Новые условия «Семейной ипотеки» с 1 октября: ставка будет зависеть от числа детей и региона

Минфин сообщил об утверждении изменений в программу «Семейная ипотека». Новые условия будут действовать для договоров, заключенных с 1 октября 2026 года.

Сейчас ставка 6% для всех. Льготная часть кредита: до 12 млн ₽ в Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 млн ₽ в остальных регионах.
Программа доступна семьям с ребёнком до 6 лет включительно (или ребёнком с инвалидностью) и семьям с двумя и более несовершеннолетними детьми.

С 1 октября ставка и максимальная сумма кредита зависят от числа детей и региона.

В регионах:

👶🏻один ребёнок:
10%, кредит до 6 млн ₽
👶🏻👶🏻двое детей:
8%, кредит до 8 млн ₽
👶🏻👶🏻👶🏻трое детей:
6%, кредит до 10 млн ₽
👶🏻👶🏻👶🏻👶🏻четверо детей:
4%, кредит до 10 млн ₽
👶🏻👶🏻👶🏻👶🏻👶🏻пятеро и больше:
2%, кредит до 10 млн ₽

В Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях:

👶🏻один ребёнок:
12%, кредит до 12 млн ₽
👶🏻👶🏻двое детей:
10%, кредит до 15 млн ₽
👶🏻👶🏻👶🏻трое детей:
8%, кредит до 18 млн ₽
👶🏻👶🏻👶🏻👶🏻четверо детей:
6%, кредит до 18 млн ₽
👶🏻👶🏻👶🏻👶🏻👶🏻пятеро и больше:
4%, кредит до 18 млн ₽

Условие для всех: хотя бы один ребёнок должен быть младше 7 лет на момент заключения договора.

Что ещё важно:

📌 На строительство частного дома, его завершение или покупку земли под дом ставка остаётся 6% независимо от числа детей и региона.

📌 Льготную ставку будут субсидировать максимум 15 лет. Что будет со ставкой дальше, пока неизвестно.

По мнению Минфина, такие условия делают «Семейную ипотеку» более адресной и демографически ориентированной программой.