Те, кто интересуется, уже знают, что в законодательстве Москвы по межеванию произошли серьезные изменения. Речь про постановление № 1260-ПП, которое внесло существенные изменения в порядок межевания территорий. Страшилки про межевание «по отмостке» и исключение придомовой территории из прав собственности стали реальностью.
Новые правила затрагивают многоквартирные дома, для которых уже есть утверждённый проект межевания и предусмотрена полноценная придомовая территория, но земельный участок до сих пор не оформлен в ЕГРН.
Теперь узаконена процедура пересмотра ранее определённых границ придомовых земельных участков до минимальных (по отмостке), если участок до сих пор не поставлен на кадастровый учёт.
⚠️ Собственникам важно не откладывать оформление придомовой территории, другой возможности не будет. Нужен только 1 собственник!
➡️ Придомовая территория принадлежит собственникам дома, а не городу!
Одно из самых распространённых заблуждений - считать, что двор является собственностью «города», «муниципалитета» или «государства».
По закону (ЖК РФ ст. 36, п. 4) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и объекты общего имущества, принадлежит собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности.
Двор является таким же общим имуществом, как подъезды, крыша, подвалы и инженерные коммуникации.
К сожалению, отсутствие оформленного права собственности фактически приравнивается к отсутствию права. Более того, теперь в законодательстве закреплены механизмы легализации изъятия прав у домов, собственники которых не предприняли действий по их оформлению.
❗️ Оформить двор не сложно! Нужен 1 собственник!
🧾 Что делать прямо сейчас (чеклист):
✅ 1. Скачать утверждённый проект межевания территории вашего дома и определить проектные границы. (Ссылка есть на странице дома)
✅ 2. Проверить на публичной кадастровой карте (ППК), поставлен ли двор на кадастровый учёт по проекту межевания. Если участка нет или он не соответствует проекту, отправить обращение о постановке на учёт.
✅ 3. Узнать, установлен ли вид разрешённого использования участка (тоже на ППК). Если нет, отправить обращение для его установления.
✅ 4. Проверить, внесены ли в ЕГРН сведения о праве общей долевой собственности владельцев помещений. Если нет, направить обращение для внесения сведений в ЕГРН.
❗️ Для оформления прав всех собственников дома на придомовую территорию необходимо обращение одного собственника. Не нужно проводить собрания или какие-либо коллективные действия. Это бесплатно.
Всё вы можете сделать самостоятельно!
Право у вас уже есть, но его нужно зафиксировать.
🔥 По Кунцеву актуальный проект межевания вашего дома теперь можно посмотреть на странице дома https://dom.kuntsevo.online/.
Там и прямые ссылки добавил на кадастровую карту по вашему дому.
Т.к. тема сложная и не всем интересная (а зря), то вынес в отдельный чат по межеванию (попробуем такой формат):
💬 ЧАТ МЕЖЕВАНИЕ КУНЦЕВО
В разделах:
➡️ Что изменилось в законодательстве о межевании в Москве 5 мая 2026 года?
➡️ Что такое проект межевания, кадастровый учёт, ВРИ и ЕГРН и где их найти?
➡️ Участок не поставлен на кадастровый учёт. Что делать? Шаблон обращения.
➡️ Участок поставлен на кадастровый учёт, но не установлен вид разрешённого использования. Шаблон обращения.
➡️ Как внести права собственности на земельный участок дома в ЕГРН.
Если есть решимость защитить свои права, то пишите в личку или в чат по межеванию. Общие вопросы по конкретным домам лучше задавать в домовом чате.
Ещё раз! Не будьте безразличными и защитите СВОИ личные права. Стоимость придомовой земли - это ЛИЧНО ВАШИ интересы, и вы лично можете их защитить.
—
https://t.me/kundep/1363