Виктор Лапин | Деньги на Недвижке

Вы пришли в недвижимость, чтобы зарабатывать 100 тыс. на обычной работе или закрывать крупные сделки на 400, 500, 600 или 700 тыс. за раз? 🤔

Скорее всего второе. Но почему не получается? Потому что нет крупных, срывающих башню целей. Таких, которые вы ГОТОВЫ преодолевать.

Вы должны хотеть не 700 тыс. за сделку, а пару миллионов. А лучше даже 10 млн. За одну сделку.

Это про высокое либидо к жизни и ее благам. Про желание творить, создавать, созидать, брать ответственность. 

Научитесь ставить цели, которые срывают башню 🔥

Я сам так делаю. Я не стал ждать лучшего момента. Просто поставил цель выпустить. Не один, не два. И даже без конкретного графика, ритма.

А тысячу рилсов до конца года! 😳

И я говорю об этом публично. Вот ссылка, делитесь своим мнением, получится у меня или нет: https://clck.ru/3WD8VG

Хотите фокус, эксперты? 🧙‍♀️

Клиентов из колпака не достану, а старую недвижку не превращу в объект класса люкс.

Но покажу, в чем разница богатых риелторов и всех остальных — и в чем весь фокус)

Спойлер: дело не в магии

Если вы чаще думаете «почему сделка сорвалась», а не «что сделать, чтобы закрыть еще 25 клиентов до конца года», — ваш фокус внимания направлен не туда.

Приходите завтра на мой интенсив «Деньги на недвижке». Разберу на реальных примерах, как переключать фокус на реально важные вещи и расти в доходе.

Будете не только слушать, но и работать руками. Всем участникам раздам рабочие тетради для заполнения 📓

Главное — прийти. Остальное — уже в эфире. 

Возьмите здесь билет, если ранее не регистрировались: https://clck.ru/3WD2cE

Еще лучше, если позовете с собой друзей из недвижимости. Они также могут зарегистрироваться по ссылке выше.

Фокус на проблемах = больше проблем. Фокус на решениях = больше решений.

Завтра разберетесь, как отличить одно от другого 🪄

Channel name was changed to «Виктор Лапин | Деньги на Недвижке»

Ваша проблема не в лени и дисциплине — вы и так много работаете 🙌

Заметил, что разговоры с риелторами о деньгах проходят по одному и тому же сценарию:

Р: Понимаю, что могу зарабатывать на недвижимости больше, чем сейчас
Я: Так почему не зарабатываешь? 
Р: Я пытаюсь, но каждый раз как будто чего-то не хватает
Я: А что конкретно ты делаешь?
Р: Работаю эффективнее: больше звонков, больше встреч, больше показов, больше услуг

Спрашиваю: «ну раз это не дает результат, не чувствуешь ли ты ошибку на уровне стратегии?»

Большинство не чувствует)

Людям нравится быть достигатором — делать больше положенного, превозмогать, трудиться. 

Такое упорство похвально, но есть один существенный недостаток — физический предел времени. 

И если ваш доход напрямую зависит от количества потраченных часов — рано или поздно вы в него упретесь. 

Вот здесь начинается самое интересное. Представьте себе двух экспертов рынка недвижимости:

Первый решил увеличить доход и взял еще больше клиентов
Второй задал себе вопрос: «за счет чего складывается мой доход?»

Не где взять еще 5 клиентов, а:

— Смогу ли заработать больше с одного клиента?
— Смогу ли закрыть его на сделку еще раз?
— Смогу ли получать клиентов не только по сарафанке?
— Смогу ли начать работать удаленно, не тратя время на показы?
— Смогу ли использовать наработанную базу для продаж?

В этот момент меняется математика вашего дохода. 

Вы перестаете впихивать в график еще одну сделку, звонок или показ, а ищите дыры в действующей системе или строите ее заново. 

Нет, иногда проблема и правда только в количестве клиентов. Но чаще, например:

— В низкой конверсии из контакта в сделку
— В слишком низкой комиссии или среднем чеке
— В неумении продать одному клиенту дважды

А иногда риелтор годами работает по одной модели просто потому, что никогда не смотрел на свою профессию шире и не желал адаптироваться к переменам.

И разобраться в этом гораздо интереснее, чем очередной совет «просто работай больше», потому что рост дохода не всегда начинается с увеличения нагрузки. 

Чаще он начинается с перестройки системы, которая отвечает за рост дохода. 

Именно этому я хочу посвятить ближайший бесплатный интенсив для всех экспертов рынка «Деньги на недвижимости».

1—3 октября разберем 8 элементов, из которых складывается доход риелтора, где чаще всего теряются деньги и какие инструменты позволяют расти прямо сейчас.

Будут конкретные модели, примеры и способы посмотреть на свою работу немного под другим углом.

Если понимаете, что работать больше некуда, а зарабатывать больше хочется — приходите. Разберем, за счет чего можно увеличить доход без увеличения нагрузки.

Зарегистрироваться на бесплатный интенсив «Деньги на недвижимости»: https://clck.ru/3W4wcU

24 августа большая живая встреча с Виктором Лапиным в Москве для риелторов и брокеров по недвижимости🔥

Весь день мы посвятим одному рынку — инвестиционной недвижимости в Москве и по всему миру.

Будем разбирать конкретику:

— куда сейчас вкладывают деньги московские инвесторы;
— какие инвест-стратегии пользуются спросом и что вы уже сейчас можете предложить клиенту с капиталом;
— где найти первых инвесторов и как заходить с ними в работу, даже если вы никогда не делали инвестиционных сделок;
— как перейти от разовых комиссий к работе с инвесторами, которые совершают сделки снова;
— как использовать возможности московского рынка, даже если раньше вы не занимались инвест-недвижимостью.

🎁Также вас ждёт живое реалити-шоу «Инвест-брокер vs риелтор», где вы сможете сами увидеть разницу в мышлении и действиях двух специалистов. Чтобы понять: почему одни выходят в ТОПы рынка и зарабатывают от 1 млн/мес, а другие продолжают бороться за клиентов и комиссию.

✅️Есть еще одна весомая причина приехать.

В одном месте соберутся до 300 брокеров Москвы, области и ближайших городов, а значит, эта встреча может закончиться для вас не только новыми знаниями. Но и новым партнерством, клиентом или будущей сделкой.

👇Так что, если вы работаете с недвижимостью и хотите понять, как начать зарабатывать на инвест-сделках в Москве — приезжайте.

Участие бесплатное ПОЛУЧИТЬ БИЛЕТ НА ВСТРЕЧУ

Площадка рассчитана только на 300 человек.
Осталось 70 мест.

ЗАБРОНИРОВАТЬ МЕСТО НА ВСТРЕЧЕ

📍 г. Москва, ул. Шипиловская, 28А, отель «Милан» (зал Россини, 2 этаж)

↪️24 августа
Начало регистрации: 14.00 мск

Забронировать место на живой встрече с Виктором Лапиным → https://realinvbroker.ru/meeting_moscow_240826

Как продавать курортную недвижимость, если живете вдали от моря? 🌊

Или недвижимость в столице, когда живете в небольшом городке где-нибудь за Уралом…

В нашем Сообществе есть такая возможность — и больше половины сделок проходит в таком формате: удаленно, без выезда на показ.

Это называется партнерские сделки 🙌

Как это работает? Представьте, что у вас есть инвестор в Санкт-Петербурге, но он хочет купить недвижимость в Краснодаре.

Как удовлетворить запрос, если вы не знаете рынок города и у вас нет подходящих объектов прямо сейчас?

Отказаться от клиента? 🤔

Или обратиться к надежному партнеру из Сообщества, который поможет выбрать объект в Краснодаре, потому что разбирается в них.

В результате вы вместе проводите сделку и делите комиссию пополам 🤝

Для новичков в брокеридже, технология партнерских сделок — это возможность быстрее разобраться в направлении, посмотреть работу опытных коллег и перенять опыт.

Многие приходят в Академию именно за партнерскими сделками.

Важно понимать, что проводить такие сделки со случайными агентами может быть опасно. У нас все сделки проходят внутри Сообщества, где каждый риелтор и брокер проверен 💯

В кризис рынок чистится от слабых духом. А на подъёме оставшиеся забирают всё

Вторая часть поста выше ☝️

Как принимать решения так, чтобы внутри было меньше сомнений?

Тяжелее всего решать именно сейчас — когда всё вокруг шатает. Рынок в турбулентности, клиенты думают месяцами, привычные правила и модели меняются на ходу.

Информация устаревает быстрее, чем мы успеваем её переварить. Пока решение зрело — оно уже стало неактуальным.

🕶Тоже самое, что Вы идёте в полной темноте с маленькой свечкой в руке. Видимость — метр. Дальше — ничего.

Есть плохая новость и хорошая.

Плохая: риск споткнуться, упасть или потерять последний огонёк.

Хорошая: 90% в такой темноте просто замирают. Стоят и ждут, что кто-то придёт и включит свет. А если Вы продолжаете идти — Вы уже в тех 10%, которые заберут рынок. Кризис ведь чистит рынок.

Одному в темноте тяжело. Главный рычаг👇

🚀Полную неопределённость нужно превратить в частичную.

Это значит найти таких же — у кого тоже свечка и кто тоже готов идти. Встать в цепочку. Одна свечка светит на метр. Сто свечек — освещают дорогу на 100 метров.

Ты видишь, где другие уже споткнулись, какой поворот они прошли, что у них сработало, а что нет. А если падаешь сам — тебе помогают встать.

Я собираю интенсив сейчас где по-сути будет большинство доступных способов, как риелтору вырасти в доходе в 2026 году. Через привлечение клиентов, через бОльшие чеки или новую модель работы.

Там мы собрали именно резидентов нашего сообщества, кто сейчас тестирует, пробует и делает результат. Так мы в сообществе расширяем ясность в неопределенности.

Зарегистрироваться можно по ссылке:
👉 https://real-invest-broker.com/practicum16-07

Но полной ясности не будет никогда. Ни в 2026, ни позже. Тот, кто ждёт стопроцентной уверенности, чтобы принять решение, — не принимает его никогда.

📌Поэтому ищите больше источников света. Такой подход, где Вы впитываете опыт других, позволит Вам проще принимать решения и меньше сомневаться после.

Сила не в том, чтобы избавиться от неопределённости. А в том, чтобы научиться действовать внутри неё — уменьшив её ровно настолько, чтобы сделать следующий шаг.

И шаги — это гигантское преимущество над теми, кто замер в темноте и просто ждёт.

Такие дела)

Не всё так просто — главная ложь, в которую мы верим

Люблю фильм «Пазманский дьявол». Реальная история боксёра Винни Паза.

1991 год. Он только что выиграл титул чемпиона мира. Через месяц — автокатастрофа. Сломана шея. Врачи говорят: радуйся, что жив. Про бокс забудь. Одно неосторожное движение — и инвалидное кресло навсегда.

Ему предлагают операцию, которая закроет вопрос: позвонки скрепят намертво, жить будешь, но на ринг не выйдешь уже никогда. Винни отказывается. Вместо этого выбирает металлическую конструкцию, которую вкручивают болтами прямо в череп. Больно, рискованно — но оставляет шанс.

👇А дальше — то, ради чего я вообще пишу этот пост.

С этим железом на голове он спускается в подвал и тайно начинает тренироваться. Поднимает штангу со сломанной шеей. Через 13 месяцев возвращается на ринг.

И выигрывает.

После этого его спросили: какая главная ложь, которую тебе говорили всю жизнь?

Он ответил: «Не всё так просто».

Вслушайтесь. Нам ведь повторяют это постоянно.

Хочешь запустить свой проект — «не всё так просто». Хочешь вести блог, проявляться — «сначала разберись, там не всё так просто». Хочешь работать на себя и выстроить независимый доход — «время сейчас такое, не всё так просто».

А потом мы начинаем говорить это себе сами. Впускаем анестезию, чтобы не чувствовать страх выбора. Пока всё сложно — можно не решать.

Не рисковать. Не отвечать за результат.

🤔А в чём тогда правда?

Правда в том, что всё просто. Если тебе говорят, что ты чего-то не можешь, — просто сделай. И убедишься сам.

Просто — не значит легко. 13 месяцев тренировок с болтами в черепе — это не легко. Просто — значит понятно: есть решение и есть следующий шаг. Всё.

Я замечаю постоянно — и на своём опыте, и на опыте риелторов, с которыми работаю. Пока решение не принято, весь мир будто против тебя: аргументы «почему нет» находятся сами собой.

Но в момент, когда выбор сделан по-настоящему, всё начинает подстраиваться. Появляются возможности, ресурсы, нужные люди.

Это не магия. Просто мозг перестаёт искать оправдания и начинает искать способы.

А боксер из фильма принял своё решение не на пике, когда всё было хорошо. Он принял его на самом дне — лёжа с ввинченными в череп болтами, когда все вокруг говорили «смирись».

И именно это решение дало ему всё остальное: силы, тренера, поддержку, где-то и удачу.

❓🔥Остаётся один вопрос. Как принимать такие решения? Так, чтобы внутри был минимум сомнений и максимум уверенности. даже когда все вокруг твердят «не всё так просто».

Об этом — в следующем посте сейчас расскажу...

С праздником любимые 😍 наши

Мамы, жены, дочки, бабушки, сестры, любовницы …

Без вас мы бы не справились

Спасибо 🙏 за всё, что вы делаете для нас и для этого мира 🌍

Мы это очень ценим, даже если не говорим это

Простите, за все обиды, мы это делаем потому что не так чувствуем, как вы

Мы вас очень любим ❤️‍🔥

Channel name was changed to «Виктор Лапин | Капитальный Доход»

Не всё так просто …

И эту лож тебе повторяют постоянно

А что не так просто ?

Да всё … абсолютно … все хотят, чтобы ты сдался

Говорят, не все так просто …

И в чем же правда ?

Всё просто

Если говорят, что ты чего-то не можешь, сделай это

И всё

И ты поймешь, что всё очень просто

И так было всегда …

Инсайт недели:

У меня уже есть всё, для того, чтобы достичь своих целей

Надо было просто принять решение, которое давно откладывал

Решение принять вызов.

Провели сегодня первый раз вебинар с Артуром с холодного трафика, где продавали КЧР (Клуб Частных Риелторов)

С 1 января получили больше 2000 регистраций

Оплаты сыпались весь эфир

Очень живой чат был, и много вопросов получили

Видно, что продукт интересен рынку и у него большой потенциал

Задача на 2026 год:
10 000 резидентов в КЧР до конца года
Штабы КЧР открыты в 100 городах
Всё это обвязано нашей IT

Завтра второй день интенсива, приходите если ещё не с нами

Вот ссылка:

https://real-invest-broker.com/practicum16-12/

Инсайты с утренней тренировки:

Наш уровень нормы - это та нижняя планка, которую будет терпеть наше окружение.

Тот, кто пытается убедить вас сдаться, не пытается вам помочь. Он пытается оправдать себя за то, что сдался сам.

Никогда не советуйся с тем, кто сдался.

Гранд Кардон
Книга «Будь одержим, или будь как все»

Инсайт утра:

«Когда ученый атакует задачу, как ему известно, имеющую ответ, меняется весь подход». Норберт Винер

Мы должны исходить из идеи, что ответ уже существует где-то, и задаваться целью найти его, а не придумать

Виктор Лапин | Деньги на Недвижке pinned «Если бы сегодня был последний день моей жизни … Каждый день мы просыпаемся, умываемся, завтракаем, делаем запланированные дела, ложимся спать и по новой Заполняем время дня нужными делами, чтобы не чувствовать «это» «Это» - я прожигаю бесценное время своей…»

Если бы сегодня был последний день моей жизни …

Каждый день мы просыпаемся, умываемся, завтракаем, делаем запланированные дела, ложимся спать и по новой

Заполняем время дня нужными делами, чтобы не чувствовать «это»

«Это» - я прожигаю бесценное время своей жизни

Как я писал выше 👆
я ценю в людях и развиваю в себе три качества: интеллект, смелость и терпение

Последний год из-за факапов в бизнесе, смелости у меня поубавилось, признаю

Последние два месяца тонкий (тогда не заметный) голос начал тревожить меня: «Виктор - ты очкун»

Не поймите неправильно

Уровень неопределенности, с которым я живу каждый день, выдержал бы далеко не каждый

И для многих со стороны я красавец

Но я то знаю, на что способен на самом деле

Но что то меня останавливает

Потом я понял, единственное что меня тормозит это - я сам

И это начало прорастать во мне, потом просто взрываться

Гордился бы я собой, если бы это был мой последний день на земле?

Я подумал: если бы мой сын, когда будет взрослым, начал копать про меня … что бы он отметил ?

Он бы точно не обратил внимание на мои кассовые разрывы, факапы, объяснения, почему я не рискнул в «тот момент»

Ему бы это было без разницы

Он бы хотел знать, где его отец рискнул и что сделал в итоге

Это бы я оставил для сына

Это бы давало ему сил

На это бы он смог опереться

Когда мы думаем про наших детей, вся шелуха как будто уходит

И я понял, что не хочу больше копаться в песочнице

Если строим сообщество - значит лучшее

Не очкуем, масштабируемся, нужна экспансия на 100 городов

Если делаем консалтинг - значит для больших проектов

Если запускаем девелоперские проекты - значит такие, про которые все говорят

Я понял, что я уже готов

Мне не надо больше учиться

А если чего-то не знаю, узнаю в пути

Хочу прожить жизнь, чтобы не жалеть о том, что не сделано

О том, что сделано, буду жалеть, потому что ошибки неизбежны

Это не должно быть причиной не действовать

Смелость нужна для того, чтобы жить той жизнью, которой хочешь на самом деле

Принял свой страх, иду дальше 💪