Для перевода объекта недвижимости в зону Ж предполагается корректировка генплана и правил застройки. Перед тем как принять решение о корректировке данных в ПЗЗ, органы власти учитывают не только интересы собственника, но и публичные.
Согласно ст. 24 ГрК РФ внесение изменений в генпланы, утверждаются представительным органом местного самоуправления городского округа. Решение о подготовке проекта генерального плана, а также решения о подготовке предложений о внесении в генеральный план изменений принимаются главой местной администрации городского округа.
Согласно ст. 28 общественные обсуждения или публичные слушания по проектам, предусматривающим внесение изменений в генеральные планы городских округов, проводятся в каждом населенном пункте муниципального образования, за исключением случаев КРТ и применительно к территории одного или нескольких населенных пунктов, их частей общественные обсуждения или публичные слушания проводятся в границах территории.
Информации о публичных слушаниях ЛК не нашёл. Изменения, судя по карте не внесены (см. скрин). Утверждалось ли решение об изменении генплана представительным органом местного самоуправления Липецка, неизвестно.
Форма собственности земли тоже не указана (см. скрин). Если муниципальная, тогда почему на ней строят частные дома. Если частная, то каким образом она попала в частные руки? Дело – труба.
Итак, господа-чиновники из правительства Липецкой области (возможно без зам губернатора не обошлось, в тч, по экологии - ещё одного приближённого к телу), расскажите, пожалуйста, горожанам, как вам, предполагаем, удалось муниципальную землю рекреационного назначения, которая могла быть на будущее благоустроена и послужить расширению зеленой зоны для отдыха горожан, предполагаем, перевести, возможно, в неведении и горсовета под строительство домов в интересах застройщика и, возможно, не за одни красивые глазки В. Тучкова, и не за мешок муки. Или это самострой? Знает ли об этом губернатор?
Когда-то в 2005 г. судья Советского районного суда Липецка Ирина Бенсман запретила ООО «ЛСК «Твой дом» проведение строительных работ на углу улиц 8 марта и Терешковой и обязала вернуть земельный участок в прежнее состояние: демонтировать ограждение строительной площадки, провести рекультивацию земли, высадить 17 деревьев взамен срубленных. Компании «Граунд», которая, собственно, и начала незаконное возведение жилого дома – когда начался суд, СК «Граунд» передала все права на недостроенное сооружение «Твоему дому».
Хватит ли духу расследовать это дело ПРОКУРАТУРЕ Липецкой области во главе с Г. Анисимовым? Это вам не металлический каркас на сваях или бесхозная труба.
Или прояснить ситуацию, почему, как отмечено на Генплане, на землях рекреации строят частные дома. Впрочем, как и проект от Ремстройсервс ЖК Липчанка Форествилл | Lipchanka Forestvill в сосновом бору (Плехановское лесничество Ленинского лесхоза, по генплану – «земли лесного фонда») на берегу водохранилища (в разделе «Документы объекта» отсутствует разрешение на строительство, нет ничего). По кадастровой карте это «Земли особо охраняемых территорий и объектов для оздоровительной деятельности» (см. скрин).