🏡 С 1 октября меняются условия семейной ипотеки

Минфин утвердил новые условия программы. С 1 октября ставка и максимальная сумма кредита на покупку жилья будут зависеть от количества детей в семье и региона.

Для Ульяновской области и большинства регионов России условия будут такими:

• 1 ребёнок: 10% годовых, до 6 млн ₽
• 2 детей: 8% годовых, до 8 млн ₽
• 3 детей: 6% годовых, до 10 млн ₽
• 4 детей: 4% годовых, до 10 млн ₽
• 5 и более детей: 2% годовых, до 10 млн ₽

При этом для семей с двумя и более детьми хотя бы одному ребёнку должно быть меньше 7 лет на момент заключения договора. Для семей с одним ребёнком также действует условие о возрасте до 7 лет. Отдельные условия предусмотрены для семей с ребёнком с инвалидностью.

Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей действует отдельная шкала. Ставки составят от 12% до 4%, а максимальная сумма кредита будет зависеть от количества детей и составит от 12 до 18 млн ₽.

🏡 Главное для тех, кто планирует строить дом.
На строительство частного дома, его завершение или покупку участка с последующим строительством ставка по семейной ипотеке остаётся 6% годовых. Количество детей и регион при этом на размер ставки не влияют.

Это особенно важно для тех, кто рассматривает строительство модульного дома. Дома ЛЕГКО строятся по договору подряда, поэтому при соответствии требованиям программы строительство может проходить с использованием семейной ипотеки.

Есть ещё одно изменение: с 1 октября государственная субсидия по льготной ставке будет предоставляться не более 15 лет. Новые условия распространяются на кредитные договоры, заключённые с 1 октября 2026 года. Ранее оформленные кредиты продолжают действовать на прежних условиях.

💰 Что это значит на практике?
Например, если взять 4,8 млн ₽ на 15 лет, то при ставке 10% ежемесячный платёж составит около 51 600 ₽. При ставке 6% он будет около 40 500 ₽. Разница составляет примерно 11 000 ₽ в месяц.

Поэтому если вы планируете строительство собственного дома, сейчас особенно важно сравнить условия ипотеки и заранее рассчитать бюджет строительства.

☎️ +79272710770
🏠 legko-dom.com
💬 @legkohouse