Голливудский банкомат имени Воробьёва.

Пока одни артисты в Америке пытаются пробиться на красные дорожки, а кто-то вообще Алексей Воробьёв, судя по данным «Базы», нашёл куда более практичный путь к успеху: не петь для Голливуда, а заставить голливудскую недвижимость работать кассиром.

Схема забавная. Прочитав её невольно появляется улыбка на лице:"Ай,Алексей, развёл америкосов".
Покупаешь дом в красивом месте, желательно там, где соседи тоже делают вид, что у них всё прекрасно. Потом закладываешь его, получаешь живые доллары и продолжаешь жить с видом на холмы и финансовую смекалку.
Воробьёв и его бизнес-партнёрша Екатерина Гечмен-Вальдек, взяли два объекта в Голливудских холмах: один за $1,7 млн, второй за $2,9 млн. Дальше начинается та самая американская мечта, только с русским акцентом.
Первый дом заложили и получили $705 тысяч наличными. Потом продали его за $1,6 млн. На бумаге вроде бы минус. Но если посчитать вместе с уже вытащенными из недвижимости деньгами, картинка становится веселее: после расчётов по долгам на руках якобы осталось около $895 тысяч.
То есть дом пожил, послужил, денег выдал и был отпущен в свободное плавание.

Но на этом аттракцион щедрости не закончился. Под второй дом оформили уже более внушительный заём $1,5 млн. Срок погашения до 2056 года. Красота: деньги сейчас, расплата когда-нибудь потом. Почти как подписка на будущее, только вместо сериала ипотечная драмеди. Но в реале они могут свалить домой, оставив любителей гамбургеров с кислыми минами.

По сути, недвижимость превратилась в банкомат без кнопок: вставил дом получил кэш. Главное, чтобы рынок не просел, кредиторы не занервничали, а арендные доходы не ушли мимо кассы.

Правда, есть нюанс. Компания, которая выдала кредит, как пишет «База», сама сейчас переживает не лучшие времена. И если у неё начнутся проблемы, она может внезапно вспомнить, что деньги неплохо бы вернуть. Причём без голливудских пауз и саундтрека.
А ещё кредитор имеет право забрать доходы от аренды, если выплаты пойдут не по плану. Так что схема выглядит эффектно ровно до момента, пока американский финансовый механизм не решит: «Спасибо за участие, теперь платите».

Но пока всё смотрится как отличный номер: приехал российский певец, осмотрел Голливуд, нашёл у местных кнопку «выдать наличные» и нажал несколько раз.

Американцы строили рынок недвижимости десятилетиями.
А потом пришёл Воробьёв и показал, что дом это не просто дом.