Дефолт по ипотеке среди сельских заёмщиков с низкими доходами

George W. McCarthy, Roberto G. Quercia, Michael A. Stegman
Levy Economics Institute · Working Paper № 96
https://www.levyinstitute.org/publications/mortgage-default-among-rural-low-income-borrowers/

Перевод аннотации:
В этой рабочей статье Кверсия, Маккарти и Стегман используют данные о 874 сельских заёмщиках с низкими доходами, участвующих в программе домовладения по разделу 502, которой управляет Администрация жилищного кредитования фермеров (FmHA), и применяют две многомерные модели пропорциональных рисков для анализа решений этих заёмщиков о дефолте во времени. Авторы выделяют два ключевых вывода, относящихся к литературе о дефолтах: (1) вопреки прежним результатам, размер ипотечного платежа относительно дохода заёмщика играет значительную роль в решении о дефолте; (2) характеристики заёмщика, традиционно считавшиеся рискованными, включая принадлежность к меньшинству или статус женщины — главы домохозяйства, не оказывали значимого влияния на дефолт. Напротив, связанные с заёмщиком факторы, например изменение семейного положения или уход детей из домохозяйства, играли более значительную роль в решениях о дефолте заёмщиков, участвующих в программе FmHA.

Дата публикации: 10.06.1993
@levyecon