🏖Рынок курортной недвижимости России растёт и перестраивается под инвесторов. По данным NF Group, предложение за год увеличилось на 28% — до 20 000 лотов. В регионах СЗФО средняя стоимость «квадрата» в первом полугодии 2026-го упала на 10% — до 557 000 рублей, средняя цена объекта — 28 млн.

Ленинградская область. По прогнозу «ПКР — Investprojects», в 2027 году в регионе будет реализовано 29 турпроектов на 12,4 млрд рублей — третье место в СЗФО после Петербурга и Калининграда. Общий объём инвестиций в туризм округа достигнет 57,3 млрд рублей в 2026-м (+47,3%), а в 2027-м вырастет почти втрое — до 165,6 млрд.

Сергей Лобжанидзе (bnMAP.pro) отмечает особую роль Петербурга: 
💬«Город одновременно может быть точкой реализации курортных проектов и генерировать спрос для комплексов в Ленинградской области, Калининграде и других регионах СЗФО».

Григорий Шаповал (ССК) видит смену аудитории: 
💬«Ещё несколько лет назад спрос формировало поколение старше 50 лет. Сейчас средний возраст покупателя — 30–35 лет».

Причина — удалённая работа и тренд на ЗОЖ. Инвесторы хотят «не просто жильё, а готовую бизнес-модель с профессиональным управлением».

Константин Сторожев (РГУД) указывает на поправки в 214-ФЗ: они позволят покупать номера в отелях по ДДУ, но запретят постоянное проживание — это ограничит использование гостиниц как псевдожилья.

‼️Таким образом, туризм в Ленобласти становится частью агломерационного каркаса — связанного с Петербургом транспортно и содержательно.

Наблюдаем дальше👀