Работаю преимущественно со своими лендингами, а сайты застройщиков использую реже. Они в большей части нагруженны и тяжелые, не для лидгена.

На посадочных страницах использую Марквиз, что позволяет квалифицировать обращения.

Да, в рекламе иногда встречается мусорный трафик - полностью исключить его невозможно. Но это зависит от города, объекта и спроса: не во всех регионах ситуация одинаковая.

В проектах, где связка хорошо отрабатывает, доля качественных лидов держится примерно на уровне 70-80%.