Яндекс Директ и Диджитал

Продолжаю делиться своим тестом воронки на свои услуги. Первый пост тут.

Краткие итоги по текущему скрину:
За это время получил 3 оплаты на общую сумму 120 000 руб.

По рекламе:
Расход: 86 267 руб.
Получено 104 подписки.
Средняя цена за подписку: 829 руб. Считаю дороговато, но пока ладно.

Тест окупился. Продолжаю работать и плавно масштабироваться.

В планах скорректироваться и перезапуститься: уйти с лендинга ОПБ и работать напрямую в Ботхантере в нем создать подписную и лить на подписку через него, чтобы быть в одной системе и не переплачивать за дополнительные сервисы + сохраняться UTM метки пользователей, можно будет отслеживать кто купил и далее строить сегменты.

Цель в метрике от Ботхантера была создана еще весной, т.к такую связку уже тестировал в вк эдс и тоже были результаты, по стоимости подписчкиа +- также, поэтому думаю долго обучать рк не придется.

👀 Недавно наткнулся на функцию в веб интерфейсе директа, о которой не знал.

Называется «Нацеливание на объявление». Суть: нажимаешь кнопку и твоё объявление на 10 минут начинает показываться во всех блоках на площадке. То есть не как оно выглядит при сборке в кампнаии, а реально как на Дзене, на Mail, в РСЯ и так далее. Живьём.

Знаю в ВК такая штука была давно реализовано, что там можно глянуть креатив в ленте.

Когда постоянно работаешь через коммандер, часть веб-функций просто проходит мимо.

Сидишь в привычном интерфейсе, собираешь кампании а какие-то штуки в вебке годами живут и ты о них не в курсе.

Мелочь, а по факту быстрый способ реально посмотреть, как креатив выглядит в живой выдаче, а не гадать по превью.

А вы знали про эту фичу? Когда это реализовали?

🏠 Кейс по недвижимости: новостройки Мариуполя.

Этот проект я реализовывал в рамках работы с рекламным агентством. Проект был полностью собран и запущен совместно с командой: от подготовки рекламной связки и запуска кампаний до настройки процесса получения и обработки лидов.

🎯 Задача

Привлечь потенциальных покупателей квартир в новостройках Мариуполя и получать не просто заявки, а лиды с подтверждённым интересом к объектам Мариуполя.

📊 Результат за июль–август 2026 года:
💰 213 397,73 ₽ — рекламный бюджет
👁 142 110 — показов
🖱 2 167 — кликов
📩 110 — лидов
🎯 39 — квалифицированных лидов
💵 1 939,98 ₽ — средняя стоимость заявки
🎯 5 471,74 ₽ — средняя стоимость квалифицированного лида
🏠 1 сделка на 433 000 ₽ уже получена за первые месяцы работы
🔎 Почему смотрели именно на квалифицированные лиды?

В недвижимости количество заявок само по себе мало о чём говорит.

Человек может оставить контакты, но это ещё не означает, что он действительно живой и готов поговорить при первичной обработке.

Поэтому основным показателем в проекте стали квалифицированные лиды — обращения, по которым подтверждён реальный интерес к направлению.

За два месяца получили 39 квалифицированных лидов со средней стоимостью 5 471,74 ₽.

И уже за этот период появилась первая сделка на 433 000 ₽ 💰

Проект полностью собирался и запускался совместно с командой рекламного агентства.

Моя зона ответственности работа с рекламной системой и лидогенерацией, а общий результат достигался за счёт комплексной работы команды.

Этот кейс хорошо показывает главный принцип работы с недвижимостью:

Не гнаться за максимально дешёвой заявкой, а выстраивать рекламу так, чтобы в отдел продаж поступали потенциальные покупатели. 🎯

🚀 Лидогенерация для застройщиков, риэлторов и агентств недвижимости.

Если вы продаёте квартиры в новостройках и хотите получать не просто поток заявок, а потенциальных покупателей, могу выстроить рекламную систему под ваш объект.

🔥 Сделаю от 30 лидов в месяц на покупку квартиры в новостройках с чеком 5–45 млн ₽.

Кейс по недвижимости: 383 квалифицированных лида для одного ЖК в РФ.
⠀
Задача: организовать стабильный поток обращений на продажу квартир в новостройке и сделать основной KPI не просто заявки, а подтверждённый интерес потенциального покупателя.
⠀
Проект ведётся в рамках NDA, поэтому название ЖК и детали, позволяющие идентифицировать объект, не раскрываю.
⠀
За период с сентября 2025 по август 2026 года получили:
⠀
449 заявок через квиз;
383 лида, подтвердивших интерес в CRM;
2,63 млн ₽ рекламного бюджета;
5 862 ₽ — средняя стоимость заявки;
6 873 ₽ — средняя стоимость подтверждённого лида.
⠀
То есть из 449 обращений 383 дошли до статуса подтверждённого интереса — около 85% кач. лида.
⠀
В недвижимости можно легко показать красивый CPL и получить на выходе поток спама и недозвона.
⠀
Поэтому в этом проекте ориентировались на более глубокий показатель — CRM: «Заказ создан».
⠀
Это лиды, которые подтвердили интерес к покупке недвижимости. Именно такой показатель использовали как основной ориентир при оптимизации рекламы:
⠀
не просто привести заявки → а настроить рекламу так, чтобы бизнес получал потенциальных покупателей.
⠀
Лидогенерация для застройщиков, риэлторов и агентств недвижимости.
⠀
Если вам нужно системно получать обращения на квартиры в новостройках, а не просто «лить трафик» на сайт — могу собрать такую же систему под ваш объект.

Шикарно рисует ChatGPT креативы.

Не знаю, либо я обучил его так рисовать, либо действительно с нуля может делать такие.

Смарт-центры просто встают — как это делает вручную дизайнер.

И нет каких-либо «портянок» с промптами: написал заголовок, текст и CTA — и всё, скачал.

У вас так же с первого раза рисует?

Клиент, которому настраиваю лидген на новостройки, написал в личку: «Саш, у тебя же с лидами и сделками всё ровно. А можешь ещё канал конкурента в Телеге спарсить? Хочу все посты в эксель посмотреть» ✉️

Такое обычно фрилансеры-программисты делают за отдельный чек. Но вместо того чтобы отказать, зашёл в Клода и просто спросил: «а как выгрузить все посты из телеграм-канала?»

И понеслось 🔄 Один вопрос — ответ. Следующий вопрос — следующий шаг. Через полчаса у меня на руках был готовый Python-скрипт, который сам логинится в мой Telegram-аккаунт и построчно выгружает историю канала в CSV.

По пути вылезли обычные технические грабли: то доступ зарубило, то прокси не тот тип оказался. Но каждую ошибку просто кидал обратно в чат, и через пару минут снова шёл дальше.

Итог: 601 пост выгружен в таблицу за один вечер, без единой строчки кода, написанной мной лично ✅

Дальше — план прогнать всю таблицу через ИИ и разобрать посты конкурента: какие крючки цепляют, где аудитория отваливается, какая логика ведёт к заявке.

Получится не просто выгрузка текста, а готовый разбор чужой воронки 🔍

Порог входа в такие задачи сейчас ниже, чем кажется, и клиенту в итоге не нужно искать отдельного специалиста под каждую хотелку.

👇 Ниже приложу сам скрипт. Как им пользоваться расписывать не буду - просто закиньте его в любую нейросеть с вопросом «как это запустить», и она поведёт вас за руку от окна терминала до готового файла. Это, кстати, отдельный навык, который стоит прокачать: не искать инструкцию, а разбираться с инструментом прямо в диалоге с ИИ 🤖

Если у вас тоже есть задача, которая кажется «не по адресу», возможно, дело не в том, что она сложная, а в том, что вы её ещё не задавали.

Тест связки Директ + лендинг от ОПБ + бот в Максе собранный через ботхантер: итоги за месяц.

Запустил тест автоматизированной воронки через Ботхантер, подключенной к "откуда подписки бот" трафик с Яндекс Директа.

Задача: собирать подписки в бот через лендинг «Откуда подписки бот» (ОПБ).

Первый этап: 13 июля - 10 августа

На старте работа шла нестабильно. Основные сложности:

Кампании хорошо работали только на ПК (16 конверсий, CR 10,26%), но не набирали нужный объем.

С мобильников приводила много дешевых кликов с низкокачественных площадок, при этом ставки для более целевого трафика не поднимались от слова вообще.

Итог первого этапа: расход составил 29 525 ₽, получено 19 конверсий, CR - 0,19%, цена за подписку - 1 553 ₽.

Что было сделано:
По сути, серьезных изменений в настройках не вносил. Несколько раз перезапускал копии кампаний, игрался с недельным и средней ценой, потому что казалось, что подписки вообще не идут и что-то где-то автотаргетинг тянет херовый трафик.

Подозревал, что проблема в заголовках или описаниях ленда, хотя на самом лендинге все было прописано четко. Несколько раз переписывал заголовки и метатеги ленда.

Второй этап: 10 августа - 30 августа

Данные в итоге начали поступать, но обучение алгоритма затянулось. Обычно у меня это занимает около недели, а здесь процесс растянулся минимум на две недели. Так как опыта работы именно с этой связкой у меня не было, это заняло больше времени. Спасибо коллегам по цеху, делились своим опытом.

Динамика по неделям после завершения обучения:

10.08 - 16.08: Расход - 17 450 ₽, кликов стало меньше (653). Ставки поднялись, трафик стал качественнее. CR вырос до 1,68%.

17.08 - 23.08: Показатели стабилизировались. Расход - 9 499 ₽, CR - 9,76%, CPA - 593 ₽.

24.08 - 30.08: Лучший результат за период. При расходе 4 592 ₽ получено 60 кликов и 10 подписок. CR - 16,67%, CPA - 459 ₽. Стоимость продолжает падать.

Итоги теста:

Связка «Директ + лендинг от ОПБ + бот собранный через ботхантер» работает.

За месяц я прошел путь от низкой конверсии и мыслей что ничего нихера не работает до стабильных подписок по адекватной цене.

Главный вывод: с данной связкой нужно просто запастись терпением, обучение может занять дольше обычного.

Есть лиды, но нет продаж.

Есть расходы, но нет лидов.

Есть продажи, но нет окупаемости.

Есть лиды, есть продажи, но нет масштабирования в мощностях.

Вот у нас сейчас как раз последний случай. Очень хороший b2b проект, работаем около полутора лет.

Лидов достаточно, закрытых сделок достаточно.

Веду проект в агентстве, работа командная - а по факту упёрлись в потолок и не можем масштабироваться.

Почему Claude иногда отвечает как новичок, хотя ты используешь мощнейшую нейросеть?

Есть одна ошибка, которую совершают почти все: открывают Claude и сразу начинают закидывать его промтами.

А потом удивляются: «Ну и что? Ответ какой-то обычный…»

Проблема часто не в промте. А в том, что ты вообще не настроил нейросеть под себя.

Вот что стоит сделать 👇
1️⃣ Включи Memory
Заходишь в Settings → Capabilities → Memory и активируешь необходимые переключатели.
После этого Claude сможет учитывать информацию из предыдущих разговоров и постепенно лучше понимать твой контекст.

2️⃣ Перенеси память из ChatGPT
Если ты долго пользовался ChatGPT, начинать знакомство с Claude с нуля совсем необязательно.
В Capabilities → Import Memory запускаешь импорт и получаешь инструкцию.
Дальше берёшь предложенный промт, вставляешь его в ChatGPT и просишь собрать информацию, которую он знает о тебе.
Полученный результат переносишь обратно в Claude и добавляешь в Memory.
Готово. Claude уже знает не только твой запрос, но и контекст.

3️⃣ Расскажи о себе в профиле
Кто ты? Чем занимаешься? Какие задачи решаешь? Какой стиль ответов тебе нравится?
Эту информацию тоже стоит добавить в настройки профиля.
В результате вместо:
«Привет, чем могу помочь?»
ты постепенно получаешь помощника, который уже понимает, кто ты, чем занимаешься и как тебе удобнее работать.

⏱️ На настройку уйдёт несколько минут.
Но есть нюанс: чем больше полезного контекста ты даёшь нейросети, тем меньше времени потом тратишь на объяснение одного и того же.

Нейросеть должна адаптироваться под тебя, а не ты каждый раз адаптироваться под нейросеть.

А ты уже настраивал Memory в Claude или пока работаешь «с чистого листа»? 👇

Яндекс Директ отмечает четверть века, и в честь этого запустил масштабную бонусную программу.

Акция проводится исключительно в родных кабинетах Яндекс.Директа. Кабинеты, созданные через сторонние платформы, в этой бонусной программе не участвуют. Убедитесь, что вы зашли в свой прямой аккаунт.

Если в работе приличные бюджеты на рекламу - это ваш шанс получить крупный кешбэк и вернуть часть затрат на счёт.

▶️Я уже активировал первое задание в одном из кабинетов.

⚡️ С 1 сентября 2026 - новые правила для владельцев доменов .RU и .РФ.

Наверняка вы уже получаете письма от своего регистратора с просьбой срочно проверить данные.

Меньше чем через месяц вступают в силу поправки, которые изменят подход к администрированию доменов. Если у вас есть сайт, обратите внимание:

🔹 Обязательная верификация. Чтобы зарегистрировать новый домен или внести изменения в данные текущего (смена паспорта, email), понадобится подтверждённая учётка на Госуслугах (ЕСИА).

🔹 Сверка данных. Регистраторы начнут строже сверять ваши данные с государственными базами. Если ФИО и паспорт в профиле не совпадают с данными на Госуслугах, домен могут заблокировать для операций до выяснения.

🔹 Прозрачность. ФНС всё лучше видит домены как цифровые активы граждан и бизнеса.

Что делать уже сейчас:

Зайдите в личный кабинет своего регистратора.

Проверьте, совпадают ли там ваши паспортные данные с тем, что указано в ЕСИА.

Если находили старые контакты или опечатки исправьте до 1 сентября, чтобы не потерять доступ к домену в неподходящий момент.

Лучше потратить 5 минут сейчас, чем потом срочно восстанавливать сайт.

Возвращение коллтрекинга. По мне было удобно пользоваться штатным Кт в директе.