🏠 ITE техосмотр дома в Испании

В Испании дома старше 45-50 лет проходят Inspección Técnica de Edificios (ITE) ака проверка состояния здания(300-700€). Это как техосмотр для машины, только для дома.

📌 Что проверяют
- фасады, крыши, фундамент
- лестницы, лифты, общие зоны
- трубы, канализацию, вентиляцию
- энергоэффективность (утепление, окна в местах общего пользования).

Если всё ок, то дают акт на 10 лет. Если нет.. то обяжут ремонтировать.

⚒️ Что может вылезти
- трещины в фасаде -> 1-2к на квартиру
- крыша -> 1-5к на квартиру
- лифт -> 12-30к за лифт
• стояки воды/канализации -> 2-6к на квартиру
• утепление фасада -> 10-15к наквартиру

Т.е. можно купить квартиру за 80к, и получить довесок от ITE 10-20к. вот примеры из ТГН раз и два

🏛 Субсидии и помощь
В Каталонии есть программы поддержки:
- Generalitat и Ayuntamiento могут покрывать 25-80% расходов на обязательные ремонты (например, лифты для доступности, энергоэффективность)
- в Барселоне есть отдельные гранты Pla de Barris и Rehabilitació Energètica
- субсидии дают пенсионерам, малоимущим и на работы, улучшающие доступность и энергосбережение

#aparts #fail