Хуеморхе, читатели!

На картинке один из лучших новых домиков Амса. Называется De Jakoba. Расположен в пяти минутах от музея кино 👁 Шок-контент раз 🤯: домик социальный, что значит, квартиры в нём сдаются и стоят до 900 евро в месяц.

#ХВдома

Мы, как понаехавшие, смотрим на Амстердам через замочную скважину Фунды. Там нам показывают Амс как город бессовестно дорогой аренды, спастись от которой можно разве что покупкой. Впрочем, такой же бессовестно дорогой.

Шок-контент 2 🤯

Но вообще-то Амстердам не такой. Под 40% всех квартир города — социальное жильё. Если вы задавались вопросом, как люди, которых вы видите на улице, платят рыночную аренду, вот и ответ. Они ее не платят.

Идея социального жилья перпендикулярна нашему с вами опыту. Московская жизнь не предполагала, что можно снять норм-квартиру задёшево и спокойно прожить в ней хоть бы и всю жизнь. Мы научены тому, что квартиры либо покупают, либо снимают на рынке. С правом на жильё не рождаются — на него зарабатывают.

Шок-контент 3 🤯 Социальное жильё — это не печать бедности и не унылая панелька на окраине, а примета здорового города. Собственность на жильё — штука хорошая. Одна проблема: она работает не для всех. В Амсе это домохозяйства с доходом от 100к евро в год. Всем остальным тоже надо где-то жить. В здоровом городе это «где-то» расположено не в глубоком Подмосковье, а тут же, по соседству с собственниками. Такое распределение хорошо тем, что, во-первых, позволяет избежать появления гетто. Во-вторых, тем, что амстердамеры, что побогаче, не зазнаются.

В Амстердаме строительство нового жилья регулируется документом Woonagenda, где прописано (шок-контент 4 🤯), что любой девелопер, который хочет получить разрешение на строительство, должен разбить фонд проекта на три группы: 40% — социальная аренда (эти квартиры выкупит жилищная корпорация), 40% — аренда со средним регулируемым чеком и только 20% — собственность, которую можно продать бессовестно дорого.

Последние замечание в завершение. Woonagenda — продукт местного самоуправления. Цели, которые в ней определены не результат похода в баню чиновников с девелоперами, а следствие распределения голосов на выборах в муниципалитет.