_seller

Ничего что я на такой формат перешла здесь, можно?

Поэтому, когда мне рассказывают "посмотрели на Авито, за сколько другие продают, и приценились за сколько нашу продавать" - я сразу понимаю, что придется работать с погружением в мир РЕАЛЬНОСТИ 🤿

Из виртуального интернет пространства, где всё - только "кажется".
Там ещё фейки есть, и прочая дичь 😬

И те, кто уже посмотрел на таких вот фантазеров, "приценился", и удивляется - чёт не продается с прошлого года. Это рынок сейчас такой, ага!

Грустнее всего то, что так по цене ориентируются до сих пор многие РИЭЛТОРЫ, а не только обычные люди 😐

🦊🦊🦊🦊🦊🦊 со всей России собираются здесь, чтобы обменяться опытом!
Большая честь выступать на такой площадке
Большая польза - услышать десятки топовых специалистов.

Знать больше, быть экспертом, расширять рамки возможностей в профессии - мой многолетний навык.
Рада, что и в этой профессии продолжаю им пользоваться
🧑‍🎓 Рада и с вами делиться новыми знаниями!
📍Для Омска - будет мероприятие по итогам ВЖК
📍Для регионов - он лайн курс в формате интенсива, где передам свой метод

ВОЗЬМЕМ МАКСИМУМ ПОЛЬЗЫ от такого масштабного события!

🦊🦊🦊🦊🦊, встречай! ❤️

Мои доклады на Всероссийском Конгрессе :
🔸13 апреля - "Когда стейджинг мешает продаже: ошибки, которые совершают обе стороны"
Клуб хоумстейджеров, зал Адвекс 10.00-14.30

🔸13 апреля - "Культурологический подход к продажам в недвижимости. Символы и триггеры для эффективного привлечения покупателя"
Клуб маркетологов в недвижимости, зал ННДК 14.30-18.00

🔸 15 апреля - я ведущая конференции  «Старый фонд столиц и регионов: особенности продаж, флиппинга и инвестиций» в зале "Просторы Крыма", с 14.30 до 16 ч.
Мой доклад - "Маркетинг в хрущёвке"

Увидимся! 🥰

🍒 НЕОБЫЧНЫЕ ПРОДАЖИ ОБЫЧНЫХ КВАРТИР| Ольга Марьенко pinned a video

🍒 НЕОБЫЧНЫЕ ПРОДАЖИ ОБЫЧНЫХ КВАРТИР| Ольга Марьенко pinned «🦊🦊🦊🦊🦊🦊🦊🦊🦊 по каналу : 🔸Если примеры хочется посмотреть, как работает мой метод - то сюда жмите #кейс@LITErielt 🔸если с подсказками, как это работает - смотреть тут #какпродать@LITErielt 🔸 Про особенности старого фонда пишу с хештегами #хрущевка@LITErielt…»

🦊🦊🦊🦊🦊🦊🦊🦊🦊 по каналу :

🔸Если примеры хочется посмотреть, как работает мой метод - то сюда жмите
#кейс@LITErielt

🔸если с подсказками, как это работает - смотреть тут
#какпродать@LITErielt

🔸 Про особенности старого фонда пишу с хештегами
#хрущевка@LITErielt
#сталинка@LITErielt

🔸здесь про всякое симпатичное #интерьер@LITErielt
#ремонт@LITErielt

🔸 это - из истории города мои заметки
#ОмскПрошлое@LITErielt

🔸 Иногда события полезные
#обучение@LITErielt

🦊🦊🦊🦊 обновила, чтобы удобно было :
🔸 риэлторам тут
https://lite-hs.ru/rielt
🔸 руководителям АН
https://lite-hs.ru/boss
🔸тем, кто хочет со мной квартиру классно продать
https://lite-hs.ru/flatx

🦊🦊🦊 🦊🦊🦊🦊🦊🦊🦊🦊 как образ эпохи рассказала в интервью проекту Омск Здесь
https://vk.ru/omskzdes

Немножко о личном ещё

#хрущевка@LITErielt

🦊🦊🦊🦊🦊🦊🦊🦊 перспективу - в продаже советского фонда это особенно важно!

Функциональность квадратных метров в сегодняшних реалиях распределена иначе.

Предложите вариант адаптации квартиры к требованиям современного покупателя.

🔸В этом кейсе при продаже "бабушкиной" квартиры я показала не только текущее состояние, но и вариант перепланировки.

➡️И вот результат - какой квартира стала в руках нового владельца, который воспользовался моими рекомендациями : убрал внутренние перегородки, расширил ванну и прихожую. Кухню решили оставить изолированной, но сделали удобнее.

Я продала не саму квартиру, а её будущее.

Как вам до/после?
Жгите 🔥🔥🔥, мне так интереснее рассказывать, когда вижу ваши реакции 🫶


#какпродать@LITErielt
#кейс@LITErielt