Фасад дома не рекламная площадка без согласия жильцов

В Севастополе прокуратура через суд добилась демонтажа конструкций, которые коммерческая организация разместила на фасаде многоквартирного дома без согласия собственников.
Речь идёт о доме на проспекте Генерала Острякова, 69А. По обращению жителей прокуратура Ленинского района провела проверку и установила: на фасаде были размещены наружные блоки кондиционеров, металлический козырёк и вывески. При этом фасад является частью общего имущества дома, а значит, использовать его можно только с согласия собственников.
Прокуратура сначала внесла представление руководству коммерческой организации, однако нарушения добровольно устранены не были. После этого ведомство обратилось в Ленинский районный суд. Суд требования прокурора удовлетворил.
Часть конструкций уже демонтирована. Полное исполнение решения прокуратура обещает проконтролировать после вступления судебного акта в законную силу.

Но эта история не единичный случай. Для Севастополя проблема самовольного использования фасадов давно стала системной. Жители разных районов регулярно сталкиваются с похожими ситуациями. Фасад многоквартирного дома не собственность магазина, офиса или арендатора помещения на первом этаже. Это общее имущество всех собственников помещений в доме. Поэтому бизнес не может самовольно решать, где повесить кондиционер, вывеску или козырёк. Для этого нужно решение общего собрания собственников.
Проблема не только в эстетике. Для жильцов это вопрос права собственности, безопасности и качества жизни. Одних беспокоит шум кондиционеров, других капающий конденсат, третьих внешний вид дома, четвёртых риск, что конструкция установлена с нарушением норм.

Отдельная сложность реакция контролирующих органов. Жители нередко вынуждены писать не одно обращение, прежде чем ситуация сдвинется с места. Иногда ведомства перенаправляют жалобы друг другу, управляющие компании занимают пассивную позицию, а нарушения годами остаются на фасадах.
Тем не менее пример дома на Острякова показывает: если жильцы действуют последовательно, результат возможен.