Цены на жильё продолжают расти, но эксперты фиксируют признаки замедления рынка. Аналитики Fundo Monetário Internacional (FMI) оценивают вероятность краткосрочного падения стоимости недвижимости.
Во втором квартале 2026 года стоимость жилья увеличилась на 16,5 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Несмотря на это, темпы роста цен снижаются уже два квартала подряд. По данным организации Instituto Nacional de Estatística (INE), продажи недвижимости упали на 6%, а объекты дольше задерживаются на рынке.
Главной причиной замедления называют повышение процентных ставок. Увеличение стоимости кредитов на фоне исторически высоких цен ограничивает доступ покупателей к рынку. Специалисты отмечают, что текущий ценовой уровень становится сложным для поддержания прежнего спроса.
При этом банковская оценка недвижимости достигла нового рекорда. В августе медианная стоимость составила 2254 € за квадратный метр. Решением проблемы эксперты называют строительство новых объектов и расширение фонда государственного жилья.
Швейцарский банк UBS включил Лиссабон в список европейских столиц с риском образования финансового пузыря на рынке недвижимости. Представители FMI также считают текущие цены завышенными. Они отмечают вероятность краткосрочной коррекции, хотя и называют этот риск сдержанным. Главной уязвимостью местных банков FMI по-прежнему называет ситуацию со стоимостью жилья.
A habitação — жильё
O mercado — рынок
Abrandar — замедляться
©
Подписаться · Проголосовать