Когда мне присылают смету другого подрядчика и спрашивают: «Кирилл, как думаете, нормально?», я обычно отвечаю, что в этом вопросе я не советчик 🫂
Я не знаю эту компанию, не видел, как они работают, и заранее утверждать, что они сделают плохо, было бы неправильно.
Но есть то, что я могу оценить как человек из профессии — экономику сметы. И иногда там достаточно простой математики.
Допустим, ремонт по работам посчитан в 1 350 000 ₽.
Реализация такого проекта с нуля — примерно 5–6 месяцев. Возьмём даже оптимистичные 5.
1 350 000 / 5 = 270 000 ₽ в месяц.
Теперь смотрим дальше.
Хороший опытный мастер в Москве сегодня зарабатывает в среднем около 250 000 ₽ в месяц. Понятно, что цифра зависит от специализации: плитка, электрика, малярка и т.д.
И вот здесь у меня как у подрядчика возникает простой вопрос:
А где в этих 270 тысячах экономика самой компании?
Прораб, управление объектом, налоги, бухгалтерия, гарантийные обязательства, организация работ, переделки, прибыль компании в конце концов. Математика просто не сходится. И тогда вариантов не так много.
Либо нужно экономить на специалистах.
Либо первоначальная стоимость в процессе ремонта начнёт расти за счёт дополнительных работ.
А на практике нередко происходит и то, и другое.
Именно поэтому меня настораживает не сама по себе низкая цена.
Меня настораживает цена, которую я не могу объяснить экономически.
При этом высокая стоимость тоже вообще ничего не гарантирует.
Можно сделать дорого и плохо.
Но сделать существенно дешевле реальной себестоимости и при этом хорошо — вот здесь чудес я пока не встречал 🤷♂️
Есть ещё один неприятный момент.
На черновом этапе человеку, который не связан со стройкой, очень сложно понять, насколько качественно идут работы.
- Стены стоят.
- Провода проложены.
- Что-то штукатурят.
Работа вроде движется.
А большая часть обращений к нам на переделку появляется позже — на малярке, плитке и чистовых работах.
Просто потому, что именно тогда проблемы становятся видны уже не специалисту, а обычному человеку.
Поэтому я никогда не говорю заказчику: «Не работайте с этой компанией, работайте с нами».
У человека есть бюджет, уже выполненные работы, договорённости, обязательства и свои обстоятельства.
Решение в любом случае остаётся за ним.
❗️Но если выбираете подрядчика, я бы советовал смотреть не только на итоговую строчку в смете.
➡️Попробуйте задать себе ещё один вопрос:
«А эта цена вообще позволяет сделать мой ремонт так, как мне обещают?»
Потому что мы все периодически оказываемся в роли обычного потребителя.
Я точно так же покупаю услуги в сферах, в которых ничего не понимаю 😁
И каждый раз хочется верить, что нашёл тот самый вариант:
дешевле рынка, но ничем не хуже.
Только чудес, к сожалению, практически не бывает 🤷♂️