Больше года назад мы опубликовали серию статей по поводу загадочной стройки на Фиолентовском шоссе. На пустыре около амбулатории началась грандиозная стройка, и жители решили, что наконец на Фиоленте строится детский сад: земля-то государственная. Но чуда не случилось, это оказался не детский сад, а торговый центр, и земля почему-то уже стала частной собственностью.
После нашего обращения с запросами в ДАГ и Севгосстройнадзор представители надзорных органов выехали с проверкой на стройку.
Наши подозрения оказались обоснованы. Стройка велась с нарушениями. Зона ПЗЗ накладывала ограничения: количество надземных этажей не более трех, высота – 8 метров, уличная протяженность фасадов – 9 метров, степень озеленения – 80%, минимально допустимые отступы от границ земельного участка – 3 метра. Два торговых центра значительно превышали указанные нормативы. Не говоря уже о том, что, скорее всего, речь шла про нецелевое использование участка.
«В соответствии с Правилами землепользования и застройки города федерального значения Севастополя в границах земельных участков с видом разрешенного использования земельного участка с кодовым обозначением 13.2 «ведение садоводства» разрешено размещение одного садового дома или одного жилого дома, суммарная общая площадь зданий (помещений), занимаемых объектами вспомогательных видов разрешенного использования, расположенных на земельном участке, не должна превышать 30% общей площади зданий (помещений), расположенных на этом земельном участке»,- сообщили нам в Департаменте архитектуры и градостроительства.
В конечном итоге власти решили садовые домики-гиганты снести.
В ноябре 2025 на наш запрос в ДГХ был получен обнадеживающий ответ.
«На заседании Городской комиссии принято решение о наличие оснований для обращения в суд с иском о сносе самовольных построек. Департаментом подготовлен и направлен в Гагаринский районный суд города Севастополя иск о сносе самовольных построек: объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 91:02:005010:1191 по адресу: город Севастополь, в районе Фиолентовского шоссе и реконструированного жилого дома расположенного по адресу: город Севастополь. Фиолентовское шоссе, дом 68/83», – сообщила заместитель директора Департамента городского хозяйства города Севастополя Вероника Лисовская.
Мы терпеливо начали ждать завершения процесса.
Единственное, что доставляло некоторую тревожность в процессе ожидание, так это положительная динамика в строительстве торговых центров. Создалось впечатление, что иски только пришпорили стройку. ТЦ обложили красивым камнем, поставили панорамное остекление. Одним словом, застройщик не вел себя как человек, собственность которого вскоре собираются сносить.
На сегодняшний день здания имеют законченный вид, площадка перед ТЦ заасфальтирована, сделала восхитительная внутренняя отделка. Более того, владелец готовится получать большие деньги за аренду его недвижимости. На сайте «Мастера недвижимости» размещено объявление о сдаче здания площадью 677 метров, двухэтажного, с высотой потолков 4,2 метра. Стоимость 860 тысяч в месяц. Это очень недорого, учитывая что здание имеет огромное преимущество перед другими скромными хибарами Фиолента. У него выделенная мощность 30 Квт!
Мы направили запрос в ДГХ с просьбой проинформировать о ходе судебного дела, сообщить его номер. Ответ ведомства был довольно странный: отказ сообщать номер дела, поскольку тогда с легкостью можно будет узнать фамилию ... их оппонента.
Это крайне удивительно, поскольку по данным картотеки суда это открытые данные.
Подробнее в материале
А4 Новости